قبرس شمالی، با جاذبه‌های تاریخی، فرهنگی و طبیعی فراوان، به مقصدی محبوب برای مهاجران، به ویژه ایرانیان تبدیل شده است. در این مقاله، راهنمای کاملی برای مهاجرت به قبرس شمالی از ایران، از جمله مراحل، مدارک مورد نیاز، مزایا، معاملات ملکی و اطلاعات اقتصادی ارائه می‌کنیم.
شما می توانید از طریق خرید ملک در قبر سشمالی، تحصیلی، سرمایه گذاریو بسیاری دیگر در این کشور مدیترانه این اقامت داشته باشید. هر روش مهاجرتی شرایط مختص به خود را دارد که در ادامه به معرفی و بررسی هزینه زندگی می پردازیم.
انتخاب مناسب ترین روش مهاجرت به قبرس شمالی از ایران
مهاجرت به قبرس شمالی از ایران روش‌های مختلفی دارد.
اخذ اقامت از طریق خرید ملک
یکی از محبوب ترین و ساده ترین روش‌ها برای دریافت سریع مجوز اقامت در قبرس شمالی، خرید ملک است.ویزا در ابتدا به صورت یم ساله صادر می شود و سپس می‌توان بلافاصله برای سه سال دیگر، در صورت اینکه هنوز مالک ملک باشید، آن را تمدید کرد. همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال به طور خودکار برای همان ملک، مجوز اقامت (ویزای اقامت خانوادگی) دریافت می‌کنند.
همچنین بخوانید:
مهاجرت کاری به قبرس شمالی از ایران
برای کار در قبرس شمالی، نیاز به دریافت ویزای کار با موافقت وزارت کار و تامین اجتماعی دارید. شما فقط می‌توانید توسط شرکتی که در درخواست ویزای کار ذکر شده است، استخدام شوید. سپس، کارفرما یا شرکت به نيابت از کارمند برای مجوز اقامت درخواست می‌دهد. روند رسیدگی به درخواست مجوز اقامت از طریق اشتغال حدود چهار ماه طول می‌کشد و برای یک سال اعتبار دارد.
مجوز اقامت کارآفرینی
اگر قصد راه‌اندازی کسب‌وکار در قبرس شمالی را دارید، می‌توانید برای مجوز اقامت کارآفرینی اقدام کنید. برای دریافت این مجوز باید حداقل ۱۰۰,۰۰۰ دلار آمریکا در اقتصاد قبرس شمالی سرمایه‌گذاری کنید. پس از سرمایه‌گذاری، می‌توانید برای دریافت مجوز اقامت یک ساله اقدام کنید. این مجوز قابل تمدید برای دو سال دیگر است.
اقامت از طریق ویزای دانشجویی
اگر قصد تحصیل در یکی از دانشگاه‌های قبرس شمالی را دارید، می‌توانید برای مجوز اقامت دانشجویی اقدام کنید. برای دریافت این مجوز باید از یک دانشگاه معتبر در قبرس شمالی، نامه پذیرش داشته باشید. پس از دریافت نامه پذیرش می‌توانید برای دریافت مجوز اقامت یک ساله اقدام کنید. این مجوز قابل تمدید برای مدت تحصیل شما است.
اقامت بازنشستگی
اگر بازنشسته هستید و بیش از ۶۰ سال سن دارید، می‌توانید برای مجوز اقامت بازنشستگی اقدام کنید. برای دریافت این مجوز باید ثابت کنید که درآمد کافی برای تامین مخارج خود در قبرس شمالی را دارید. پس از اثبات تمکن مالی، می‌توانید برای دریافت مجوز اقامت یک ساله اقدام کنید. این مجوز قابل تمدید برای یک سال دیگر است.
هزینه مهاجرت به قبرس
هزینه مهاجرت به قبرس یکی از مهم‌ترین عوامل موثر در تصمیم‌گیری برای خرید ملک و اخذ اقامت در قبرس شمالی، است. خوشبختانه، در قبرس شمالی برای هر بودجه‌ای گزینه‌های مختلفی وجود دارد. اما برای اینکه بتوانید بهترین تصمیم را بگیرید، باید اهداف خود را مشخص کنید.
اگر هدف اصلی شما سرمایه‌گذاری و کسب سود از افزایش قیمت املاک در آینده است، بهتر است بودجه‌ای حداقل 120 هزار پوندی در نظر بگیرید. این مبلغ به شما امکان می‌دهد تا در مناطق با پتانسیل رشد بالاتر سرمایه‌گذاری کنید. اما اگر هدف شما صرفاً داشتن یک محل سکونت در قبرس شمالی است و به دنبال سودآوری سریع نیستید، با بودجه‌ای حدود 40 هزار پوند نیز می‌توانید ملک مناسبی پیدا کنید.
توجه داشته باشید که این مبالغ تنها برای خرید ملک هستند و هزینه‌های زندگی در قبرس شمالی را شامل نمی‌شوند. بنابراین، بهتر است علاوه بر هزینه خرید ملک، بودجه‌ای را نیز برای مخارج اولیه زندگی مانند اجاره، خرید مواد غذایی، حمل‌ونقل و سایر هزینه‌های ضروری در نظر بگیرید. همچنین، ممکن است تا مدتی طول بکشد تا شما شغل مناسبی پیدا کنید، بنابراین باید برای این مدت نیز برنامه‌ریزی مالی داشته باشید.
در کل، برای تصمیم‌گیری بهتر، توصیه می‌شود که قبل از هر اقدامی با یک مشاور املاک معتبر در قبرس شمالی مشورت کنید تا با توجه به بودجه و اهداف شما، بهترین گزینه‌ها را به شما معرفی کنند. به طور کلی علاوه بر هزینه خرید ملک، هزینه‌های دیگری نیز برای اخذ اقامت دائم در قبرس شمالی وجود دارد که عبارتند از:
- هزینه اخذ مجوز اقامت دائم: 2 هزار لیر
- هزینه تاییدیه (تمدید): 250 لیر
- هزینه ارسال درخواست: 13 لیر
- هزینه تمبر: 19 لیر
- هزینه آزمایش خون: 611 لیر
مراحل گرفتن ویزای اقامت برای مهاجرت به قبرس شمالی
برای دریافت ویزای اقامت، از طریق سیستم آنلاین به آدرس http://www.icisleri.gov.ct.tr/ درخواست ارائه می‌شود. این درخواست بر اساس محل سکونت شما ارائه می‌شود، که برای آن باید نامه و گواهی مختار دریافت کنید که کپی آن در زمان ثبت درخواست باید بارگذاری شود. پس از ارسال درخواست، از تاریخ جلسه در کلانتری منطقه به شما اطلاع داده خواهد شد.
متقاضی باید در زمان مراجعه به کلانتری، تمام مدارک مورد نیاز را به همراه داشته باشد (اطلاعات دقیق در مورد مدارک مورد نیاز را می‌توانید در وب‌سایت http://www.icisleri.gov.ct.tr/ پیدا کنید. اداره مهاجرت پلیس منطقه، مدارک شما را بررسی کرده و در صورت وجود هرگونه نقص، به شما اطلاع خواهد داد. پس از تأیید درخواست و پذیرش مدارک، باید دوباره وارد سیستم شوید و اقدامات بعدی در آنجا مشخص خواهد شد. ویزا می‌تواند از 6 ماه تا 2 سال صادر شود.
مدارک لازم برای درخواست مجوز اقامت برای مهاجرت به قبرس شمالی
- اصل و کپی نامه و گواهی مختار محل اقامت
- اصل و کپی پاسپورت + آخرین ویزای اقامت + آخرین مهر ورود/خروج به TRNC
- اصل و کپی حساب بانکی – سپرده یا درآمد ماهانه
- اصل و کپی قرارداد املاک
- سند مالکیت دائمی (کوشان) املاک – اصل و کپی
- در صورت عدم اخذ سند مالکیت – سندی با مهر اداره املاک وزارت کشور که حاوی شماره پرونده درخواست مجوز خرید شما است.
پس از جلسه با پلیس، باید به صورت آنلاین برای بیمه درمانی خود اقدام کنید (از شما خواسته می‌شود که به یک کلینیک خاص مراجعه کنید). پس از تایید معاینه پزشکی، درخواست شما برای رفتن به مرحله بعدی تأیید خواهد شد. پس از چند هفته از طریق سیستم آنلاین به شما اطلاع داده می‌شود که آیا مجوز اقامت برای مهاجرت به قبرس شمالی صادر شده است یا خیر. مرحله نهایی دریافت مجوز اقامت، پرداخت بیمه و هزینه مجوز اقامت خواهد بود. پرداخت فقط با کارت اعتباری امکان‌پذیر است.
مزایای مهاجرت به قبرس شمالی از ایران
قبرس با داشتن زبان انگلیسی به عنوان یکی از زبان‌های رایج و جامعه بزرگ مهاجران اروپایی، مزایای زیادی را برای زندگی کردن ارائه می‌دهد.
قیمت جذاب املاک و مستغلات در قبرس شمالی
قیمت املاک و مستغلات در مقایسه با غرب اروپا بسیار مناسب است. علاوه بر اجاره ماهانه پایین برای آپارتمان‌های مدرن شهری، قیمت خرید ملک نیز برای مهاجرانی که قصد اقامت بلندمدت دارند بسیار جذاب است. به طور متوسط، املاک در قبرس به قیمت 1400 پوند (1600 یورو) به ازای هر متر مربع به فروش می‌رسد. قیمت‌گذاری متوسط خانه در شهرهای اصلی قبرس به شرح زیر است: لیماسول با قیمت 2000 پوند (2300 یورو)، نیکوزیا با قیمت 1500 پوند (1750 یورو)، لارناکا با قیمت 1150 پوند (1350 یورو) و پافوس با قیمت 1700 پوند (2000 یورو).
هزینه پایین زندگی
هزینه زندگی در قبرس تقریباً 10 درصد ارزان‌تر از اتحادیه اروپا است. با وجود پایین بودن هزینه‌ها، کیفیت زندگی در قبرس به دلیل امنیت بالای آن، بسیار مطلوب است. هزینه پایین زندگی، بخشی از دلایلی است که سبک زندگی آرام این جزیره را برای مهاجران جذاب می‌کند و به ایجاد تعادل مثبت بین کار و زندگی کمک می‌کند.
مزایای مالیاتی
ساکنان قبرس از مزایای مالیاتی برخوردار هستند. مالیات بر درآمد استاندارد در این کشور با میزان 12.5 درصد، پایین‌ترین نرخ در کل اروپا است. علاوه بر این، مالکان املاک می‌توانند از کاهش مالیات برای املاک شخصی خود بهره‌مند شوند. مالیات بر ارزش افزوده (VAT) از 19 درصد به 5 درصد کاهش می‌یابد. تنها هزینه سالانه‌ای که مالکان باید پرداخت کنند، عوارض شهرداری است که مبلغ آن بین 50 تا 130 یورو متغیر است. در قبرس مالیات سالانه بر املاک وجود ندارد.
خدمات درمانی با کیفیت بالا
خدمات بهداشتی با کیفیت بالا، یکی از دلایل اصلی محبوبیت قبرس در بین مهاجران است. از جمله محبوب‌ترین خدمات درمانی برای خارجیان می‌توان به لقاح مصنوعی (IVF)، دندانپزشکی، ارتوپدی و قلب اشاره کرد. سیستم مراقبت‌های بهداشتی قبرس در سال 2023 در رتبه 29 جهان قرار گرفت که از بریتانیا، کانادا، یونان و پرتغال پیشی گرفته است.
دریافت آسان مجوز اقامت
فرآیند اخذ مجوز اقامت برای مهاجرانی که قصد نقل مکان به قبرس را دارند، سریع و کارآمد است. اولین قدم دریافت گواهی ثبت خارجیان است که حدود 2 هفته طول می‌کشد. پس از آن، مهاجران می‌توانند ظرف 3 تا 8 هفته، کارت شناسایی اقامت دریافت کنند. سرمایه‌گذاران نیز می‌توانند طی 3 تا 6 ماه اقامت دائم را دریافت کنند که باعث سرعت بخشیدن به مهاجرت به قبرس شمالی از ایران می شود.
آب و هوای مدیترانه‌ای
قبرس از آب و هوای مدیترانه‌ای گرم و آفتابی با تابستان‌های طولانی و گرم و زمستان‌های کوتاه و معتدل برخوردار است. این آب و هوا برای بسیاری از مردم جذاب است و فرصت‌های زیادی برای فعالیت‌های در فضای باز مانند پیاده‌روی، شنا و ورزش‌های آبی را فراهم می‌کند.
همچنین بخوانید:
شهروندی قبرس از طریق سرمایه گذاری
محبوب ترین مسیرهای مهاجرت به قبرس شمالی در سال 2024
مهاجرت به قبرس شمالی راه‌های مختلفی دارد که در ادامه با برخی از آنها آشنا می‌شویم.
مهاجرت به قبرس شمالی از طریق خرید ملک
- یکی از ساده ترین راه‌های اخذ مجوز اقامت در قبرس شمالی اجاره ملک و تایید وضعیت مالی است. با مبلغ 10,000 تا 20,000 دلار آمریکا برای هر فرد بزرگسال، اخذ مجوز اقامت با درآمد بالا در قبرس شمالی دشوار نیست. شرایط این برنامه مهاجرت به قبرس شمالی را در ادامه بررسی می‌کنیم.
- اثبات منبع درآمد ماهانه از کشور دیگری که باید حداقل 3 برابر متوسط دستمزد ماهانه محلی باشد. در سال 2023، حداقل نیاز ماهانه 36000 لیر ترکیه است.
- قرارداد اجاره بلند مدت برای محل اقامت در کشور که در اداره مالیات ثبت شده است (هزینه اجاره مهم نیست. هزینه ثبت قرارداد اجاره تقریبا 250 لیر ترکیه است). مالک ملک در صورت عقد قرارداد به دلار آمریکا، یورو یا پوند انگلیس 13 درصد و در صورت عقد قرارداد به لیر ترکیه 8 درصد مالیات اجاره باید پرداخت کند.
- اخذ گواهی از رئیس روستا (مختار) که هزینه آن تقریبا 20 لیر ترکیه برای هر نفر است.
- واریز مبلغ بین 10,000 تا 15,000 دلار آمریکا برای هر بزرگسال در یک بانک محلی و اخذ گواهی مبنی بر سپرده و مانده حساب.
- ترجمه و تایید اسناد خارجی توسط یک دفتر اسناد رسمی.
- ثبت نام در وب سایت رسمی.
- ارائه مدارک در ایستگاه پلیس (اسناد جداگانه برای هر متقاضی).
- پرداخت و حضور برای معاینات پزشکی و بیمه
- صدور آنلاین مجوز
مجوز اقامت با خرید ملک در قبرس شمالی
دومین روش محبوب و ساده برای اخذ سریع مجوز اقامت در قبرس شمالی خرید ملک است. این روش مشابه روش اجاره ملک است با این تفاوت که باید گواهی عدم سوء پیشینه ارائه شود. مجوز اولیه یک ساله است و سپس می‌توان بلافاصله برای سه سال دیگر تمدید کرد. همسر و فرزندان زیر 18 سال به طور خودکار مجوز اقامت برای همان ملک را دریافت می‌کنند (مجوز اقامت خانوادگی).
مالکان ویلا یا آپارتمان در TRNC که درآمد حداقل 25,000 دلار آمریکا در سال را از طریق اجاره ملک مذکور داشته باشند، می‌توانند برای دوره‌های 6 ماه تا 1 سال در 3 سال اول و پس از آن با دریافت سند مالکیت به نام خود، مجوز اقامت قابل تمدید به مدت 2 سال دریافت کنند. متقاضی باید ملکی مناسب برای سکونت که در حال حاضر برای همین منظور استفاده می‌شود را داشته باشد.
مجوز اقامت قبرس شمالی برای اشتغال در قبرس شمالی
برای کار در قبرس شمالی، باید با موافقت وزارت کار و تامین اجتماعی ویزای کار دریافت کنید. شما فقط می‌توانید توسط شرکتی که در درخواست مجوز کار مشخص شده است استخدام شوید. سپس کارفرما یا شرکت برای کارمند درخواست مجوز اقامت می‌کند. پردازش درخواست مجوز اقامت از طریق اشتغال حدود چهار ماه طول می‌کشد و یک سال اعتبار دارد.
مجوز اقامت کارآفرینی در قبرس شمالی
این برنامه به سرمایه گذاران و کارآفرینان اجازه می‌دهد تا از طریق یک برنامه شتاب یافته مجوز اقامت دریافت کنند، مشروط بر رعایت مراحل زیر:
- با ارائه اثبات توانایی مالی، ویزای 30 روزه پس از ورود دریافت کنید.
- به اداره بازرگانی مراجعه کرده و گواهی حق افتتاح کسب و کار در کشور را دریافت کنید.
- در خدمات مالیاتی و مهاجرتی ثبت نام کنید.
- حساب بانکی باز کرده و حداقل 100000 دلار آمریکا به عنوان سرمایه مجاز واریز کنید. بانک نامه ای مبنی بر برآورده شدن این شرط به اتاق ثبت ارائه می‌دهد.
- تاسیس یک شرکت محلی با حداقل 2 سهامدار و 1 مدیر.
- تاسیس دفتر محلی در قبرس شمالی.
- ارائه نامه ضمانت از سوی مدیران خارجی در خصوص رعایت تعهدات مالیاتی.
- آزادسازی سرمایه مجاز
توجه داشته باشید که قبرس شمالی دارای سیاست مالیاتی مطلوب است. متوسط نرخ مالیات بر ارزش افزوده 5 درصد و مالیات نقل و انتقال 0.5 درصد است. محدودیت‌های سرمایه گذاران خارجی فقط در صنعت ساخت و ساز اعمال می‌شود که در آن مالکیت خارجی بیش از 49 درصد از سهام شرکت مجاز است.
مدت مجوز اقامت کارآفرینی در قبرس شمالی 12 ماه است و در آینده سالانه تمدید می‌شود.
اقامت دانشجویی و مهاجرت به قبرس شمالی
مجوز اقامت دانشجویی علاوه بر حق زندگی در کشور، حق تحصیل در مقطع بالاتر را نیز که توسط کشورهای اروپایی شناخته شده است، اعطا می‌کند.
مجوز اقامت بازنشستگان در قبرس شمالی
بازنشستگان خارجی 60 سال به بالا می‌توانند بسیار آسان‌تر از سایر شهروندان مجوز مهاجرت به قبرس شمالی دریافت کنند، این مجوز اقامت دسته F است. محدودیت برای متقاضیان تحت این برنامه این است که متقاضی ساکن یکی از کشورهای عضو اتحادیه اروپا نباشد.
مجوز اقامت بازنشستگی در قبرس شمالی را می‌توان با خرید خانه در کشور با هر قیمتی دریافت کرد. بازنشستگان خارجی حق دارند تا یک سال قبل از صدور مجوز اقامت بدون تخلف از قانون در کشور اقامت داشته باشند. علاوه بر این، افراد بالای 60 سال نیازی به معاینه پزشکی ندارند.
مهاجرت تحصیلی به قبرس شمالی
قبرس شمالی با دانشگاه‌های معتبر و محیطی امن، به یکی از مقاصد محبوب دانشجویان ایرانی تبدیل شده است. یکی از مزایای بزرگ مهاجرت تحصیلی به قبرس شمالی، نیاز نداشتن به مدرک زبان انگلیسی در ابتدا است. دانشجویان می‌توانند با شرکت در آزمون زبان دانشگاه، به تحصیل بپردازند. هزینه‌های زندگی و تحصیل در قبرس شمالی نسبت به سایر کشورهای اروپایی بسیار مقرون به صرفه است و فرصت‌های خوبی برای کار پاره وقت نیز وجود دارد. علاوه بر این، دانشجویان پس از گذراندن چند ترم، می‌توانند از طریق برنامه‌های تبادل دانشجویی به دانشگاه‌های معتبر اروپایی و آمریکایی منتقل شوند. قبرس شمالی با آب و هوای مدیترانه‌ای دلپذیر و فرهنگ غنی، محیطی مناسب برای تحصیل و زندگی دانشجویی فراهم کرده است.
جمع بندی
قبرس شمالی، با جاذبه‌های تاریخی، فرهنگی و طبیعی و همچنین هزینه‌های پایین زندگی، به مقصدی جذاب برای مهاجران، به ویژه ایرانیان تبدیل شده است. روش‌های مختلفی برای مهاجرت به قبرس شمالی از ایران وجود دارد، از جمله مهاجرت کاری، تحصیلی و سرمایه‌گذاری. در این مقاله به بررسی تمامی روش‌ها پرداختیم.
می توانید سوالات خود را در مورد اخذ اقامت قبرس شمالی از طریق خرید ملک را از مشاورین متخصص و مسقر در قبرس شمالی بپرسید. فقط کافی است که با شماره‌های موجود در سایت اورنست تماس بگیرید.
سوالات متداول در باره مهاجرت به قبرس شمالی از ایران
آیا قبرس شمالی در اروپا است؟
اگرچه قبرس شمالی از نظر جغرافیایی بخشی از اروپا است، اما TRNC (قبرس، سمت ترکیه) هنوز بخشی از اتحادیه اروپا (EU) نیست. قبرس جنوبی (قبرس، سمت یونان) بخشی از اتحادیه اروپا است.
آیا قبرس شمالی بخشی از ترکیه است؟
قبرس شمالی در نقشه زیر ترکیه واقع شده است و به عنوان جمهوری ترک قبرس شمالی (TRNC) یا KKTC به زبان ترکی شناخته می‌شود. زبان اصلی صحبت شده در قبرس شمالی ترکی است، اما اکثر مردم به انگلیسی نیز صحبت می‌کنند.
آیا می‌توانید با ویزای قبرس شمالی از ترکیه بازدید کنید؟
برای بازدید از ترکیه به ویزای ترکیه نیاز دارید، زیرا ویزای قبرس شمالی به دلیل کشور متفاوت بودن در ترکیه معتبر نیست.
بهترین روش مهاجرت به قبرس شمالی از ایران چه راهی است؟
بهترین و اده ترین روش مهاجرت به قبرس شمالی ازایان از طریق خرید ملک است. هیچ حداقل ارزشی برای ملک شما تعیین نشده است. شما با خرید ملک می توانید اقامت را برای خود و سایر اعضاء خانواده خود دریافت کنید.
آیا برای مهاجرت به قبرس شمالی به زبان ترکی استانبولی نیاز دارم؟
اگر قصد دارید در قبرس شمالی کار کنید یا تحصیل کنید، یادگیری زبان ترکی استانبولی ضروری است. با این حال، اگر فقط برای زندگی به این کشور مهاجرت می‌کنید، می‌توانید بدون دانستن زبان ترکی هم زندگی کنید.
آیا در قبرس شمالی جامعه ایرانیان وجود دارد؟
بله، در قبرس شمالی جامعه ایرانیان نسبتاً بزرگی وجود دارد. این امر می‌تواند به شما در احساس راحتی بیشتر در این کشور و یافتن دوستان جدید کمک کند.
