خرید ملک در قبرس شمالی می‌تواند بهترین راه برای اخذ اقامت قبرس شمالی با خرید ملک باشد. این امر به دلیل وجود مشوق‌های متعدد دولت برای خریداران خارجی، از جمله فرآیند درخواست سریع و آسان، قیمت پایین املاک و هزینه‌های پایین زندگی است. بنابراین، تقاضا برای خرید ملک در این کشور در سال‌های اخیر به طور قابل توجهی افزایش یافته است.
برای اخذ اقامت دائم از طریق خرید ملک در ترکیه، باید ملکی را خریداری کنید که حداقل ارزش آن در سند ملک ۷۵,۰۰۰ دلار ذکر شده باشد. اما این موضوع در مورد قبرس شمالی صدق نمی‌کند و باید بدانید که در حال حاضر هیچ قانونی در مورد لزوم داشتن حداقل مبلغ برای خرید ملک جهت اخذ اقامت دائم وجود ندارد.
این امر تأثیر قابل توجهی در افزایش تقاضا برای املاک در قبرس شمالی داشته و به این ترتیب افراد زیادی از اتباع خارجی توانسته اند اقامت دائم در این کشور را اخذ کنند. در این مقاله به شراط، مدارک و نحوه دریافت اقامت از طریق خرید ملک می‌پردازیم.
در این مقاله، به بررسی مزایای اخذ اقامت قبرس شمالی با خرید ملک ، شرایط و مراحل این فرآیند و همچنین نکات طلای که در این مسیر باید بدانید، خواهیم پرداخت.
با ما همراه باشید تا دریچه‌ای نو به سوی زندگی در قبرس شمالی به روی شما بگشاییم.
شرایط اقامت قبرس شمالی با خرید ملک چگونه است؟
در صورت خرید ملک در قبرس، می‌توانید برای اجازه اقامت یک ساله اقدام کنید و تا زمانی که ملک را در اختیار دارید می‌توانید آن را تمدید کنید.
هیچ حداقل سرمایه‌گذاری در قبرس شمالی برای دریافت اقامت از طریق خرید ملک تعیین نشده است، اما حداقل متر مربع باید 17 باشد. علاوه بر این، ملک باید فقط برای مقاصد مسکونی استفاده شود. اگر ملک تجاری بخرید و درخواست اقامت بدهید، درخواست ممکن است که رد شود.
فقط مالک می‌تواند با سند مالکیتی که دارد، اقامت قبرس با خرید ملک دریافت کند. البته به اعضای خانواده صاحب ملک، فرزندان خردسال و همسر او نیز ممکن است اقامت داده شود.
اگر خانه را طبق قراردادی که مستلزم پرداخت ماهانه منظم است، خریداری کرده باشید، شرایط ممکن است تغییر کند. برای واجد شرایط بودن اخذ اقات قبرس شملی با خرید ملک، مالک باید نشان دهد که پول کافی برای پرداخت تمام اقساط را دارد. همراه با پرداخت ماهانه، پس انداز آنها باید سه برابر حداقل قسط‌ها باشد. علاوه بر این، باید حداقل یک سوم قیمت فروش ملک را پرداخت کند.
به عنوان یک نکته، مجوز اقامت قبرس شمالی یا TRNC حق کار یا تجارت در قبرس شمالی را به همراه ندارد. اتباع خارجی برای انجام هر کاری باید برای مجوز کار اقدام کنند.
همچنین، مجوز اقامتی که توسط TRNC داده می‌شود، حق زندگی در ترکیه را ندارند. البته می‌توان بدون ویزا به این کشور سفر کرد.
همچنین بخوانید: مراحل خرید ملک در قبرس شمالی چیست؟
نحوه دریافت اقامت قبرس شمالی با خرید ملک قسطی
همچنین جالب است بدانید که با خرید اقساطی املاک می‌توانید اقامت موقت دریافت کنید.
ابتدا باید ۳۰ تا ۴۰ درصد از کل مبلغ قرارداد پرداخت شود. در نتیجه، تنها با استناد به قراردادی که با شرکت سازنده نوشته اید، می‌توانید درخواست اقامت خود را ثبت کنید. البته باید بدانید که حداقل مبلغ مورد نیاز برای خرید ملک در قبرس شمالی حدود ۷۰,۰۰۰ پوند است.
همچنین، مالک باید یک صورت حساب بانکی ارائه دهد که نشان دهد آنها ۱۲ برابر حداقل دستمزد ماهانه (برای هر عضو خانواده) در بانک موجودی دارند. در حال حاضر این مبلغ ۱۱,۸۰۰ لیر ترکیه (TL) است.
همچنین بخوانید: خرید ملک در قبرس یا گرجستان
برای درخواست اجازه دائم موقت در قبرس شمالی چه مدارکی نیاز است؟
مدارک کلی برای اخذ اقامت دائم از طریق خرید ملک در قبرس شمالی به شرح زیر است:
- گواهی سکونت: صادر شده توسط شهرداری
- صورت حساب بانکی: نشان دهنده تمکن مالی با در آن پس انداز و درآمد ماهانه درج شده باشد
- سابقه پزشکی و گواهی سلامت: تایید عدم ابتلا به بیماری‌های خاص
- قرارداد فروش املاک و سند مالکیت: حاوی اطلاعات هویتی خریدار
- بیمه نامه درمانی معتبر: با پوشش مناسب
- گذرنامه: حداقل 6 ماه اعتبار به همراه کپی آن
- گواهی عدم سوء پیشینه: صادر شده از کشور محل اقامت متقاضی
- دو قطعه عکس بیومتریک: با مشخصات فنی مورد نیاز
- مدارک اثبات نسبت خویشاوندی:
- در صورت درخواست برای اعضای خانواده
- مانند گواهی ازدواج یا شناسنامه فرزندان
- رسید پرداخت هزینه‌های دولتی: مرتبط با درخواست اقامت
مبلغ مورد نیاز برای اقامت دائم به طور مداوم در حال تغییر است، بنابراین قبل از ارسال مدارک، باید آن را به طور دقیق استعلام کنید.
در صورتی که مالک ملک برای اعضای خانواده خود درخواست اقامت دائم کند، باید مدارک اثبات خویشاوندی، مانند سند ازدواج و شناسنامه فرزندان را ارائه دهد.
اقامت دائم شما ظرف مدت ۳۰ روز توسط اداره مهاجرت صادر خواهد شد.
همچنین بخوانید: قیمت خانه در قبرس شمالی به پول ایران
مدت زمان لازم برای اخذ اقامت در قبرس شمالی چقدر است؟
به طور متوسط، فرآیند درخواست اقامت بین ۳۰ تا ۹۰ روز طول می‌کشد. اگر مدارک شما ناقص یا اشتباه باشد، ممکن است این مدت زمان طولانی تر شود و یا نیاز به ارائه مجدد درخواست داشته باشید.
برای سه سال اول، این مجوز اقامت برای حداکثر یک سال اعتبار دارد. در صورتی که هزینه خرید ملک به طور کامل پرداخت شده باشد، برای هر بار تمدید مجوز اقامت، حداکثر دو سال اعتبار در نظر گرفته می‌شود.
درخواست‌های تمدید اقامت باید حداقل ۶۰ روز قبل و حداکثر ۲۰ روز قبل از انقضای مجوز اقامت فعلی، ارائه شوند.
در حال حاضر، هزینه درخواست اقامت در قبرس شمالی ۱۸۰۰ لیر ترکیه است.
مجوز اقامت قبرس شمالی از طریق ملک چه مدت اعتبار دارد؟
یک نکته مهم که باید به آن توجه داشته باشید این است که برای اخذ اقامت دائم، باید حداقل ۳ سال مالک ملک باشید و در این مدت هر سال اقامت موقت خود را تمدید کنید. پس از این دوره ۳ ساله، می‌توانید اقامت موقت خود را به مدت ۲ سال دیگر و برای ۳ سال دیگر تمدید کنید. در نهایت، پس از گذشت ۶ سال از زمان خرید ملک، امکان اخذ اقامت دائم در قبرس شمالی برای شما فراهم خواهد شد.
همچنین بخوانید: سند مالکیت ملک در قبرس شمالی
نکات طلایی اقامت قبرس از طریق خرید ملک
چند نکته مهم که باید به خاطر داشته باشید:
- شما باید مالک یک ملک قابل سکونت باشید.
- اگر سند مالکیت (سندی که به صورت قانونی مالکیت فرد بر ملک را ثابت می‌کند) به چند سهم تقسیم شده باشد، فقط به یکی از مالکان اقامت دائم اعطا می‌شود.
- اعضای خانواده مالک ملک نیز می‌توانند اقامت دائم دریافت کنند.
تفاوت قوانین اقامت خرید ملک در قبرس جنوبی و شمالی
در قبرس جنوبی با خرید ملک به ارزش بیشتر از 300 هزار یورو برای ملک بازسازی شده و 500 هزار یورو برای ملک نو می‌توان اقامت دریافت کرد. اما در قبرس شمالی ملک با هر قیمتی که خریداری کنید می‌توانید هم اقامت برای خود و هم خانواده خود بگیرید.
مزایا اقامت قبرس شمالی با خرید ملک
اقامت دائم در قبرس شمالی با مزایای متعددی همراه است، از جمله:
- حق زندگی و کار: به عنوان فردی با اقامت دائم قبرس شمالی، شما حق زندگی و کار در این کشور بدون هیچ محدودیتی را دارید.
- دسترسی به خدمات اجتماعی: شهروندان قبرس شمالی به خدمات اجتماعی از جمله بهداشت، آموزش و رفاه اجتماعی دسترسی دارند.
- فرصت‌های تجاری: به عنوان فردی با اقامت دائم قبرس شمالی، می‌توانید بدون هیچ محدودیتی کسب و کار راه اندازی کرده یا در این کشور سرمایه‌گذاری کنید.
- مالکیت ملک: شهروندان قبرس شمالی می‌توانند بدون هیچ محدودیتی در این کشور ملک داشته باشند.
- اقامت دوگانه: قبرس شمالی اقامت دوگانه را مجاز می‌داند، به این معنی که شما می‌توانید همزمان اقامت کشور دیگری را نیز داشته باشید.
- مزایای مالیاتی: قبرس شمالی مشوق‌های مالیاتی برای شهروندان از جمله نرخ‌های پایین مالیات شخصی و شرکتی ارائه می‌دهد.
- ثبات سیاسی: قبرس شمالی کشوری با ثبات سیاسی و دولتی دموکراتیک است که محیطی امن و مطمئن را برای شهروندان فراهم می‌کند.
به طور کلی، اقامت دائم در قبرس شمالی مزایای متعددی از جمله تردد بدون ویزا، حق زندگی و کار، دسترسی به خدمات اجتماعی، فرصت‌های تجاری، مالکیت ملک، اقامت دوگانه، مزایای مالیاتی و ثبات سیاسی را در اختیار شما قرار می‌دهد.
جمع بندی
قبرس شمالی، با سواحل زیبا، آب و هوای مدیترانه ای دلپذیر و هزینه‌های زندگی مناسب، به مقصدی جذاب برای مهاجرت تبدیل شده است. یکی از راه‌های اخذ اقامت دائم در این کشور، خرید ملک است.
شما می‌توانید با خرید ملک بسیار سریع و آسان، بدوم نیاز به سابقه کار و مدرک زبان اجازه زندگی و اقامت را در قبرس شمالی به همراه خود دریافت کنید. فقط کافی است که ملکی در این کشور خریداری کنید. در این مقاله به بررسی مدارک و شرایط دریافت اقامت قبرس شمالی با خرید ملک و همچنین تفاوت آن با قبرس جنوبی پرداختیم. اگر می‌خواهید بیشتر در این مورد بدانید با شماورین ما در اورنست در تماس باشید. برای این کار کافی است که با شماره تلفن‌های درج شده در سایت تماس بگیرید.
سوالات متداول اقامت قبرس شمالی با خرید ملک
حقوق مالکیت در قبرس شمالی چگونه است؟
جمهوری ترک قبرس شمالی به اتباع خارجی حق مالکیت آزاد را از طریق تضمین سند مالکیت (Tapu) که در اداره ثبت زمین ثبت شده است، می‌دهد. انواع سند مالکیت تپو در قبرس شمالی، حقوق مالکیت نامحدود را تضمین می‌کند.
مالیات بر دارایی در قبرس شمالی چقدر است؟
مالیات نگهداری مالکیت ملک در قبرس شمالی، با مالیات نگهداری نیز دارد. این هزینه شامل مالیات سالانه دارایی است که به مساحت ملک شما بستگی دارد و با نرخ 1.25 لیر به ازای هر متر مربع محاسبه می‌شود.
