به دنبال انتخاب گزینه‌ای از میان شهرهای مناسب برای خرید آپارتمان در قبرس شمالی جهت سرمایه گذاری هستید؟ در این مقاله بهترین شهرها را معرفی کرده ایم. دلیل این استقبال چیزی جز، مقرون به صرفه بودن قیمت املاک و مستغلات نسبت به قبرس جنوبی و اروپا، به همراه چشم‌انداز امیدوارکننده برای در این کشور نیست. علاوه بر این، زیبایی طبیعی قبرس و جاذبه‌های توریستی آن، عوامل مهمی هستند که سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات را به خود جلب می‌کنند.
این مقاله به بررسی موقعیت‌های برتر که ضمن داشتن قیمت مناسب، زندگی راحت و پتانسیل سرمایه‌گذاری خوبی را برای خریداران ملک در قبرس شمالی ارائه می‌دهند، می‌پردازد. ما مناطق مختلف را از بندر تاریخی پافوس تا ساحل طلایی فاماگوستا معرفی می‌کنیم و مزایای هر منطقه را با میانگین قیمت املاک و مزیت‌های زندگی در آنجا را بررسی می‌کنیم.
شهر پافوس در قبرس شمالی
پافوس یکی از شهرهای مناسب برای خرید آپارتمان در قبرس شمالی است. چراکه به دلیل امکاناتی که دارد، بسیاری از افراد این شهر را برای خرید آپارتمان در سواحل جنوب غربی جزیره زیبای مدیترانه‌ای انتخاب می‌کنند. پافوس یکی از شهرهای ساحل جنوب غربی است که به دریا نزدیک است.
آب و هوای پافوس نسبت به سایر نقاط قبرس معتدل‌تر است، با میانگین دمای ۲۹ درجه سانتی‌گراد در تابستان و ۱۷ درجه سانتی‌گراد در زمستان. فصل ساحلی از ماه می‌تا پایان اکتبر به طول می‌انجامد، زمانی که مردم محلی در سواحل شنی و سنگریزه‌ای استراحت می‌کنند. از این سواحل، ۱۷ ساحل با پرچم آبی [معیاری برای پاکیزگی آب و امکانات ساحلی مناسب] مشخص شده‌اند.
این شهر دارای یکی از فرودگاه‌های بین‌المللی قبرس، با نام اختصاری پفوس (PFO) است. با اتوبوس یا تاکسی از مرکز شهر می‌توان ظرف ۲۰ دقیقه به فرودگاه رسید.
در پافوس می‌توانید با طیف وسیعی از گزینه‌های قیمتی که از بسیاری از شهرهای دیگر مناسب‌تر هستند، آپارتمان، خانه شهری و ویلای مستقل خریداری کنید.
پافوس، منطقه‌ای با طبیعیت زیبا و فرهنگ غنی است که آمیزه‌ای از عشق و تاریخ را در خود جای داده است. این ناحیه که از شهرک‌های قدیمی و جدید، روستاهای سرسبز و تفرجگاه‌های زیبا تشکیل شده، میزبان برخی از خیره کننده‌ترین مناطق طبیعی در کل جزیره است. در عین حال، مکان‌های باستانی متعدد ارزشمندی دارد. به طوری که کل منطقه Kato Paphos به عنوان میراث جهانی یونسکو ثبت شده است.
اطراف بندر دنج و قلعه قرون وسطایی با شکوه یک منطقه توریستی با نام Polis Chrysochous یا پلیس قرار دارد. این ناحیه شامل پارک ملی آکاما، ساحل لارا (محل تخم‌گذاری لاکپشت‌ها) و پناهگاه ماهیگیری سنتی لاچی می‌شود.
پافوس، یکی از محبوب‌ترین شهرهای قبرس شمالی، به دلیل سواحل زیبا، تاریخ غنی، فرهنگ جذاب و آب و هوای مدیترانه‌ای دلپذیر، به یکی از شهرهای مناسب برای خرید آپارتمان در قبرس شمالی تبدیل شده است.
می توانید در با خرید آپارتمان‌ها در پافوس در کنار پرداخت هزینه کم برای ملک جهت سرمایه گذاری از می‌توانید از مناطق باستانی مانند جمام آفرودیت در نزدیک پلیس دیدن کنید. همچنین به دلیل مناطق گردشگری بسیاری که این هر دارد، توریست زیادی از این شر بازدید می‌کنند. بنابراین با اجاره آپارتمان در پافوس می‌توانید از سرمایه گذاری خود سود ببرید.
پافوس یکی از شهرهای مناسب برای خرید آپارتمان در قبرس شمالی است. چراکه امنیت در کنار ارائه طیف وسیعی از امکانات رفاهی، از جمله رستوران‌ها، کافه‌ها، مغازه‌ها، مراکز تفریحی و تاریخی، سبک زندگی ایده‌آلی برای ساکنان خود فراهم می‌کند. همچنین می‌توانید به راحتی از فرودگاه بین‌المللی ارجان به پافوس بروید.
همچنین بخوانید: خرید ملک در قبرس یا گرجستان: کدام پرسودتر و امن‌تر است؟
محدوده قیمت خرید آپارتمان در پافوس
پافوس محبوب‌ترین منطقه قبرس در بین خارجی‌ها است. تقریباً نیمی از تمام معاملات املاک و مستغلات در اینجا با شهروندان غیر اتحادیه اروپا انجام می‌شود. قیمت آپارتمان در پافوس از ۷۶۰ تا ۱۱۰۰ یورو به ازای هر متر مربع متغیر است.
معرفی شهر لیماسول برای خرید آپارتمان
خرید آپارتمان در لیماسول قطعا تصمیمی است که از آن پشیمان نخواهید شد. لیماسول که به زودی به یکی از محبوب‌ترین مقاصد گردشگری در سراسر جهان تبدیل می‌شود، می‌تواند سرمایه‌گذاری پرسودی در آینده باشد.
لیماسول دومین شهر بزرگ قبرس، محل اصلی‌ترین بندر جزیره و یک تفرجگاه پر رونق است. از اسکله‌ای که جواهری درخشان است و بناهای تاریخی چشمگیر گرفته تا نوار ساحلی وسیع ۱۵ کیلومتری که مملو از رستوران، بار، کافه، مغازه و مراکز تفریحی است، شهر اصلی پر رونق و رنگارنگ است.
منطقه لیموسوس، با تلفیقی منحصربه‌فرد از تاریخ باستان و مدرنیته، گویی از دل افسانه‌های پادشاهان و سرچشمه‌های صنعت شراب‌سازی جزیره قبرس بیرون آمده است. این منطقه که به عنوان “منطقه جشن‌ها و قلمروهای باستانی” شناخته می‌شود، از شهر اصلی لیماسول و همچنین مناطق روستایی و کوهستانی جذاب تشکیل شده است.
اما جذابیت لیماسول به عنوان یکی از شهرهای مناسب برای خرید آپارتمان در قبرس شمالی فقط به تاریخ آن ختم نمی‌شود. این منطقه به عنوان مهد شراب‌سازی قبرس شناخته می‌شود و تاکستان‌های سرسبز آن، منظره‌ای بدیع و دل‌انگیز را به وجود آورده‌اند. در روستاهای کوهستانی این منطقه، سنت‌های دیرینه شراب‌سازی هنوز هم زنده است و بهترین شراب‌های قبرس، از جمله شراب دسر شیرین کوماندریا، که یکی از قدیمی‌ترین شراب‌های نام‌گذاری‌شده در جهان است، در این مکان تولید می‌شود.
علاوه بر تاریخ و شراب، لیماسول به خاطر سواحل زیبا، رستوران‌های متنوع، کافه‌های دنج، مغازه‌های پر جنب و جوش و مراکز تفریحی متعدد، به یک مقصد گردشگری محبوب تبدیل شده است.
در این منطقه، می‌توانید از پیاده‌روی و دوچرخه‌سواری در طبیعت بکر و دست‌نخورده لذت ببرید، از تماشای پرندگان در دریاچه نمک آکرتیری و سد گِرمسوجیا لذت ببرید، از تاریخ باستان در مکان‌های باستان‌شناسی مانند آماثوس و کوریون دیدن کنید، و در نهایت، در یکی از رستوران‌های ساحلی، طعم غذاهای لذیذ قبرسی را بچشید. بنابراین همیشه لیماسول را در لیست شهرهای مناسب برای خرید آپارتمان در قبرس شمالی قرار دهید.
همچنین بخوانید: قیمت سوئیت در قبرس شمالی ۲۰۲۴: هزینه اجاره و خرید
محدوده قیمت خرید آپارتمان در لیماسول
لیماسول گران‌ترین منطقه در قبرس است. قیمت املاک مسکونی بسته به موقعیت ساختمان و سال ساخت، از ۱۵۲۰ تا ۲۲۳۰ پوند به ازای هر متر مربع متغیر است.
حدود ۳۰ درصد از کل معاملات املاک و مستغلات در این منطقه با اتباع خارجی انجام می‌شود.
معرفی شهر نیکوزیا در قبرس شمالی و فرصت‌های سرمایه گذاری در این شهر
نیکوزیا (یا لفکوزیا)، بزرگترین شهر قبرس و شرقی‌ترین پایتخت در میان تمام کشورهای عضو اتحادیه اروپا است. این شهر در مرکز جزیره و بسیار نزدیک به فرودگاه لارناکا واقع شده است.
نیکوزیا به عنوان پایتخت قبرس شمالی، یک شبکه جاده‌ای عالی دارد که آن را به سایر شهرهای بزرگ و مناطق روستایی متصل می‌کند. نیکوزیا به عنوان مرکز مالی، سیاسی، فرهنگی و اداری قبرس شناخته می‌شود.
علاوه بر این، نیکوزیا با داشتن طیف وسیعی از مدارس دولتی و خصوصی و همچنین دانشگاه‌ها، برای خانواده‌ها نیز ایده‌آل است.
قیمت املاک در این شهر غلب نسبت به شهرهای ساحلی مقرون به صرفه‌تر است، در عین حالی که تقاضا برای املاک ثابت است که عمدتاً از بازار داخلی ناشی می‌شود. چراکه بسیاری از قبرسی‌ها در نیکوزیا کار و زندگی می‌کنند. بنابراین، این شهر برای کسانی که به دنبال انتخاب از میان شهرهای مناسب برای خرید آپارتمان در قبرس شمالی هستند می‌تواند گزینه منابی باشد. چون از اجاره آن می‌توانند درآمد ثابتی داشته باشند.
محدوده قیمت خرید آپارتمان در نیکوزیا
قیمت املاک در نیکوزیا بین £۱,۱۸۰ تا £۱,۶۵۰ پوند به ازای هر متر مربع متغیر است.
شهر فاماگوستا و راهنمای خرید ملک در این شهر
فاماگوستا به عنوان دومین بازار املاک و مستغلات پررونق و آینده‌دار در قبرس شمالی و یکی از شهرهای مناسب برای خرید آپارتمان در قبرس شمالی شناخته شده است. فاماگوستا که پس از دهه‌ها متروکه شدن، دوباره جان گرفته است و به‌عنوان یک مقصد شهری در حال توسعه و تاریخی، توجه‌ها را به خود جلب کرده است.
فاماگوستا در باریک‌ترین نقطه بین خط ساحلی شمال و جنوب جزیره، در امتداد یک مسیر تجاری باستانی واقع شده که موقعیت آن را استراتژیک کرده است. شهر باستانی سالامیس و بخش قدیمی شهر کنونی، یادآور این مسیر تجارتی هستند. این منطقه با داشتن هر دو ویژگی، یعنی شهر ساحلی زیبا و مرکز اقتصادی، شرکت‌های در حال رشدی را به خود جذب می‌کند که موجب ایجاد فرصت‌های شغلی و سرمایه‌گذاری در زیرساخت‌ها می‌شود. پردیس‌های دانشگاهی جدید در کنار خرابه‌های تاریخی نشان دهنده آینده درخشان آن است.
آثار باستانی فاماگوستا، از جمله برج افسانه‌ای اتللو و دیوارهای شهر ونیزی، در کنار ساختمان‌های شیک و جدید در امتداد خط ساحلی با نخل‌های بلند قرار دارد. ایستادن در میدان مرکزی شهر قدیمی در حالی که صدای اذان از چندین مسجد به طور همزمان به گوش می‌رسد، تجربه‌ای به یاد ماندنی است. فاماگوستا جایی است که گذشته و حال به زیبایی در هم آمیخته‌اند. بنابراین به یکی از شهرهای مناسب برای خرید آپارتمان در قبرس شمالی تبدیل شده است.
با توجه به سرمایه‌گذاری‌های کلان دولتی و خصوصی در صنعت توریسم، بهبود زیرساخت‌ها، توسعه دانشگاه‌ها و موارد دیگر در سطح محلی، پیش‌بینی می‌شود که ارزش املاک در منطقه فاماگوستا به سرعت افزایش یابد.
همچنین بخوانید: وضعیت اقتصادی قبرس شمالی در سال 2024 و 2025
محدوده قیمت خرید آپارتمان در فاماگوستا
میانگین قیمت هر متر مربع واحد در مجتمع‌های آپارتمانی، ۱۶۶۳ پوند است. این قیمت نشان‌دهنده افزایش ۱۳ درصدی در طول ۱۲ ماه گذشته است.
مزیت خرید ملک در شهرهای قبرس شمالی
امنیت
یکی از مهم‌ترین دلایل برای کسانی که به فکر زندگی در قبرس شمالی هستند، سطح امنیت استثنایی در این کشور است. آمار جرم و جنایت به طور قابل توجهی پایین است و حتی گاهی به صفر می‌رسد.
قیمت‌های مقرون به صرفه املاک و مستغلات
در مقایسه با سایر مقاصد گردشگری مدیترانه‌ای، قبرس شمالی به دلیل قیمت‌های بسیار مقرون به صرفه املاک و مستغلات برجسته است. چه به دنبال آپارتمان، ویلا، خانه شهری یا زمین باشید، طیف وسیعی از املاک را متناسب با بودجه خود را می‌توانید از میان شهرهای مناسب برای خرید آپارتمان در قبرس شمالی پیدا خواهید کرد. این امر باعث می‌شود انتخابی عالی برای خریداران خانه اولی، بازنشستگان و سرمایه‌گذارانی باشد که به دنبال خرید ملک با هزینه منطقی هستند.
رشد سالانه قیمت ملک از ۸ تا ۱۶ درصد
با توجه به نرخ قابل توجه رشد املاک و مستغلات در قبرس شمالی، این کشور طی مدت زمان کوتاهی به موقعیت اصلی برای یک سرمایه‌گذاری پر سود تبدیل می‌شود.
دریافت اقامت با خرید ملک در قبرس شمالی
یکی از مزایای خرید ملک در قبرس شمالی، امکان اخذ اقامت در این کشور از طریق اقساطی است. با پرداخت ۳۵ درصد از کل ارزش ملک، می‌توانید اقامت خود را تضمین کنید.
نرخ مالیات پایین نسبت به سایر کشورها
مالیات املاک در قبرس شمالی تنها ۵ درصد از ارزش ملک است و یکبار پرداخت می‌شود.
بدون نیاز به ویزا
بازدید از قبرس شمالی بدون دردسر است. تنها چیزی که نیاز دارید یک گذرنامه معتبر با حداقل ۶ ماه اعتبار است. ویزای توریستی در بدو ورود صادر می‌شود و در صورت تمایل به تمدید اقامت، به راحتی امکان‌پذیر است.
شرایط پرداخت متنوع و طولانی مدت با اقساط بدون بهره
بسیاری از پروژه‌ها شرایط پرداخت انعطاف‌پذیری را ارائه می‌دهند که ممکن است شامل گزینه‌هایی مانند تامین مالی بدون بهره ۷ ساله یا برنامه‌های اقساطی با بهره بسیار کم باشد.
پتانسیل درآمد اجاره
قبرس شمالی به دلیل آب و هوای مطبوع، زیبایی طبیعی خیره کننده و دست نخورده، سواحل فوق‌العاده، هتل‌های کازینوی لوکس و دانشگاه‌های برتر، هر ساله هزاران گردشگر و مسافر را به خود جذب می‌کند. در نتیجه، پتانسیل بالایی برای اجاره ملک در این منطقه وجود دارد.
هزینه پایین زندگی
اگر به دنبال مقصدی مقرون به صرفه و سرسبز برای زندگی، بازنشستگی یا تحصیل در خارج از کشور هستید، قبرس شمالی را در نظر بگیرید. این کشور دوست داشتنی، با ارائه سبک زندگی به صرفه، آب و هوای دلپذیر، ساکنان دوستانه و مناظر الهام‌بخش، در سال‌های اخیر به عنوان یکی از مقاصد محبوب در حال ظهور است.
جمع بندی
قبرس شمالی به عنوان یکی از بهترین کشورهای حوزه مدیترانه برای سرمایه‌گذاری شناخته می‌شود. بازار املاک و مستغلات این کشور سهم قابل توجهی از سرمایه‌گذاری خارجی را به خود اختصاص داده است و افراد زیادی از سراسر جهان در این کشور ملک خریداری کرده‌اند. در سال‌های اخیر، بسیاری از هموطنان ما، با آگاهی از آینده روشن خرید ملک در قبرس شمالی، تصمیم گرفته‌اند بخشی از سرمایه خود را به این کشور منتقل کنند تا آینده بهتری برای خود و خانواده‌شان رقم بزنند.
اگر تصمیم دارید از میان شهرهای مناسب برای خرید آپارتمان در قبرس شمالی، گزینه‌ای را انتخاب کنید، پیشنهاد می‌کنیم با متخصصان و افراد قابل اعتماد در این زمینه مشورت کنید. کارشناسان گروه اورنست آمادگی دارند تا مشاوره و راهنمایی‌های لازم را برای خرید ملک در قبرس شمالی در اختیار شما قرار دهند. فقط کافی است با شماره‌های موجود در سایت تماس بگیرید.
سوالات متداول شهرهای مناسب برای خرید آپارتمان در قبرس شمالی
شهرهای مناسب برای خرید آپارتمان در قبرس شمالی کدام هستند؟
بهترین شهر برای شما به نیازها و خواسته‌هایتان بستگی دارد. برخی از مبوب‌ترین شهرهای مناسب برای خرید آپارتمان در قبرس شمالی فاماگوستا، لیماسول، نیکوزیا و پافوس هستند.
قیمت آپارتمان در قبرس شمالی چقدر است؟
قیمت آپارتمان در قبرس شمالی به عوامل مختلفی از جمله شهر، موقعیت، متراژ، امکانات و شرایط بازار بستگی دارد. اما به طور کلی ۷۰۰ تا ۲۱۰۰ پوند به ازای هر متر مربع برای یک آپارتمان باید بپردازید.
