قبرس شمالی با سواحل زیبا، تاریخ غنی و مردمی خونگرم، به مقصدی جذاب برای ایرانیان تبدیل شده است. بسیاری از افراد به دنبال خرید خانه در این کشور زیبا هستند، اما سوال مهمی که در ذهن آنها نقش میبندد این است که قیمت خانه در قبرس شمالی به پول ایران چقدر است؟
در این مقاله، به بررسی قیمت خانه در قبرس شمالی به تومان میپردازیم و عواملی که بر قیمتها تاثیر میگذارند را بررسی میکنیم. همچنین، اطلاعاتی در مورد علت سرمایهگذاری در قبرس شمالی و دریافت اقامت این کشور را ارائه خواهیم داد.
قیمت خانه در قبرس شمالی به پول ایران
بیایید به برخی از آمارهایی که نشاندهنده چشم انداز قبرس شمالی است، بپردازیم. به این اطلاعات برای سرمایهگذاری نیاز دارید.
هزینه متوسط یک آپارتمان از ۱۷۰۰ پوند تا ۲۲۰۰ پوند به ازای هر متر مربع متغیر است، در حالی که قیمت ویلاها بین ۳۰۰۰ تا ۴۵۰۰ پوند خواهند بود. بهعبارت دیگر، قیمت خانه در قبرس شمالی به پول ایران، زمانی که هر پوند ۷۴ هزار تومان است برای آپارتمان ۱۲۶ میلیون تا ۱۶۳ میلیون تومان به ازای هر مترمربع و برای خانه ویلایی بین دویست و بیست میلیون تا سیصد وسی میلیون تومان خواهد بود. برای مثال، خانهای که نیاز به بازسازی دارد را میتوان با قیمت بسیار پایینتری خریداری کرد.
در سال ۲۰۲۳، قیمت اجاره در سراسر قبرس شمالی به طور متوسط ۱۰ درصد در هر سه ماهه افزایش یافته است.
در نگاه اول، ممکن است حدود ۱۶ سال طول بکشد تا بتوان از طریق اجاره بازگشت سرمایه داشت. اما در واقع، با در نظر گرفتن افزایش ارزش ملک و نرخ اجاره، میتوان انتظار داشت که طی ۵ سال یا حتی کمتر این بازگشت سرمایه اتفاق بیافتد.
به طورکلی، در طول ۵ سال گذشته، قیمت املاک بیش از 100 درصد افزایش یافته و همچنان به طور پیوسته در حال رشد است.
همچنین بخوانید:
عوامل تعیین کننده افزایش قیمت خانه در قبرس
براساس تجزیه و تحلیل بازار املاک قبرس شمالی، در ادامه، پنج دلیل برای افزایش قیمتها آمده است:
- تقاضای زیاد: تقاضای زیادی برای املاک در قبرس شمالی وجود دارد که نیروی محرکه افزایش قیمتها بوده است. این تقاضا را میتوان به عوامل مختلفی از جمله فرصتهای سرمایهگذاری مطلوب، مزایای سبک زندگی جذاب و زیبایی طبیعی منطقه نسبت داد.
- دسترسی محدود به زمین: عرضه زمینهای مناسب برای توسعه در قبرس شمالی محدود است، که چالشهایی را برای ساخت املاک جدید ایجاد میکند. این کمبود زمین، عدم تعادل بین عرضه و تقاضا را ایجاد میکند و در نتیجه باعث روند صعودی قیمتها شده است.
توجه به این نکته مهم است که قبرس شمالی مساحتی در حدود ۳۳۵۵ کیلومتر مربع (۱۲۹۵ مایل مربع) دارد که تقریباً یک سوم آن را تپهها و یک سوم دیگر را زمینها و جادههای دولتی تشکیل میدهد. علاوه بر این، حدود ۵۰ درصد از زمینهای باقیمانده در حال حاضر مورد استفاده قرار گرفته است و برخی از قطعات فاقد زیرساخت ها، جادهها یا مجوزهای لازم هستند.
- بازار اجاره پررونق: بازار اجاره در قبرس شمالی نیز رشد قابل توجهی را تجربه کرده است و قیمت آپارتمانهای اجارهای در سه ماه گذشته ۱۱.۵۷ درصد افزایش یافته است. این روند نشاندهنده تقاضای زیاد برای املاک اجارهای است که به افزایش قیمت کلی ملک کمک میکند.
- نابرابریهای منطقه ای: شهرهای مختلف قبرس شمالی شاهد سطوح مختلف افزایش قیمت بودهاند. به عنوان مثال، Lefkoşa و Girne رشد قابل توجهی در قیمت آپارتمان و ویلا داشتهاند. این نابرابریهای منطقهای را میتوان تحت تأثیر عواملی مانند موقعیت مکانی، امکانات رفاهی و زیرساختها قرار داد که بر ارزشهای دارایی در مناطق مختلف تأثیر متفاوتی دارد.
- چشم انداز مثبت اقتصادی: برخلاف بسیاری از کشورهایی که با نرخ بهره بالا و رکود مواجه هستند، قبرس شمالی انعطافپذیری در اقتصاد خود نشان داده است. شرایط اقتصادی باثبات و سیاستهای سرمایهدار پسند، محیطی مناسب برای سرمایهگذاری دارایی ایجاد میکند و خریداران داخلی و بینالمللی را جذب میکند و از رشد قیمت حمایت میکند.
این پنج عامل در مجموع به روند صعودی قیمت ملک در قبرس شمالی کمک میکنند و آن را به یک بازار جذاب برای سرمایهگذاران و صاحبان خانه تبدیل میکنند.
همچنین بخوانید: محاسبه مالیات خرید ملک در قبرس شمالی
حداقل قیمت خرید خانه در قبرس شمالی
املاک ارزان برای فروش در قبرس شمالی را میتوان در مناطق ایسکله، فاماگوستا، گیرنه و تاتلیسو پیدا کرد. در این مناطق میتوانید انتخاب گستردهای برای خرید آپارتمان ها، ویلاهای خصوصی، خانه ها، خانه ساحلی و زمین مطابق با نیاز خود بیابید. شروع قیمت از حدود 6۰۰۰۰ پوند تا ۷۰۰۰۰ پوند است. یعنی حداقل قیمت خانه در قبرس به پول ایران در حدود چهار و نیم میلیارد تا پنج میلیارد تومان خواهد بود.
آیا سرمایهگذاری خرید ملک در قبرس شمالی در سال ۲۰۲۴ عاقلانه است؟
در دنیای دائما در حال تغییر املاک و مستغلات، آگاهی از روند بازار و ارزش املاک، به ویژه اگر به فکر سرمایهگذاری یا نقل مکان هستید، ضروری است.
ثبات بازار در قبرس شمالی
یکی از جنبههای قابل توجه بازار املاک و مستغلات شمال قبرس، ثبات آن است. علیرغم عدم قطعیتهای اقتصادی جهانی، شمال قبرس همچنان برای سرمایهگذاران محلی و بین المللی، بازاری باثبات و جذاب را حفظ کرده است. موقعیت منحصر به فرد، زیبایی طبیعی و میراث فرهنگی غنی این منطقه، به جذابیت ماندگار آن کمک میکند.
رشد چشمگیر ملک در قبرس شمالی در سال ۲۰۲۳
گزارشها نشان میدهند که سال ۲۰۲۳ شاهد رشد قیمت املاک و مستغلات در شمال قبرس بوده است. عواملی مانند افزایش تقاضا، بهبود زیرساختها و پروژههای توسعه در حال انجام، نقش مهمی در بالا بردن ارزش املاک داشته اند. این روند رشد نشان دهنده محیطی مطلوب برای سرمایهگذارانی است که به دنبال بهره مندی از سرمایهگذاری خود هستند.
چشم انداز امیدوارکنند سال ۲۰۲۴
تحلیلگران با نگاهی به سال ۲۰۲۴ پیش بینی میکند که بازار املاک و مستغلات قبرس شمالی همچنان مسیر مثبتی را طی کند. با تعهد دولت به توسعه زیرساختها و رونق گردشگری، این منطقه آماده رشد بیشتر است. انتظار میرود این تحولات تاثیر مثبتی بر ارزش املاک داشته باشد.
فرصتهای سرمایهگذاری زیاد
برای سرمایهگذارانی که به دنبال فرصتهایی در قبرس شمالی هستند، پیش بینی میشود که پتانسیل ارزش املاک افزایش خواهد یافت. چه به دنبال املاک مسکونی، خانههای تعطیلات یا سرمایهگذاری تجاری باشید، قبرس شمالی گزینههای زیادی برای خرید دارد.
آیا با خرید ملک در قبرس شمالی میتوان اقامت این کشور را دریافت کرد؟
قبرس شمالی در حال حاضر برای جذب سرمایهگذاران و کمک به اقتصاد کشور، امکان اعطاء اقامت از طریق سرمایهگذاری را ارائه میدهد.
سرمایه گذاران میتوانند نه تنها برای خود، بلکه برای همسر و فرزندان مجرد زیر ۲۸ سال خود نیز اقامت دریافت کنند. هدف از این ابتکار، تشویق رشد اقتصادی و در عین حال فراهم کردن راهی برای افراد و خانوادهها برای تبدیل شدن به ساکنین قبرس شمالی از طریق سرمایهگذاری است. از آنجایی که قوانین میتوانند تغییر کنند، علاقه مندان باید قبل از شروع این فرآیند، آخرین اطلاعات را از منابع رسمی یا کارشناسان حقوقی اورنست دریافت کنند.
بسیاری از افراد به سرمایهگذاری در جمهوری ترک قبرس شمالی توجه میکنند. این امر در بین خارجیان و مردم ترکیه محبوبیت پیدا کرده است. یکی از راههای هوشمندانه برای سرمایهگذاری، خرید ملک در قبرس شمالی است. شما میتوانید انواع ملک و خانه را در شهر یا کنار دریا بخرید و پاسپورت قبرس شمالی را دریافت کنید.
جمع بندی
قبرس شمالی یک مقصد سرمایهگذاری جذاب برای خریداران و سرمایهگذاران املاک و مستغلات است. عواملی مانند موقعیت مکانی، مشوقهای مالیاتی، قیمتهای مناسب املاک، بازدهی اجاره بالا و یک محیط سیاسی باثبات، به رشد بازار املاک و مستغلات کمک کرده و آن را به گزینهای سودآور برای سرمایهگذاری تبدیل میکند. اگر به فکر سرمایهگذاری در شمال قبرس هستید، توصیه میکنیم حتما با مشاورین ما در اورنست تماس بگیرید تا از بهروزترین اطلاعات در مورد قیمت خانه در قبرس شمال به پول ایران مطلع شوید.
سوالات متداول قیمت خانه در قبرس شمالی به پول ایران
چه عواملی بر قیمت خانهها در قبرس شمالی تاثیر میگذارند؟
عوامل متعددی بر قیمت خانه در قبرس شمالی به پول ایارن تاثیر میگذارند که عبارتند از نوع ملک که آپارتمانی باشد یا ویلاییُ موقعیت مکانی، امکانات رفاهی، مساحت و بسیاری دیگر.
هزینههای جانبی خرید ملک در قبرس شمالی چقدر است؟
علاوه بر قیمت خرید ملک باید مالیات، عوارض، هزینه تمبر و انتقال سند را نیز درنظر گرفت.