دنبال اجاره خانه در قبرس شمالی هستید؟ می‌خواهید بدون دغدغه و با خیالی آسوده، در این جزیره زیبا ساکن شوید؟ ما به شما کمک می‌کنیم تا رویای خود را به واقعیت تبدیل کنید! قیمت اجاره خانه در قبرس شمالی، دغدغه بسیاری از متقاضیان زندگی در این منطقه است. با تنوع بی‌نظیر آپارتمان‌ها و ویلاها در قبرس شمالی، انتخاب محل سکونت مناسب با هر سلیقه و بودجه‌ای امکان‌پذیر است.
اما از کجا شروع کنیم؟ قبل از هر چیز باید اطلاعات کاملی از قوانین و مقررات اجاره در قبرس شمالی داشته باشید. همچنین به قرارداد و هرینه آن نیز باید توجه داشته باشید. در این مقاله ما به بررسی جزئیات قیمت اجاره خانه در قبرس شمالی و عوامل مؤثر بر آن می‌پردازیم. پس با ما همراه باشید تا با خیالی آسوده، سفری جدید به سوی زندگی ایده‌آل خود در قبرس شمالی آغاز کنید!
محبوب ترین شهرها برای اجاره خانه در قبرس شمالی
قبرس شمالی علاوه بر زیبایی‌های طبیعی، دارای شهرهای تاریخی و دیدنی فراوانی است. در اینجا به معرفی چند مورد از این شهرها می‌پردازیم.
کیرنه (Kyrenia)
کیرنه، شهری ساحلی و تماشایی با بندری زیبا و ساختمان‌های تاریخی، یکی از مقاصد گردشگری مهم در قبرس شمالی است. قلعه باشکوه کیرنه که توسط بیزانسی‌ها ساخته شده و بعدها توسط ونیزی‌ها توسعه یافته، از جاذبه‌های اصلی این شهر است. علاوه بر قلعه، موزه کشتی شکسته و صومعه‌ی بلاپایس نیز از دیگر دیدنی‌های کیرنه هستند. این شهر برای کسانی که می‌خواهند نزدیک دریا باشند و از جذابیت یک شهر سنتی قبرسی لذت ببرند، مکان ایده‌آلی برای زندگی است.
فاماگوستا (Famagusta)
فاماگوستا، شهر دیگری در قبرس شمالی است که غرق در تاریخ است. این شهر باستانی، زمانی قطب مهم تجارت بوده و دارای مجموعه‌ای چشمگیر از مکان‌های تاریخی، از جمله برج اتللو و مسجد لالا مصطفی پاشا است. گردشگران همچنین می‌توانند دیوارهای باستانی شهر را کشف کرده و در شهر قدیمی با خیابان‌های باریک، مغازه‌ها و رستوران‌های فراوان قدم بزنند. فاماگوستا با داشتن تاریخ غنی و معماری خیره کننده، مکان عالی برای سرمایه‌گذاری در املاک و زندگی است.
نیکوزیا (Nicosia)
نیکوزیا، پایتخت قبرس شمالی، ترکیبی جذاب از تاریخ باستان و فرهنگ مدرن را به بازدیدکنندگان ارائه می‌دهد. این شهر پر جنب و جوش دارای چندین بنای تاریخی مانند دیوارهای ونیزی و مسجد سلیمیه است. نیکوزیا همچنین دارای صحنه‌ای پررونق هنری و فرهنگی با موزه‌ها، گالری‌ها و تئاترهای متعدد است. مراکز خرید مدرن، کافه‌های شیک و زندگی شبانه‌ی پرشور نیکوزیا، آن را به مکانی هیجان‌انگیز برای زندگی تبدیل می‌کند. برای کسب اطلاعات بیشتر در خصوص خرید آپارتمان در قبرس شمالی با کارشناسان خبره مجموعه تماس حاصل فرمایید.
ایسکله (Iskele)
اگر به دنبال یک شهر ساحلی آرام برای زندگی هستید، ایسکه گزینه عالی است. این شهر دوست‌داشتنی، چندین ساحل زیبا از جمله لانگ بیچ که یکی از طولانی‌ترین سواحل در قبرس شمالی است، دارد.
بازدیدکنندگان همچنین می‌توانند از خرابه‌های nearby Salamis که نمایی از تاریخ غنی این کشور را ارائه می‌دهد، دیدن کنند. ایسکه با سبک زندگی آرام و محیط طبیعی زیبا، مکان ایده‌آلی برای خرید ملک و زندگی است.
گوزلیورت (Guzelyurt)
گوزلیورت، شهر کوچکی در غرب قبرس شمالی است که با مناظر طبیعی زیبا و چشم اندازهای خیره‌کننده احاطه شده است. این شهر به خاطر باغ‌های مرکباتش مشهور است و اغلب به آن «پایتخت پرتقال» قبرس شمالی می‌گویند. گردشگران می‌توانند از کوه‌های ترودوس در نزدیکی، که دارای منظره‌ای نفس‌گیر و فعالیت‌های متنوع در فضای باز است، دیدن کنند. گوزلیورت همچنین دارای چندین مکان تاریخی از جمله خرابه‌های سولی و صومعه‌ی سنت ماماس است. اگر به دنبال مکانی آرام و دنج برای زندگی هستید، گوزلیورت انتخابی عالی است.
نکات پیش از اجاره خانه در قبرس شمالی و قوانین آن
برای جلوگیری از مشکلات احتمالی در آینده، هنگام اجاره خانه در این کشور توریستی، باید به برخی قوانین محلی توجه کنید. این قوانین به شرح زیر است:
- دریافت اجازه اقامت: گرفتن مجوز اقامت برای زندگی طولانی مدت در قبرس شمالی ضروری است.
- آشنایی با هزینه‌های اجاره: از هزینه‌های اجاره، کمیسیون بنگاه املاک و مبلغ ضمانت که باید به صاحبخانه پرداخت شود، مطلع باشید.
- بررسی دقیق قرارداد اجاره و ضمانت‌های آن: قبل از امضای قرارداد، تمام بندهای آن را به دقت بخوانید تا از حقوق و تعهدات خود و صاحبخانه آگاه شوید.
- رعایت قوانین محلی و بومی در مورد استفاده از خانه: به قوانین مربوط به سر و صدا، مهمان، نگهداری از اموال و … پایبند باشید.
- دریافت ویزای اقامت دائم با اجاره خانه در قبرس شمالی: برخلاف تصور برخی، اجاره خانه منجر به دریافت ویزای اقامت دائم نمی‌شود. اجاره ملک تنها ویزای توریستی قبرس شمالی را برای شما فراهم می‌کند که به صورت موقت اجازه اقامت می‌دهد. برای دریافت ویزای اقامت دائم، باید از روش‌های مهاجرتی دیگری مانند ویزای کار، ویزای تحصیلی و غیره استفاده کنید.
مراحل اجاره خانه در قبرس شمالی چگونه است؟
معمولاً برای اجاره‌های بلندمدت در قبرس شمالی، مستاجران باید معادل یک ماه کمیسیون اجاره را به آژانس املاک و مستغلات، دو فقره ضمانت به صاحبخانه علاوه بر پرداخت‌های اجاره که گاهی می‌تواند ماهانه، سه ماهه یا سالانه باشد، بپردازند. این ضمانت به این دلیل گرفته می‌شود تا در صورت وارد شدن خسارت به ملک در طول مدت اجاره توسط موجر نگهداری می‌شود. اگر ملک سالم و بدون بدهی آب و برق مسترد شود، پس از خروج، ودیعه به مستاجر مسترد می‌شود.
برای اجاره خانه در قبرس شمالی، مراحل زیر را دنبال کنید:
- جستجوی ملک: با جستجوی ملک در وب سایت‌های معتبر یا با تماس با مشاورین اورنست در قبرس شمالی شروع کنید.
- تماس با نماینده لیست: هنگامی که ملکی را پیدا کردید که به نظرتان خوب بود، با نماینده آن که شماره تماسش در سایت گذاشته شده است باید تماس بگیری تا زمانی را برای بازدید مشخص کنید.
- سپرده گذاری: اگر تصمیم به اجاره ملک دارید، برای رزرو ملک باید ودیعه (کمیسیون اجاره) را واریز کنید. به شما رسیدی داده می‌شود و از شما خواسته می‌شود که یک قرارداد رزرو امضا کنید تا ملک رزرو شود.
- قرارداد را امضا کنید: زمانی که باقی مانده کمیسیون اجاره را به نماینده و دو ودیعه را به صاحبخانه پرداخت می‌کنید، باید سه نسخه از قرارداد را امضا کنید. قرارداد باید شامل امضای شما، امضای صاحبخانه و در برخی موارد شاهدان باشد. آژانس نیز امضا خواهد کرد و به هر یک از طرفین یک نسخه اصلی امضا شده قرارداد داده می‌شود.
- پرداخت حق تمبر: شما باید یک کپی از قرارداد تهیه کرده و برای پرداخت حق تمبر به اداره مالیات ببرید. آنها اصل را مهر می‌زنند و آن را به شما پس می‌دهند و کپی را نگه می‌دارند. پس از پرداخت حق تمبر، باید اسکن صفحه مهر شده یا اسکن کل قرارداد را به آژانس خود بفرستید تا مالک «استاپاج» یا مالیات بر درآمد را پرداخت کند.
همچنین بخوانید: مزایای خرید ملک در قبرس شمالی چیست؟
قیمت اجاره خانه در قبرس شمالی
وقتی صحبت از مسکن می‌شود، بزرگترین هزینه ای که با آن مواجه خواهید شد، اجاره بها است. یک آپارتمان یک خوابه در مرکز شهر می‌تواند بین ۲۷۵ تا ۴۴۰ پوند در ماه باشد، در حالی که یک آپارتمان سه خوابه می‌تواند بین ۴۹۵ تا ۸۸۰ پوند در ماه هزینه داشته باشد. با این حال، قیمت اجاره در خارج از مرکز شهر ارزان تر است. اشتراک مسکن با دیگران نیز گزینه خوبی برای صرفه جویی در هزینه است.
همچنین بخوانید: قیمت خانه در قبرس شمالی به پول ایران
عوامل اصلی مؤثر بر قیمت اجاره خانه در قبرس شمالی
بسیاری از افراد در ابتدای فرآیند اجاره خانه در قبرس شمالی این سوال را می‌پرسند: «قیمت اجاره خانه در قبرس شمالی چقدر است؟»
پاسخ به این سوال و سوالات مشابه این است که قیمت اجاره خانه در قبرس شمالی به عوامل مختلفی مانند موقعیت ملک، تعداد اتاق خواب و غیره بستگی دارد.
برای پیدا کردن خانه مناسب، توصیه ما این است که ابتدا نیازها و خواسته‌های خود را بررسی کنید. با در نظر گرفتن عواملی که بر قیمت اجاره خانه در قبرس شمالی تأثیر می‌گذارد، موارد زیر را می‌توان ذکر کرد:
- شهر و منطقه مناسب: اینکه می‌خواهید در کدام شهر و منطقه سکونت داشته باشید بر هزینه اجاره تاثیر می‌گذارد.
- مبلمان: اینکه خانه مبله یا خالی باشد بر هزینه اجاره تاثیر می‌گذارد.
- امکانات جانبی ملک: داشتن استخر، نگهبان و … بر هزینه اجاره تاثیر می‌گذارد.
- سن ساختمان و نیاز به تعمیرات احتمالی: خانه‌های نوساز معمولا اجاره بالاتری دارند.
- نوع ملک: اینکه خانه ویلایی، آپارتمان یا اقامتگاه باشد بر هزینه اجاره تاثیر می‌گذارد.
- تعداد و مساحت اتاق ها: خانه‌های بزرگتر با تعداد اتاق خواب بیشتر اجاره بالاتری دارند.
شهرهای محبوب برای اجاره خانه در قبرس شمالی عبارتند از: گیرنه، کاترنین، لفکه، گوزلیورت، ایسکه، اسن تپه، کارپوز، تاتلی سو، اتوکن، توزلا، ینی بوغازیچی، لانگ بیچ، بوغاز، ینی ارنکوی و فاماگوستا. بدیهی است که هزینه اجاره در این شهرها متفاوت است.
مزایای اجاره خانه در قبرس شمالی
اجاره خانه در قبرس شمالی، برای کسانی که آمادگی مالکیت خانه را ندارند، راه حلی عالی برای لذت بردن از زیبایی جزیره و در عین حال بررسی فرصت‌های سرمایه گذاری در آینده ارائه می‌دهد.
از مزایای آن می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:
- انعطاف پذیری: اجاره کوتاه مدت به شما امکان جابجایی بین مکان‌های مختلف یا سفرهای طولانی مدت را می‌دهد.
- هزینه اولیه کمتر: اجاره به صورت ماهانه پرداخت می‌شود و نیازی به پرداخت مبلغ هنگفت برای خرید یکجا نیست.
- عدم نگرانی در مورد نگهداری: تعمیرات و نگهداری بر عهده مالک است.
- فرصت کاوش: قبل از تعهد برای خرید، می‌توانید زندگی در محله‌های مختلف را امتحان کنید.
همچنین بخوانید: مراحل خرید ملک در قبرس شمالی چیست؟
جمع بندی
اجاره خانه در قبرس شمالی فرصتی بی‌نظیر برای تجربه زندگی در یک جزیره‌ی زیبا با آب و هوایی دل‌انگیز و مردمی خونگرم است. تنوع آپارتمان‌ها و ویلاها در این منطقه، انتخاب را برای هر سلیقه و بودجه‌ای آسان کرده است.
در این مقاله به نکات، قوانین و قیمت اجاره خانه در قبرس شمالی پرداختیم. در مجموع، قیمت اجاره به عوامل مختلفی مانند نوع ملک، موقعیت مکانی، تعداد اتاق خواب و امکانات آن بستگی دارد. معمولاً برای اجاره‌های بلندمدت، مستاجران باید یک ماه کمیسیون اجاره به آژانس املاک، دو ودیعه به صاحبخانه و اجاره بها را به صورت ماهانه، سه ماهه یا سالانه پرداخت کنند.
استفاده از خدمات یک مشاور املاک باتجربه، می‌تواند فرآیند اجاره خانه در قبرس شمالی را برای شما آسان‌تر و امن‌تر کند. ما در تیم اورنست با سال‌ها تجربه در این زمینه، آماده ارائه خدمات به شما هستیم. می‌توانیم بهترین گزینه‌های اجاره با توجه به نیازها و بودجه شما معرفی کنیم. همچنین در فرآیند عقد قرارداد و پرداخت‌ها و همچنین قوانین و مقررات اجاره در قبرس شمالی در کنار شما هستیم. پس با شماره‌های موجود در سایت تماس بگیرید و با خیالی آسوده، جستجوی خانه‌ی ایده‌آل خود در قبرس شمالی را آغاز کنید!
سوالات متداول قیمت اجاره خانه در قبرس شمالی
متوسط قیمت اجاره خانه در قبرس شمالی چقدر است؟
متوسط قیمت اجاره خانه در قبرس شمالی به عوامل مختلفی مانند نوع ملک، موقعیت مکانی، تعداد اتاق خواب و امکانات آن بستگی دارد. به طور کلی، آپارتمان‌های یک خوابه در مرکز شهر بین ۲۷۵ تا ۴۴۰ پوند در ماه، آپارتمان‌های دو خوابه بین ۳۶۰ تا ۶۰۰ پوند در ماه و آپارتمان‌های سه خوابه بین ۴۹۵ تا ۸۸۰ پوند در ماه اجاره داده می‌شوند.
ارزانترین محله‌ها برای اجاره خانه در قبرس شمالی کدامند؟
محله‌های ارزان‌تر برای اجاره خانه در قبرس شمالی عبارتند از:
- گیرنه: محله‌های Çatalköy، Karakum و Lapta
- فاماگوستا: محله‌های Salamis, Karpaz و Maraş
- نیکوزیا: محله‌های Ortaköy, Haspolat و Gönyeli
چه نوع قراردادی برای اجاره خانه در قبرس شمالی باید امضا کنم؟
معمولاً قرارداد اجاره به زبان ترکی و انگلیسی نوشته می‌شود و باید توسط هر دو طرف (موجر و مستاجر) امضا شود.
چه مقدار ودیعه برای اجاره خانه در قبرس شمالی باید پرداخت کنم؟
معمولاً مستاجران باید دو ماه ودیعه به صاحبخانه پرداخت کنند.
چه هزینه‌های دیگری به جز اجاره بها باید زمان اجاره خانه در قبرس شمالی پرداخت کنم؟
علاوه بر اجاره بها، شما باید هزینه‌های دیگری مانند آب، برق، گاز، اینترنت و … را نیز پرداخت کنید.
