قبرس شمالی و یونان دو مقصد محبوب برای سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات در منطقه مدیترانه هستند. هر دو کشور مزایا و معایب خاص خود را برای خریداران ملک دارند و انتخاب بین آنها می‌تواند دشوار باشد. در این مقاله به بررسی جامع بازارهای املاک و مستغلات در هر دو کشور و مقایسه خرید ملک و خانه در قبرس شمالی با یونان می‌پردازیم و به شما کمک می‌کند تا با در نظر گرفتن تفاوت‌ها و شباهت‌ها، تصمیم آگاهانه‌ای برای سرمایه‌گذاری خود بگیرید.
بررسی جذابیت خرید ملک و خانه در قبرس شمالی و یونان: تفاوت‌ها و تشابه‌ها
مقایسه خرید ملک و خانه در قبرس شمالی با یونان از جنبه‌های متفاوت می‌تواند به شناخت تفاوت‌ها و شباهت‌های آن کمک کند.
مقایسه خرید ملک و خانه در قبرس شمالی با یونان: قیمت
یکی از بارزترین تفاوت‌ها بین قبرس شمالی و یونان، قیمت املاک است. به طور کلی، املاک در قبرس شمالی به طور قابل توجهی ارزان تر از یونان هستند. چراکه قبرس شمالی، اقتصاد ضعیف تری دارد و تقاضا برای خرید ملک در آن کمتر است. به عنوان مثال، آپارتمان دو خوابه ای که در یونان 200,000 یورو قیمت دارد، ممکن است در قبرس شمالی فقط 100,000 یورو قیمت داشته باشد.
همچنین بخوانید: هزینه زندگی در قبرس شمالی در سال ۲۰۲۴ چقدر است؟
مقایسه خرید ملک و خانه در قبرس شمالی با یونان: موقعیت جغرافیایی
قبرس شمالی در شمال شرقی دریای مدیترانه و در کنار ترکیه واقع شده است. یونان در جنوب شرقی اروپا و در جنوب قبرس واقع شده است. هر دو کشور آب و هوای مدیترانه ای دارند، با تابستان‌های گرم و خشک و زمستان‌های معتدل و مرطوب.
مقایسه خرید ملک و خانه در قبرس شمالی با یونان: سبک زندگی
قبرس شمالی و یونانهر دو در منطقه دریای مدیترانه هستند و سبک زندگی مشابهی دارند. اما تفاوت‌های ظریفی نیز دارند. قبرس شمالی بیشتر تحت تأثیر فرهنگ ترکی قرار گرفته است، در حالی که یونان بیشتر تحت تأثیر فرهنگ غربی قرار گرفته است.
مقایسه خرید ملک و خانه در قبرس شمالی با یونان: فرصت‌های سرمایه گذاری
یونان در بخش‌های مختلف بازار املاک و مستغلات خود فرصت‌های سرمایه گذاری جذابی را ارائه می‌دهد. املاک ساحلی، به ویژه در جزایر محبوب یونان مانند میکونوس و سانتورینی، همچنان مورد توجه خریداران تفریحی و سرمایه گذاران است. چنین املاکی اغلب به دلیل چشم اندازی که دارند و همچنین پتانسیل کسب درآمد از اجاره بالا آن، قیمت‌های بالایی دارند.
در مقابل، بازار املاک و مستغلات در قبرس شمالی نیز املاک متنوع برای سرمایه‌گذاری دارد که پتانسیل بالایی دارند. از ویلاهای لوکس با چشم انداز دریای مدیترانه گرفته تا آپارتمان‌های دنج در شهرهای پر جنب‌وجوش، طیف وسیعی از املاک را برای تمامی سلیقه‌ها و بودجه‌ها دارد. علاوه بر این، قیمت‌های نسبتاً مناسب املاک در این منطقه نسبت به سایر نقاط مدیترانه، آن را به گزینه ای جذاب برای سرمایه‌گذارانی تبدیل کرده است که به دنبال بازدهی بالا هستند.
همچنین بخوانید: خرید ملک در قبرس یا گرجستان: کدام پرسودتر و امن‌تر است؟
رونق بازار مسکن: قبرس شمالی و یونان در چشم انداز مقایسه‌ای
در سال‌های اخیر، یونان دوباره شاهد علاقه سرمایه گذاران به بازار املاک و مستغلات خود بوده است. بهبود اقتصادی این کشور، افزایش تعداد گردشگران و تلاش‌های دولت برای جذب سرمایه گذاری خارجی، جان تازه ای به این بخش بخشیده است. علاوه بر این، برنامه ویزای طلایی یونان که به شهروندان غیر اتحادیه اروپا که در املاک یونان سرمایه گذاری می‌کنند، مجوز اقامت اعطا می‌کند، توجه قابل توجهی را در بین سرمایه گذاران بین المللی به خود جلب کرده است.
علاوه بر این، توسعه پروژه‌های زیرساختی استراتژیک، مانند گسترش فرودگاه‌های منطقه ای و ارتقاء شبکه‌های حمل و نقل، دسترسی به مناطق مختلف کشور را بهبود بخشیده است. این پیشرفت‌ها نه تنها باعث رونق گردشگری شده است، بلکه چشم انداز سرمایه گذاری املاک و مستغلات را در مناطق کمتر شناخته شده فراتر از مقاصد محبوب گردشگری نیز تقویت کرده است.
از طرفی قبرس شمالی از ابتدای سال ۲۰۲۳ شاهد افزایش قابل توجه قیمت املاک بوده است. در حالی که این خبر خوبی برای کسانی بود که چند سال پیش سرمایه گذاری کرده بودند، شرکت‌ها برای اینکه بازار را از دست ندهند، تصمیم گرفتند قیمت‌ها را کنترل کنند. به همین دلیل، قیمت پیش فروش پروژه‌های جدید فقط کمی بالاتر از قیمت‌های اعلام شده در گذشته است.
با این حال، باید توجه داشته باشید که بازیگران اصلی بازار، یعنی املاک داران و سازندگان، این روند را کنترل کرده اند تا بازگشت سرمایه (ROI) را روی همان ۱۰ تا ۱۲ درصد و افزایش سرمایه ۴۰ تا ۵۰ درصدی در طول مرحله ساخت‌وساز حفظ کنند. اساس همه چیز، تنظیم صحیح عرضه و تقاضا است.
انتخاب بین قبرس شمالی و یونان: کدامیک برای خرید ملک و خانه جذاب‌تر است؟
بعد از مقایسه خرید ملک و خانه در قبرس شمالی با یونان می‌توان گفت که یونان، بازار املاک و مستغلات قوی‌تر با پتانسیل رشد بیشتری نسبت به قبرس شمالی دارد. چراکه توانسته وضعیت اقتصادی خود را بهبود دهد و با افزایش گردشگری و برنامه ویزای طلایی توانسته سرمایه گذران بیشتری را جذب کند. اما در مقابل قبرس شمال نیز املاک با طیف گسترده ای را ارائه می‌دهد که پتانسیل رشد خوبی دارند اما نه به اندازه یونان.
بنابراین، انتخاب میان این دو کشور کاملا بستگی به ترجیحات شما دارد. اگر می‌خواهید با قیمت منابتر صاحب اقامت آن کشور شوید و در کنار آن از پتانسب رو به رشد سرمایه گذاری خود بهره مند شوید، قطعا بهترین انتخاب قبرس شمالی است. چراکه شما برای خرید ملک در یونان باید هزینه بسیار بیشتری را پرداخت کنید.
همچنین بخوانید: خرید ملک در قبرس یا ترکیه؟ مقایسه مزایا و معایب
نگاهی به مزایا و معایب بازارهای مسکن قبرس شمالی و یونان: راهنمای خریداران
قبرس شمالی و یونان هر دو مقاصد جذابی برای سرمایه گذاری دربخ شاملاک هستند . اما هر کدام مزایا و معایب خود را دارند.
مزایای بازار املاک و مستغلات قبرس شمالی
- قیمت ملک در قبرس شمالی بسیار پایین تر از یونان است و می‌توانید با سرمای کمتر از بازده مالی آن بهره مند شوید.
- بازار قبرس در حال رشد است و تا سال آینده شاهد بازگشت بخشی از سرمایه خود خواهید بود.
- در قبرس شمالی هزینه زندگی بسیار کمتر از یونان است.
- روند خرید آپارتمان در قبرس شمالی بسیار آسان و ساده شده است.
معایب بازار خرید ملک در قبرس شمالی
- شاید در رابطه با قبرس شمالی کمی نگران وضعیت سیاسی آن باشید. البته که دولت توانسته وضعیت باثباتی را ایجاد کند.
- همین وضعیت سیاسی بر توسعه املاک تاثیر داشته است و پتانسیل رشد آن را محدود کرده است.
- شاید برای پیدا کردن مستاجر نیاز باشد که صبر و حوصله بیشتری داشته باشید.
مزایای بازار خرید ملک در یونان
- یونان عضو اتحادیه اروپاست و اقتصاد با ثبات تری دارد و همین ویژگی باعث امن تر شدن سرمایه گذاری شده است.
- بازار املاک و مستلات در یونان توسعه یافته است و انواع ملک را در این کشور می‌توانید بخرید.
- یونان مقصد محبوبی برای گردشگران است که می‌تواند تقاضا برای اجاره ملک را در تعطیلات بیشتر کند.
- از تمام کشورها پرواز مستقیم به یونان وجود دارد.
معایب بازار خرید ملک در یونان
- قیمت ملک به دلیل توسعه یافته بودن بازار ملک آن بالاست و شما باید هزینه بیشتری نسبت به قبرسشمالی پرداخت کنید.
- همین توسعه یافتگی باعس می‌وشد که رشد سرمایه شما در طولانی مدت اتفاق بیافتد.
- هزینه زندگی در یونان که کشوری اروپایی است، بالاست.
- فرایند خرید ملک در یونان بسیار پیچیده و زمان‌بر است.
تصمیم‌گیری هوشمند: راهنمای مقایسه خرید ملک و خانه در قبرس شمالی و یونان
مقایسه خرید ملک و خانه در قبرس شمالی با یونان اطلاعات کاملی به شما برای یک تصمیم‌گیری هوشمندانه می‌دهد. خرید ملک در قبرس شمالی یا یونان هر دو مزایا و معایب خاص خود را دارند. قبرس شمالی گزینه مناسبی برای سرمایه‌گذارانی است که به دنبال بازدهی بالقوه بالا با قیمت‌های مقرون به صرفه هستند. اما یونان انتخاب مناسبی برای سرمایه‌گذارانی است که به دنبال ثبات و امنیت بیشتر هستند و مایل به پرداخت هزینه‌های بیشتر هستند.
قبل از سرمایه‌گذاری در هر دو کشور، تحقیقات خود را انجام دهید و با مشاورین اورنست مشورت کنید. فقط کافی است با شماره‌های موجود در سایت اورنست تماس بگیرید و از مشاوره متخصصین ما به صورت رایگان کمک بگیرید.
سوالات متداول مقایسه خرید ملک و خانه در قبرس شمالی با یونان
خرید ملک و خانه در قبرس شمالی هوشمندانه تر است یا یونان؟
این به اهداف سرمایه‌گذاری و ترجیحات شخصی شما بستگی دارد. اگر به دنبال بازدهی بالقوه بالا با قیمت‌های مقرون به صرفه هستید، قبرس شمالی ممکن است گزینه مناسبی برای شما باشد. اما اگر به دنبال ثبات و امنیت بیشتر هستید و مایل به پرداخت هزینه‌های بیشتر هستید، یونان ممکن است انتخاب بهتری باشد.
قیمت مسکن در قبرس شمالی و یونان چقدر است؟
قیمت املاک در قبرس شمالی بسیار پایین تر از یونان است. به طور متوسط، یک آپارتمان یک خوابه در قبرس شمالی حدود 50,000 یورو قیمت دارد اما همین آپارتمان در یونان 150,000 یورو یا بیشتر قیمت خواهد بود.
