گروه مشاورین اورنست https://ever-nest.com خرید ملک در قبرس شمالی Tue, 01 Mar 2022 08:04:21 +0000 fa-IR hourly 1 https://wordpress.org/?v=5.7.6 https://ever-nest.com/wp-content/uploads/2020/08/Favivon-150x150.png گروه مشاورین اورنست https://ever-nest.com 32 32 صفر تا صد پروسه خرید ملک در قبرس شمالی https://ever-nest.com/%d8%b5%d9%81%d8%b1-%d8%aa%d8%a7-%d8%b5%d8%af-%d9%be%d8%b1%d9%88%d8%b3%d9%87-%d8%ae%d8%b1%db%8c%d8%af-%d9%85%d9%84%da%a9-%d8%af%d8%b1-%d9%82%d8%a8%d8%b1%d8%b3-%d8%b4%d9%85%d8%a7%d9%84%db%8c/ https://ever-nest.com/%d8%b5%d9%81%d8%b1-%d8%aa%d8%a7-%d8%b5%d8%af-%d9%be%d8%b1%d9%88%d8%b3%d9%87-%d8%ae%d8%b1%db%8c%d8%af-%d9%85%d9%84%da%a9-%d8%af%d8%b1-%d9%82%d8%a8%d8%b1%d8%b3-%d8%b4%d9%85%d8%a7%d9%84%db%8c/#respond Tue, 01 Mar 2022 06:30:04 +0000 https://ever-nest.com/?p=11727 امروز قصد داریم کل پروسه خرید ملک در قبرس شمالی را با جزییات کامل از اولین لحظه تصمیم گیری تا خرید و سکونت در قبرس شمالی را برای شما مخاطبین گرامی به زبانی ساده و قابل درک بیان کنیم.

گام اول

تماس با مشاورین اورنست از طریق واتساپ یا تماس مستقیم و گرفتن مشاوره، مطمعن باشید مشاورین ما تجربه ۸ ساله خود را در قبرس شمالی به صورت کامل و با حوصله در اختیار شما قرار خواهند داد.

گام دوم

مشخص کردن زمان حضور در قبرس شمالی و تهیه بلیط. برای تهیه بلیط میتوانید به سایت هایی نظیر علی بابا و الی گشت رجوع کنید، برای تهیه بلیط کافیست پس از مشخص کردن مبدا، مقصد را ارجان Ercan، انتخاب نمایید. ایرلاین هایی که به قبرس شمالی پرواز دارند شامل پگاسوس ( مقرون به صرفه )، آنادولوجت ( معولا مقرون به صرفه ) و ترکیش ایرلاین می شوند. همیشه دقت کنید پروازی را تهیه کنید که دارای ترانزیت کوتاه باشد.

گام سوم

 

 

 

 

 

 

 

ارسال تصویر پاسپورت و بلیط به مشاورین اورنست جهت رزرو اسکان رایگان، ترنسفر فرودگاهی و دعوتنامه به صورت مکتوب به شما

گام چهارم

پر کردن اطلاعات شخصی و آپلود کردن کارت واکسن در وبسایت زیر قبل از سفر به قبرس شمالی

https://kktckarantina.com/en/travel-code/register

گام پنجم

قدم پنجم جذابترین بخش از نظر تیم اورنست می باشد، زیرا می توانیم شما را از نزدیک در قبرس شمالی ملاقات کنیم. در این مرحله شما ۶ روز در مجوعه ای لوکس و فول امکانات در نزدیکی دریای مدیترانه به صورت کامل رایگان مهمان شرکت اورنست هستید.

گام ششم

آپارتمان های کارپاسیا

بازدید از تمامی پروژه هایی که با بودجه شما همخوانی دارند.

گام هفتم

بررسی و مشاوره دقیق در مورد پروژه هایی که مورد پسند واقع شده اند. این مرحله مهمترین بخش می باشد، زیرا انتخاب یک ملک باید از تمامی جهات نظیر: اعتبار سازنده، سند، مجوزها و … بی ایراد باشد.

گام هشتم

پرداخت حداقل ۱۰۰۰ دلار برای رزرو ملک پسندیده شده به مدت یک ماه که این مبلغ از کل مبلغ کسر می گردد.

گام نهم

تهیه و تنظیم قرداد ملک مورد نظر و ترجمه در صورت نیاز

گام دهم

پرداخت ۳۰ درصد برای ملک های پیش فروش و ۵۰ درصد برای ملک های آماده و امضای قرارداد قبل از پایان مهلت تعیین شده.

گام یازدهم

پرداخت نیم درصد ارزش ملک جهت مهر و تمبر دولت به همراه کد رهگیری

گام دوازدهم

افتتاح حساب بانکی و اخذ اقامت، شامل هم واحدهای پیش فروش و آماده

گام سیزدهم

تبریک ! به قبرس شمالی خوش آمدید.

]]> https://ever-nest.com/%d8%b5%d9%81%d8%b1-%d8%aa%d8%a7-%d8%b5%d8%af-%d9%be%d8%b1%d9%88%d8%b3%d9%87-%d8%ae%d8%b1%db%8c%d8%af-%d9%85%d9%84%da%a9-%d8%af%d8%b1-%d9%82%d8%a8%d8%b1%d8%b3-%d8%b4%d9%85%d8%a7%d9%84%db%8c/feed/ 0 صفر تا صد ثبت شرکت در قبرس شمالی https://ever-nest.com/%d8%b5%d9%81%d8%b1-%d8%aa%d8%a7-%d8%b5%d8%af-%d8%ab%d8%a8%d8%aa-%d8%b4%d8%b1%da%a9%d8%aa-%d8%af%d8%b1-%d9%82%d8%a8%d8%b1%d8%b3-%d8%b4%d9%85%d8%a7%d9%84%db%8c/ https://ever-nest.com/%d8%b5%d9%81%d8%b1-%d8%aa%d8%a7-%d8%b5%d8%af-%d8%ab%d8%a8%d8%aa-%d8%b4%d8%b1%da%a9%d8%aa-%d8%af%d8%b1-%d9%82%d8%a8%d8%b1%d8%b3-%d8%b4%d9%85%d8%a7%d9%84%db%8c/#respond Wed, 23 Feb 2022 10:29:19 +0000 https://ever-nest.com/?p=11718 امروزه با پیشرفت چشمگیر اقتصادی و سبک زندگی در قبرس شمالی، افراد زیادی علاقه مند به راه اندازی کسب و کار اختصاصی خود در این کشور هستند. در این مقاله قصد داریم به نحوه ثبت شرکت، مدارک مورد نیاز، هزینه ها و تمامی موارد مربوط به آن بپردازیم.

قبل از هرچیزی بهتر است بدانیم که برای ثبت شرکت در قبرس شمالی حداقل ۲ نفر نیاز است که یک نفر از آنها باید حتما ترک قبرس شمالی باشد. اگر حوزه فعالیت شرکت در بخش املاک و ساخت و ساز باشد شما می توانید ۴۹ درصد حداکثر سهام داشته باشید و طرف مقابل ۵۱ درصد.

شرایط ثبت شرکت در قبرس شمالی

تمامی شرکت هایی که درقبرس شمالی ثبت می گردند ملزم به رعایت قوانین زیر می باشند :

۱. تمامی شرکت های باید حداقل ۲ سهامدار داشته باشند.

۲. تمامی شرکت های باید حداقل یک مدیر داشته باشند، در صورت خارجی بودن مدیر مبلغ حدودا ۳۰۰۰۰ لیر به مدت ۱ سال و نیم در یکی از بانک های قبرس شمالی به عنوان گواهی امنیت مالیاتی باید بلوکه شود.

۳. تمامی شرکت ها باید دارای ۱ منشی جهت مکاتبات اداری باشند.

۴. تمامی شرکت ها باید دارای یک آدرس ثبت شده به همراه قراداد خرید یا اجاره باشند.

۵. سرمایه اولیه جهت اخذ مجوز ۵۰ هزار یورو می باشد که حدودا ۱ هفته باید در حساب بلوکه شود و پس از دریافت مدارک و مجوزها می توان آن را برداشت کرد.

۶. انتخاب نام شرکت و ارسال برای اداره ثبت جهت تایید.

۷. تنظیم اساسنامه به همراه قوانین و اهداف شرکت.

مدارک مورد نیاز جهت ثبت شرکت در قبرس شمال

۱. تکمیل فرم های زیر :

  • MŞ 1 – فرم اعلامیه وکیل مبنی بر انطباق با الزامات قانون
  • MŞ 2 – فرم دفتر ثبت شرکت
  • MŞ 3 – فرم نام، آدرس و شرح مدیران و منشی

۲. تفاهم و اساسنامه

۳. گواهی امنیت مالی

۴. کپی پاسپورت

۵. گواهی عدم سوپیشینه

۶. تصویر اقامت معتبر یا مهر ورود قانونی به قبرس شمالی

۷. نامه مبلغ ۵۰ هزار یورو بلوکه شده در یکی از بانک های قبرس شمالی

تمامی افرادی که در قبرس شمالی اقدام به ثبت شرکت می کنند می توانند اقامت موقت ۱ الی ۲ سال خود را دریافت کنند و پس از ۵ سال در صورت برپا بودن شرکت و پرداخت هزینه ها شامل مالیات و بیمه اقامت دایم خود را کسب کنند.

شما مخاطبین اورنست در تمامی مراحل بالا می توانید از مشاوره و کمک مشاورین مجرب ما بهره مند شوید و یا تمامی موارد بالا را به ما محول کنید و شرکت خود را به صورت آماده تحویل بگیرید.

 

 

]]> https://ever-nest.com/%d8%b5%d9%81%d8%b1-%d8%aa%d8%a7-%d8%b5%d8%af-%d8%ab%d8%a8%d8%aa-%d8%b4%d8%b1%da%a9%d8%aa-%d8%af%d8%b1-%d9%82%d8%a8%d8%b1%d8%b3-%d8%b4%d9%85%d8%a7%d9%84%db%8c/feed/ 0 ۱۰ تا از مکان هایی که در قبرس شمالی باید ببینید https://ever-nest.com/%db%b1%db%b0-%d8%aa%d8%a7-%d8%a7%d8%b2-%d9%85%da%a9%d8%a7%d9%86-%d9%87%d8%a7%db%8c%db%8c-%da%a9%d9%87-%d8%af%d8%b1-%d9%82%d8%a8%d8%b1%d8%b3-%d8%b4%d9%85%d8%a7%d9%84%db%8c-%d8%a8%d8%a7%db%8c%d8%af/ https://ever-nest.com/%db%b1%db%b0-%d8%aa%d8%a7-%d8%a7%d8%b2-%d9%85%da%a9%d8%a7%d9%86-%d9%87%d8%a7%db%8c%db%8c-%da%a9%d9%87-%d8%af%d8%b1-%d9%82%d8%a8%d8%b1%d8%b3-%d8%b4%d9%85%d8%a7%d9%84%db%8c-%d8%a8%d8%a7%db%8c%d8%af/#respond Thu, 17 Feb 2022 08:40:32 +0000 https://ever-nest.com/?p=11698 قبرس شمالی ملقب به نگین مدیترانه با تاریخی طولانی گنجینه ای از آثار تاریخی و البته طبیعتی چشم نواز را در  خود جای داده است. امروزه سالانه میلیون ها توریست از سراسر دنیا جهت بازدید و گشت و گذار به قبرس شمالی سفر می کنند. این همه زیبایی و جاذبه ما را بر این داشت تا ۱۰ تا از مکان هاو جاذبه هاب توریستی قبرس شمالی که باید حتما ببینید را به شما مخاطبان عزیز اورنست معرفی نماییم.

۱- بندر گیرنه – Girne Harbour

شهر گیرنه توریستی ترین شهر قبرس شمالی می باشد و بندر گیرنه یا هاربور یکی از مکان های شلوغ و تفریحی این شهر هست. در این منطقه علاوه بر تاریخی و دیدنی بودن دارای بیش از صد نوع رستوران مشرف به دید دریا می باشد. همچنین می توان به خرید انواغ سوغاتی نیز در این منطقه  پرداخت.

۲- کلیسای بلاپایس – Bellapais Monastery

قطعا دیدن کلیسایی که در قرن ۱۳ ساخته شده است خالی از لطف نیست، آرامش، معماری جذاب و منظره بی نظیر از بارزترین مشخصه های کلیسای بلاپایس هست. این کلیسا در روستای بلاپایس و در ۵ کلیومتری شهر گیرنه می باشد.

۳- قلعه سنت هیلاریون – Saint Hilarion Castle

با رفتن به محل سکونت اسبق سنت هیلاریون به دل تاریخ سفر خواهید کرد، قلعه ای که در ارتفاع ۶۷۰ متری ساخته شده است و به همین واسطه دید کاملی از کوه ها و دریای گیرنه خواهید داشت. اگر کمی حوصله پیاده روی داشته باشید می توانید از برج پرینس جان و خانه های سلطنتی هم بازدید نمایید.

۴- قلعه بوفاونتو – Buffavento Castle

هم یک مسافت ۴۵ دقیقه ای را پیاده روی و کوهنوردی کنید، هم از تاریخ و عظمت آن لذت ببرید. قلعه بوفاونتو با ارتفاع نزدیک به ۹۵۴ متر بلندترین قلعه قبرس شمالی است که هر چقدر از زیبایی این منطقه و منظره دلچسب آن گفته شود کم است. بوفاونتو در ۱۵ کیلومتر شهر گیرنه قرار دارد.

۵- قلعه کانتارا – Kantara Castle

شاید دور از ذهن باشد که در قبرس شمالی قلعه ای متعلق به دوره بیزانس و سال ۹۶۵ وجود داشته باشد، اما حقیقت دارد که این قلعه در قبرس شمالی و منطقه معروف کانتارا آماده بازدید توریست هاست ! برای رسیدن به قلعه کانتارا باید از مسیری سرسبز با منظره ای رویایی عبور کنید.

۶- شهر باستانی سالامیس – Salamis Ancient City

امکان ندارد یک فرد به قبرس شمالی سفر کنید و از شهر قدیمی سالامیس که در این جزیره به نام خرابه های سالامیس هم معروف هست بازدید نکند. این شهر در قرن ۱۲ قبل از میلاد ساخته شده است. بازدید از این بنا شما را به یاد تخت جمشید و بناهای رومی می اندازد.

۷- مسجد لالا مصطفی پاشا – Lala Mustafa Pasa

محال است که راجع به قبرس شمالی در اینترنت به گشت و گذار بپردازید و با عکس مسجد لالا مصطفی پاشا مواجه نشوید. این مسجد تاریخی که در گذشته کلیسایی به نام سنت نیکولاس بوده است در قلب شهر فاماگوستا واقع شده است.

۸- کلیسای سنت بارناباس – Saint Barnabas Monastery

کلیسایی متعلق به سال ۱۷۵۶ در شهر فاماگوستا که محلی برای راز و نیاز افرادی یونانی تباری هست که در قبرس شمالی زندگی می کنند. با حضور در این کلیسا ناخودآگاه به دل تاریخ سفر خواهید کرد.

۹- ساحل لانگ بیچ – Longe Beach

همانطور که از اسم آن مشخص است این ساحل یکی از طولانی ترین ساحل های قبرس شمالی با انواع امکانات تفریحی می باشد. همچنین در این منطقه بیش از ۲۰ پروژه ساختمانی نوساز فول امکانات واقع شده است. منطقه لانگ بیچ در سال ۲۰۲۰ از طرف مجله معتبر فوربس Forbes آمریکا به عنوان ارزشمندترین منطقه در دنیا برای سرمایه گذاری معرفی شد.

۱۰- واروشا – Varosha 

واروشا که با نام های ماراش، شهر ارواح، منطقه ممنوعه، منطقه ی متروکه هم معروف است محلی هست که در آن زمان به راستی متوقف شده است، در این شهر از سال ۱۹۷۴ پس از جدایی دو بخش شمالی و جنوبی دست نخورده مانده بود و تمامی منازل مسکونی و تجاری به همان حال و وسایل داخلشان رها شده بودند. ماراش در گذشته لوکس ترین، گرانترین منطقه قبرس و پاتوق افراد معروف آن زمان بوده است که هتل های داخل آن که در حال حاضر شبیه ساختمان های نیمه کاره است تا ۲۰ سال بعد رزور بوده است. سرانجام این منطقه چندی پیش از حالت ممنوعه در آمد و خوشبختانه بازدید آن برای عموم آزاد شد.

 

]]> https://ever-nest.com/%db%b1%db%b0-%d8%aa%d8%a7-%d8%a7%d8%b2-%d9%85%da%a9%d8%a7%d9%86-%d9%87%d8%a7%db%8c%db%8c-%da%a9%d9%87-%d8%af%d8%b1-%d9%82%d8%a8%d8%b1%d8%b3-%d8%b4%d9%85%d8%a7%d9%84%db%8c-%d8%a8%d8%a7%db%8c%d8%af/feed/ 0 ۵ رستوران که در قبرس شمالی باید امتحان کنید ! https://ever-nest.com/%db%b5-%d8%b1%d8%b3%d8%aa%d9%88%d8%b1%d8%a7%d9%86-%da%a9%d9%87-%d8%af%d8%b1-%d9%82%d8%a8%d8%b1%d8%b3-%d8%b4%d9%85%d8%a7%d9%84%db%8c-%d8%a8%d8%a7%db%8c%d8%af-%d8%a7%d9%85%d8%aa%d8%ad%d8%a7%d9%86-%da%a9/ https://ever-nest.com/%db%b5-%d8%b1%d8%b3%d8%aa%d9%88%d8%b1%d8%a7%d9%86-%da%a9%d9%87-%d8%af%d8%b1-%d9%82%d8%a8%d8%b1%d8%b3-%d8%b4%d9%85%d8%a7%d9%84%db%8c-%d8%a8%d8%a7%db%8c%d8%af-%d8%a7%d9%85%d8%aa%d8%ad%d8%a7%d9%86-%da%a9/#respond Tue, 15 Feb 2022 16:40:36 +0000 https://ever-nest.com/?p=11685 رستوران و رستوران گردی یکی از محبوب ترین سرگرمی ها در قبرس شمالی است، در این جزیره دوست داشتنی بر خلاف وسعت کوچک خاکی، هزاران رستوران برای تمامی سلیقه های موجود می باشد. در قبرس شمالی مرسوم است که افراد مراسم ها و مناسبت های خود را در کافه و رستوران ها برگزار می کنند و ساعت های زیادی را بدون هیچگونه محدودیتی به صورت آزادانه می گذرانند. در قبرس شمالی شما می توانید به هر نوع رستوران اعم از ترکی، ایرانی، عربی، هندی، اروپایی، آسیایی، چینی و … دسترسی داشته باشید.

در این مقاله قصد داریم ۵ تا از رستوران های برتر قبرس شمالی را به شما معرفی کنیم که حتما باید آنها را امتحان کنید.

1. THE AMBIANCE

اگر علاقه مند هستید در شهر گیرنه در کنار دریای مدیترانه از خوردن غذاهای لذیذ هم لذت ببرید رستوران آمبیانس به شدت توصیه می شود.

آدرس : Ucurtma Sokak No. 20 | Karaoglanoglu, Kyrenia

تلفن تماس : 00903928222849

نوع غذا: دریایی، مدیترانه ای، ترکی، گیاهی

2. KYRENIA TAVERN

هم از غذاهای با کیفیت لذت ببرید هم به تاریخ سفر کنید !

آدرس : Turkmen Sokak 2 | Near the Fire Station, Kyrenia

تلفن تماس : 00903928152799

نوع غذا: دریایی، بومی

3. EFENDI BAR RESTAURANT

یکی از با کیفیت ترین رستوران هایی که در قبرس شمالی می توانید پیدا کنید.

آدرس : 11 Kamil Pasa Sokak, Kyrenia

تلفن تماس : 00903928679677

نوع غذا: اروپایی، مدیترانه ای، ترکی، گیاهی

4. EZIC PEANUTS

رستوران های لوکس ازیچ در قبرس شمالی شعبه های متعددی دارند، اما شعبه پینات با منظره دریا یکی از بهترین هاست.

آدرس : Karakiz Sk. No: 26 Kyrenia

تلفن تماس : 00903928150692

نوع غذا: اروپایی، مدیترانه ای، ترکی، گیاهی، دریایی، گریل

5. BELLA MOON

در منطقه ای تاریخی و سنتی از کیفیتی استثنایی بهره مند شوید و ساعت ها خوش بگذرانید.

آدرس : Bellapaise, Kyrenia

تلفن تماس : 00903928154311

نوع غذا: اروپایی، مدیترانه ای، ترکی، گیاهی، دریایی

 

]]> https://ever-nest.com/%db%b5-%d8%b1%d8%b3%d8%aa%d9%88%d8%b1%d8%a7%d9%86-%da%a9%d9%87-%d8%af%d8%b1-%d9%82%d8%a8%d8%b1%d8%b3-%d8%b4%d9%85%d8%a7%d9%84%db%8c-%d8%a8%d8%a7%db%8c%d8%af-%d8%a7%d9%85%d8%aa%d8%ad%d8%a7%d9%86-%da%a9/feed/ 0 سریال روزگاری در قبرس https://ever-nest.com/bir-zamanlar-kibris/ https://ever-nest.com/bir-zamanlar-kibris/#respond Mon, 14 Feb 2022 09:18:34 +0000 https://ever-nest.com/?p=11666 نام کاربری جهت دانلود : evernest  رمز عبور: 1234567890

سال ساخت : ۲۰۲۱ – زبان : ترکی – زیرنویس : فارس – امتياز IMDB : 7.7

ستارگان : Serkan Çayoğlu و Ahmet Kural و Pelin Karahan و Devrim SaltoğluTayanç Ayaydın و Gülper Özdemir و Miray Akay و Deniz Baytaş و Ahmet Sömers و Ömer Turan و Nebil Sayın و Hasan Küçükçetin

خلاصه داستان : زندگی های از دست رفته و عشق های متلاشی شده و مبارزه برای زنده ماندن. در سال 1963، خانواده درلی، از تاجران درختان صمغ که در منطقه ی چوپانی جزیره(قبرس) زندگی شادی میگذروندن، با شروع جریانات خونینی که به نوئل خونین معروف شده، مثل خانواده های ترک طبار دیگر مورد هجوم قرار میگیرند. افراد خانواده که از هم جدا شدن(همدیگه رو گم کردن) از طرفی از شهرک رانده میشن و به کوچ اجباری مجبور میشن. کمال که در رأس خونواده ی درلی قرار داشت، همراه خانواده ی خودش، هزاران ترکِ در حال کوچ رو هم رهبری میکند و به شکل لیدر آن ها در می آید. آدانایی هم که از طرف ترکیه با یه مأموریت مخفی به قبرس فرستاده میشه، سِیر اتفاقات را در شهر لفکوشا تغییر میدهد. آدانایی که به یه قهرمان مخفی تبدیل شده بود با خانواده ی درلی رابطه ی نزدیکی پیدا میکند…

قسمت 1 زیرنویس فارسی چسبیده

DOWNLOAD 1080p

DOWNLOAD 720p

DOWNLOAD 480p

DOWNLOAD 240p

قسمت 2 زیرنویس فارسی چسبیده

DOWNLOAD 1080p

DOWNLOAD 720p

DOWNLOAD 480p

DOWNLOAD 240p

قسمت 3 زیرنویس فارسی چسبیده

DOWNLOAD 1080p

DOWNLOAD 720p

DOWNLOAD 480p

DOWNLOAD 240p

قسمت 4 زیرنویس فارسی چسبیده

DOWNLOAD 1080p

DOWNLOAD 720p

DOWNLOAD 480p

DOWNLOAD 240p

قسمت 5 زیرنویس فارسی چسبیده

DOWNLOAD 1080p

DOWNLOAD 720p

DOWNLOAD 480p

DOWNLOAD 240p

قسمت 6 زیرنویس فارسی چسبیده

DOWNLOAD 1080p

DOWNLOAD 720p

DOWNLOAD 480p

DOWNLOAD 240p

قسمت 7 زیرنویس فارسی چسبیده

DOWNLOAD 1080p

DOWNLOAD 720p

DOWNLOAD 480p

DOWNLOAD 240p

قسمت 8 زیرنویس فارسی چسبیده

DOWNLOAD 1080p

DOWNLOAD 720p

DOWNLOAD 480p

DOWNLOAD 240p

قسمت 9 زیرنویس فارسی چسبیده

DOWNLOAD 1080p

DOWNLOAD 720p

DOWNLOAD 480p

DOWNLOAD 240p

قسمت 10 زیرنویس فارسی چسبیده

DOWNLOAD 1080p

DOWNLOAD 720p

DOWNLOAD 480p

DOWNLOAD 240p

قسمت 11 زیرنویس فارسی چسبیده

DOWNLOAD 1080p

DOWNLOAD 720p

DOWNLOAD 480p

DOWNLOAD 240p

قسمت 12 زیرنویس فارسی چسبیده

DOWNLOAD 1080p

DOWNLOAD 720p

DOWNLOAD 480p

DOWNLOAD 240p

قسمت 13 زیرنویس فارسی چسبیده

DOWNLOAD 1080p

DOWNLOAD 720p

DOWNLOAD 480p

DOWNLOAD 240p

قسمت 14 زیرنویس فارسی چسبیده

DOWNLOAD 1080p

DOWNLOAD 720p

DOWNLOAD 480p

DOWNLOAD 240p

قسمت 15 زیرنویس فارسی چسبیده

DOWNLOAD 1080p

DOWNLOAD 720p

DOWNLOAD 480p

DOWNLOAD 240p

قسمت 16 زیرنویس فارسی چسبیده

DOWNLOAD 1080p

DOWNLOAD 720p

DOWNLOAD 480p

DOWNLOAD 240p

قسمت 17 زیرنویس فارسی چسبیده

DOWNLOAD 1080p

DOWNLOAD 720p

DOWNLOAD 480p

DOWNLOAD 240p

قسمت 18 زیرنویس فارسی چسبیده

DOWNLOAD 1080p

DOWNLOAD 720p

DOWNLOAD 480p

DOWNLOAD 240p

قسمت 19 زیرنویس فارسی چسبیده

DOWNLOAD 1080p

DOWNLOAD 720p

DOWNLOAD 480p

DOWNLOAD 240p

قسمت 20 زیرنویس فارسی چسبیده

DOWNLOAD 1080p

DOWNLOAD 720p

DOWNLOAD 480p

DOWNLOAD 240p

قسمت 21 زیرنویس فارسی چسبیده

DOWNLOAD 1080p

DOWNLOAD 720p

DOWNLOAD 480p

DOWNLOAD 240p

قسمت 22 زیرنویس فارسی چسبیده

DOWNLOAD 1080p

DOWNLOAD 720p

DOWNLOAD 480p

DOWNLOAD 240p

قسمت 23 زیرنویس فارسی چسبیده

DOWNLOAD 1080p

DOWNLOAD 720p

DOWNLOAD 480p

DOWNLOAD 240p

قسمت 24 زیرنویس فارسی چسبیده

DOWNLOAD 1080p

DOWNLOAD 720p

DOWNLOAD 480p

DOWNLOAD 240p

قسمت 25 زیرنویس فارسی چسبیده

DOWNLOAD 1080p

DOWNLOAD 720p

DOWNLOAD 480p

DOWNLOAD 240p

قسمت 26 زیرنویس فارسی چسبیده

DOWNLOAD 1080p

DOWNLOAD 720p

DOWNLOAD 480p

DOWNLOAD 240p

قسمت 27 زیرنویس فارسی چسبیده

DOWNLOAD 1080p

DOWNLOAD 720p

DOWNLOAD 480p

DOWNLOAD 240p

قسمت 28 زیرنویس فارسی چسبیده

DOWNLOAD 1080p

DOWNLOAD 720p

DOWNLOAD 480p

DOWNLOAD 240p

قسمت 29 زیرنویس فارسی چسبیده

DOWNLOAD 1080p

DOWNLOAD 720p

DOWNLOAD 480p

DOWNLOAD 240p

قسمت 30 زیرنویس فارسی چسبیده

DOWNLOAD 1080p

DOWNLOAD 720p

DOWNLOAD 480p

DOWNLOAD 240p

قسمت 31 زیرنویس فارسی چسبیده

DOWNLOAD 1080p

DOWNLOAD 720p

DOWNLOAD 480p

DOWNLOAD 240p

قسمت 32 زیرنویس فارسی چسبیده

DOWNLOAD 1080p

DOWNLOAD 720p

DOWNLOAD 480p

DOWNLOAD 240p

قسمت 33 زیرنویس فارسی چسبیده

DOWNLOAD 1080p

DOWNLOAD 720p

DOWNLOAD 480p

DOWNLOAD 240p

قسمت 34 زیرنویس فارسی چسبیده

DOWNLOAD 1080p

DOWNLOAD 720p

DOWNLOAD 480p

DOWNLOAD 240p

قسمت 35 زیرنویس فارسی چسبیده

DOWNLOAD 1080p

DOWNLOAD 720p

DOWNLOAD 480p

DOWNLOAD 240p

قسمت 36 زیرنویس فارسی چسبیده

DOWNLOAD 1080p

DOWNLOAD 720p

DOWNLOAD 480p

DOWNLOAD 240p

 

]]> https://ever-nest.com/bir-zamanlar-kibris/feed/ 0 قوانين جديد ورود به قبرس شمالی بدون تست PCR https://ever-nest.com/%d9%82%d9%88%d8%a7%d9%86%d9%8a%d9%86-%d8%ac%d8%af%d9%8a%d8%af-%d9%88%d8%b1%d9%88%d8%af-%d8%a8%d9%87-%d9%82%d8%a8%d8%b1%d8%b3-%d8%b4%d9%85%d8%a7%d9%84%db%8c/ https://ever-nest.com/%d9%82%d9%88%d8%a7%d9%86%d9%8a%d9%86-%d8%ac%d8%af%d9%8a%d8%af-%d9%88%d8%b1%d9%88%d8%af-%d8%a8%d9%87-%d9%82%d8%a8%d8%b1%d8%b3-%d8%b4%d9%85%d8%a7%d9%84%db%8c/#respond Mon, 07 Feb 2022 14:41:41 +0000 https://ever-nest.com/?p=11674 از تاريخ ۱ مارچ مصادف با ۱۰ اسفند، لیست رنگبندی کشورها برای ورود دیگر وجود نخواهد داشت و تمامی افرادی که هر دو دوز واکسن خود را تزریق نموده باشند و ۱۴ روز از تزریق دوز دوم  آن گذشته باشد نه تنها بدون قرنطینه می توانند به قبرس شمالی ورود کنند، بلکه از ارایه تست پی سی آر منفی هم معاف خواهند بود.

افرادی که به هر دلیلی واکسن تزریق نکرده اند، باید ۵ روز قرنطینه خانگی را در بدو ورود پشت سر بگذارند.

  • افرادی که یک دوز تزریق کرده باشند و طی ۶ ماه گذشته کرونا گرفته اند نیز واکسینه محسوب می شوند.

از زمان همه گیری ویروس کرونا این اولین باریست که دولت قبرس شمالی جهت سهولت ورود توریست به کشور، دست از سخت گیری های شدید خود برداشته است.

واکسن های مور تایید قبرس شمالی : سینوفارم، آسترانزکا، سینوواک، فایز، جانسون، اسپوتیک وی، مدرنا، نواواکس، کواشیلد، کواکسین، بایونتک

** تمامی مسافرین قبل از ورود حتما باید از طریق  این لینک اقدام به ورود اطلاعات خود نمایند **
]]> https://ever-nest.com/%d9%82%d9%88%d8%a7%d9%86%d9%8a%d9%86-%d8%ac%d8%af%d9%8a%d8%af-%d9%88%d8%b1%d9%88%d8%af-%d8%a8%d9%87-%d9%82%d8%a8%d8%b1%d8%b3-%d8%b4%d9%85%d8%a7%d9%84%db%8c/feed/ 0 چگونه ویزای قبرس شمالی بگیریم؟ https://ever-nest.com/how-to-get-a-northern-cyprus-visa/ https://ever-nest.com/how-to-get-a-northern-cyprus-visa/#respond Sun, 07 Feb 2021 02:39:55 +0000 https://ever-nest.com/?p=10087 جمهوری ترک قبرس شمالی کشوری است که تا حدودی در بین کشور‌های جهان شناخته شده‌است. قبرس شمالی در بخش شمال شرقی و شمال جزیره قبرس قرار دارد. جزیره قبرس خود یکی از مسیر‌های شلوغ در حمل و نقل جهانی است که سه قاره، آفریقا و آسیای غربی و اروپا را به هم متصل می‌کند. تا به امروز تنها کشوری که TRNC را به رسمیت شناخته‌است، ترکیه است. در این مطلب قصد داریم بگوئیم چگونه ویزای قبرس شمالی بگیریم و هزینه‌ ویزای قبرس چقدر است و مراحل درخواست ویزای قبرس شمالی به چه صورت است.
افراد ایرانی و مقیم ایران برای این که بتوانند به قبرش شمالی سفر کنند، نیاز به ویزای آن دارند. اما اگر شما پاسپورت کشورهای انگلیس و یا آمریکا را دارید بدون ویزا به راحتی می‌توانید به قبرس شمالی سفر کنید. ویزای قبرس شمالی شینگن نیست ولی چون این منطقه در اتحادیه اروپا قرار دارد، قوانین دریافت ویزا هم مانند قوانین برای دریافت ویزای شینگن است.
ویزای قبرس شمالی در صورتی به دعوت نامه نیازی ندارد که به صورت گروهی و تور یا ویزای توریستی گرفته شود، اگر قصد سفر به صورت انفرادی را دارید باید از دعوت نامه استفاده کنید. در صورت داشتن ویزای قبرس شمالی، می‌توانید به کشور‌های کرواسی، بلغارستان و رومانی نیز سفر کنید.
ویزا برای قبرس شمالی انواع مختلفی دارد که شما باید مراحل درخواست ویزای قبرس شمالی را بدانید:

ویزای موقت اقامت قبرس شمالی

ویزای موقت اقامت فقط در موارد زیر برای اتباع خارجی صادر می شود:

  • صدور ویزا برای اقامت موقت تحقیق‌های علمی: کسانی که قصد انجام تحقیق‌های علمی در قبرس شمالی دارند می‌توانند تا پایان انجام تحقیق خود ویزا بگیرند.
  • صدور ویزا برای اقامت موقت خانوادگی: اتباع خارجی که قصد دارند همراه خانواده ویزای اقامت خانوادگی دریافت کنند، می‌توانند در مدت 90 روز ویزای اقامت موقت خود را دریافت کنند.
  • صدور ویزا برای کارهای اداری: کسانی که در قبرس شمالی تصمیم به انجام کار اداری دارند و یا درخواست شده‌اند، می‌توانند تا مدت به پایان رسیدن کار خود ویزا داشته باشند.
  • صدور ویزا برای اقامت موقت دانشجویی: اتباع خارجی که قصد ادامه تحصیل در دانشگاه‌های قبرس شمالی دارند، بعد از ثبت نام رسمی در دانشگاه می‌توانند ویزای شصت روزه دریافت کنند.
  • صدور ویزا برای دانشجویانی که از دانشگاه TRNC فارق التحصیل شده‌اند: برای فارغ‌التحصیلانی که حداقل سه سال در برنامه‌های چهار ساله TRNC تحصیل کرده‌اند و یا کسانی که در برنامه‌های آموزش عالی بعد دوسال فارغ التحصیل شده‌اند می‌توانند به مدت 30 روز ویزا دریافت کنند.
  • صدور ویزا برای املاک غیر منقول: کسانی که سند عملکردی دارند که نشان دهنده املاک غیر منقول است می‌توانند به مدت 90 روز ویزا اقامت موقت دریافت کنند. این افراد مراحل درخواست ویزای قبرس شمالی خاصی دارند.
صدور ویزای قبرس شمالی
  • ویزای توریستی قبرس شمالی : اگر شما به عنوان فردی با دعوت نامه قصد سفر به قبرس شمالی برای دیدن خانواده خود را دارید، می‌توانید به مدت 60 روز در قبرس به سر ببرید و هزینه‌ ویزای قبرس برای شما کمتر است. اگر قصد سفر به قبرس شمالی به صورت گروهی و یا تور دارید، بعد از هفت روز کاری ویزای شما داده می شود و شما به مدت 14 روز می‌توانید در قبرس بمانید.
  • ویزای عالی VORA قبرس شمالی : برای اتباع خارجی که با اجازه اولیه برای کار بیگانگان طبق قوانین وارد کشور شده‌اند، به مدت سی روز ویزا صادر می‌شود.
  • ویزای استقرار تجاری قبرس شمالی : به مدت سی روز برای افرادی که برای شروع کسب و کار به این منطقه آمده‌اند، صادر می‌شود.
  • ویزای آموزش برای خدمت در قبرس شمالی : اتباع خارجی که می‌خواهند برای کار‌آموزی و یا آموزش‌های ضمن خدمت وارد قبرس شمالی شوند، می‌توانند به مدت 90 روز اقامت موقت بگیرند.

روش اخذ ویزای قبرس شمالی

اگر دعوت نامه ندارید و قصد سفر همراه با تور را دارید، باید به آژانس‌های مسافرتی مراجعه کنید و از آن طریق ویزای توریستی خود را دریافت کنید و از هزینه‌ ویزای قبرس مطلع شوید. اگر که شما دعوت نامه‌ای از طرف قبرس شمالی دارید، مراحل درخواست ویزای قبرس شمالی به این صورت است که باید با کلیه مدارک‌ها به کارگزاری BLS که در شهر تهران است، مراجعه کنید. در کارگزاری باید فرم ویزا برای ورود به قبرس شمالی را پر کنید و به مسوول کنسول سفارتخانه تحویل دهید. در صورت سفر به صورت گروهی، مدارک شما و تمام برنامه سفر به طور کامل توسط آژانس مسافرتی به کنسول سفارتخانه ارسال می‌شود.

هزینه ویزای قبرس شمالی چگونه است؟

پرداخت هزینه ی ویزای قبرس شمالی

افرادی که قصد دریافت ویزا توریستی قبرس شمالی را دارند، باید از هزینه‌ ویزای قبرس اطلاع پیدا کنند. برای این کار باید به کنسولگری قبرس در کشور خود مراجعه کنند. کنسولگری قبرس شمالی در ایران، در شهر تهران در خیابان زعفرانیه قرار دارد. هزینه‌ ویزای قبرس برای ورود یک نفر 20 یورو است و هزینه ویزای قبرس برای ورود چندگانه شصت یورو است. هزینه ویزای قبرس باید به صورت نقد همزمان با ارسال درخواست ویزا به BLS می‌باشد. بعد از پرداخت می‌توانید رسید رسمی پول خود را از بخش کنسولگری سفارت دریافت کنید. به این نکته توجه کنید که اگر سفر شما به قبرس کنسل شد، پولی به شما پس داده نمی‌شود.

مواردی که باید در زمان گرفتن ویزا برای قبرس شمالی بدانید:

  • افرادی که ویزای شینگن معتبر دارند، شاید بتوانند بدون گرفتن ویزای قبرس وارد قبرس شمالی شوند.
  • باید توجه کنید که بررسی کامل درخواست شما برای صدور ویزای توریستی 7 روز کاری است. پس شما باید شش ماه قبل از زمان سفر، باید برای دریافت ویزا اقدام کنید.
  • ایرانیانی که پاسپورت‌های خدماتی و یا دیپلماتیک دارند، بدون گرفتن ویزا می‌توانند به قبرس شمالی سفر کنند.
  • اگر برای شما دعوت نامه‌ای ارسال شده‌است باید برای انجام انگشت نگاری و هم چنین تحویل مدارک خود به کارگزاری در تهران مراجعه کنید.
  • اگر شما قصد سفر به قبرس شمالی به صورت تور و یا گروهی با ویزای توریستی را دارید، ‌دیگر نیاز به مراجعه به کارگزاری برای انگشت نگاری و تحویل مدارک ندارد. تمامی کارهای شما برای سفر توسط آژانس مسافرتی انجام می‌شود.

مهاجرت به قبرس شمالی چگونه است؟

قبرس شمالی هم همانند دیگر کشورها برای مهاجرت قوانین خاصی دارد. برای مهاجرت به قبرس شمالی و اخذ پاسپورت قبرس شمالی راه‌های زیادی برای شما قرار گرفته‌است.

  • یکی از راه‌های مهاجرت به قبرس شمالی از طریق تحصیل و ویزای تحصیلی است. هر دانش‌آموز در صورت داشتن گواهی قبولی در دانشگاه می‌تواند ویزای تحصیلی را بگیرد. البته باید تمام مدارکی که ارائه می‌شود کاملا دقیق باشد. این کشور از نظر تحصیل رتبه بسیار بالایی دارد هم‌چنین هزینه تحصیل در این منطقه بسیار ارزان و به صرفه است.
  • راه دیگر برای مهاجرت به قبرس شمالی از طریق ویزای کار است. در ابتدا باید دعوت نامه کاری داشته‌باشید تا بعد از آن، شرایط کاری شما توسط مدیران اجرایی بررسی شود. حداقل دستمزدی که برای حقوق در قبرس در نظر گرفته شده‌است، 1936 یورو می‌باشد و مدیران اجرایی 3872 یورو دریافت می‌کنند و بعدا درباره اخذ پاسپورت قبرس شمالی اقدام کنید.
  • ازدواج با زن و یا مردی که ساکن قبرس است. البته اینکه هر دو برای ازدواج رضایت داشته‌باشند بسیار مهم است. بعد از ازدواج از هر دو سو پیشینه درخواست می‌شود. هم چنین باید از نظر مالی در جایگاهی خوبی قرار داشته باشند. یکی از نکاتی که باید درباره ازدواج بدانید این است که سن همسر شما باید بالای بیست و یک سال باشد. در زمان درخواست اقامت و دریافت پاسپورت قبرس شمالی باید یک سال از تاریخ ازدواج شما گذشته باشد. همچنین در زمان در خواست برای اقامت دائم باید زبان شما در حد قابل قبولی قرار گرفته باشد.
  • یکی از راه های روتین و ساده برای گرفتن اقامت و مهاجرت به قبرس شمالی خرید ملک است. این روش در بین ایرانیان بسیار رایج بوده‌است که منجر به گرفتن پاسپورت قبرس شمالی می‌شود. البته برای اینکه بتوانید در این کشور خانه بخرید باید درآمد کافی و مناسبی داشته باشید. این موضوع برای دولت قبرس بسیار مهم است. شما بعد از خریدن ملک در قبرس شمالی و اقامت به مدت 10 سال می‌توانید اقامت دائم و پاسپورت این کشور را دریافت کنید. تا قبل از ده سال، به شما ویزای یک ساله داده می‌شود که باید هر سال آن را تمدید کنید. قیمت خانه در قبرس شمالی بین 32 هزار تا 80 هزار یورو می‌باشد. در زمان خرید ملک به همراه داشتن اصل و کپی پاسپورت و شناسنامه های ترجمه شده تمام اعضای خانواده اجباری است. هم چنین در زمان خرید خانه باید سو پیشینه‌ای که از پلیس گرفته اید را همراه داشته ‌باشید. به همراه داشتن 4 قطعه عکس برای هر فرد در سایز 6 در 4 نیز اجباری است. اگر متاهل هستید، باید ترجمه سند ازدواج خود که مهر دادگستری و وزارت خارجه خورده است، را نیز داشته باشید.
  • یکی دیگر از راه‌هایی که می‌توانید پاسپورت قبرس را بگیرید و به آن جا مهاجرت کنید، سرمایه گذاری است. با سرمایه گذاری در قبرس از مزایای بالایی برخوردار می‌شوید. یکی از اصلی‌ترین مزایای سرمایه گذاری، گرفتن اقامت در سریع‌ترین زمان است. یعنی اگر درآمد مناسب و کافی برای سرمایه گذاری داشته باشید، می‌توانید حداکثر تا سه ماه اقامت و پاسپورت قبرس را دریافت کنید.
  • یکی دیگر از راه‌هایی که بسیار معمول است. داشتن همراه است. یعنی شما به عنوان فرد اصلی باید در قبرس شمالی در حال تحصیل باشید و یا در آن جا سرمایه گذاری کرده‌باشید. در این صورت می‌توانید همسر و یا یکی از افراد خانواده خود را به صورت همراه به قبرس ببرید و اقامت دائم و پاسپورت قبرس بگیرید.
]]> https://ever-nest.com/how-to-get-a-northern-cyprus-visa/feed/ 0 معرفی بهترین بانک‌های قبرس شمالی https://ever-nest.com/best-banks-in-northern-cyprus-to-open-an-account/ https://ever-nest.com/best-banks-in-northern-cyprus-to-open-an-account/#respond Sun, 31 Jan 2021 18:00:00 +0000 https://ever-nest.com/?p=10080 قبرس شمالی یکی از زیباترین کشورهای آسیایی است که در میان آبهای مدیترانه قرار دارد و از شمال با ترکیه، از جنوب با کشور مصر، از شرق با سوریه و از غرب با یونان همسایه و دارای مرز مشترک است. این جزیره زیبای کوهستانی دارای کوههای بسیار زیبایی در بخشهای شمالی و جنوب غربی است. پایتخت این کشور زیبا شهر نیکوزیا با 73000 جمعیت میباشد. حکومت این کشور از نوع جمهوری بوده و زبان رسمی آنها ترکی قبرسی است و واحد پول این کشور لیر ترکیه میباشد. قبرس شمالی یکی از کشورهایی است که امروزه بسیاری از افراد جهت زندگی بهتر بعنوان مقصد نهایی به آنجا مهاجرت میکنند. مهاجرت به این جزیره زیبا از دو طریق ویزای دانشجویی و سرمایهگذاری از طریق خرید ملک امکان‌پذیر می باشد. در این کشور بانکهای معتبری وجود دارد که با ارائه خدمات بانکی، مخصوصا خدمات کردیت کارت به دانشجویان و سایر افراد جهت پیشبرد اهداف مهاجرت خود کمک میکنند. با افتتاح حساب در بانکهای قبرس شمالی میتوانید به راحتی خدمات نقل و انتقال و خرید و فروش خود را در این کشور انجام دهید و از مزایای افتتاح حساب ارزی بهره‌مند شوید. در ادامه قصد داریم بهترین بانکهای قبرس شمالی و نحوه افتتاح حساب در آنها و سود بانکی در قبرس شمالی را به شما معرفی کنیم.

اطلاعات پایه حساب های بانکی قبرس شمالی

همانطور که قبلاً اشاره کردیم شما یا با ویزای دانشجویی و یا با خرید ملک میتوانید به این کشور مهاجرت کنید و از خدمات کردیت کارت بهره ببرید. اما هنگام خرید ملک در قبرس شمالی ممکن است لازم باشد که یک حساب بانکی در بانکهای قبرس شمالی داشته باشید. شما میتوانید هنگام خرید ویلا یا آپارتمان در قبرس شمالی، وجه معامله را در ساعت کاری بانک های قبرس شمالی یا هر ساعتی با روشهای انتقال بانکی بینالمللی برای وکیل خود ارسال کنید. اما بعد از خرید ملک و اسکان در این کشور قطعاً برای برای خریدهایی همچون خریدهای فروشگاههای محلی و رستورانها و … باید حساب بانکی و کارت بانکی داشته باشید. بانکهای معروف و اصلی کشور ترکیه در قبرس شمالی (مانند Garanti Bank و Is Bank) و همچنین بانکهای محلی (مانند بانک Credit West و Near East) در قبرس شمالی دارای شعبههای متعدد هستند. ساعت کاری بانک های قبرس شمالی مانند بانک‌های ترکیه است.
اگر بطور منظم در ترکیه و در قبرس شمالی اسکان دارید و یا بین این دو کشور مدام در حال سفر هستید، بدیهی است که شعبه‌ای از بانک سرزمین اصلی ترکیه را انتخاب کنید و از مزایای افتتاح حساب ارزی و سود بانکی در قبرس شمالی استفاده کنید. در غیر این صورت هر دوی این نوع بانکها، در ارائه خدمات کردیت کارت گزینههای خوبی هستند. برخی از بانکهای این کشور خدمات برتر به وکلای باسابقه و کارمندان انگلیسی زبان ارائه میدهند.

انواع حساب بانکی در قبرس شمالی

در بانکهای قبرس شمالی دو نوع حساب وجود دارد: حساب لیر ترکیه و حساب استرلینگ که با پوند و دلار کار میکند. بیشتر خریداران ملک و حتی دانشجویان در این کشور دو حساب لیر ترکیه و استرلینگ را باز میکنند تا از مزایای افتتاح حساب ارزی بتوانند استفاده کرده و به طور منظم پول را بین این دو انتقال میدهند. همچنین در این بانکها علاوه بر خدمات کردیت کارت حسابهای یورویی نیز موجود است. اگر از کارت بانکهای محلی استفاده میکنید، نیازی به انجام این کار در ساعت کاری بانک های قبرس شمالی ندارید. باید بدانید کارتها فقط به لیر میتوانند نقل و انتقالات بانکی شما را انجام دهند، بنابراین برای تأمین هزینه این خریدها باید لیر را در حساب TL خود داشته باشید.

نرخ سود بانکی در قبرس شمالی

نرخ سود بانکی در قبرس شمالی و حسابهای پس انداز بانکی در حال حاضر (سال2020) به مراتب بیشتر از انگلیس یا سایر کشورهای اروپایی است. شما سود بسیار بالایی را از یک حساب لیر ترکیه در بانکهای قبرس شمالی بدست خواهید آورد، اما توجه داشته باشید که لیر ممکن است به سرعت از نظر ارزش پولی دچار تغییراتی باشد، بنابراین شما باید نرخ ارز را به عنوان سود بانکی در قبرس شمالی با دقت دنبال کنید. نرخ حساب های پوند استرلینگ بالاتر از انگلیس است و پوند ارز پایدارتری است به همین دلیل بازار املاک در قبرس شمالی به پوند استرلینگ مرتبط است و نه لیر. دیگر مزایای افتتاح حساب ارزی در بیشتر شعب بانک‌های ترکیه در قبرس شمالی و همچنین بانکهای محلی قبرس شمالی این است که خدمات کردیت کارت و بانکداری اینترنتی ارائه میدهند. Credit West و Garanti bank هر دو گزینه بانکداری اینترنتی را دارند.
برای افتتاح حساب بانکی در قبرس شمالی معمولاً به آدرس نیاز دارید. هنگام باز کردن حساب، اسناد مختلفی را باید تهیه کرده و در ساعت کاری بانک های قبرس شمالی به آن تحویل دهید.

سودبانکی با تغییر نرخ ارز در قبرس شمالی

بعد از خرید ملک در این کشور برای اداره دارایی خود به یک حساب بانکی در بانکهای قبرس شمالی در کنار خدمات کردیت کارت و خدمات کارت محلی نیاز دارید که از طریق آن میتوانید سفارشات دائمی برای پرداخت برق Kibtek و مالیات محلی شورای Belediye و غیره را پرداخت کنید. اما اگر شما یک آپارتمان در یک مجموعه کاملاً مدیریت شده دارید، بسیاری از شرکتهای مدیریتی همه این پرداختها را برای شما انجام میدهند که در این صورت نیازی به حساب بانکی محلی ندارید.

نحوه افتتاح حساب در بانکهای قبرس شمالی

سیاستهای افتتاح حساب و نرخ سود بانکی در قبرس شمالی در هر بانک متفاوت است. اما تمامی بانکها باید از قانونی تحت عنوان “مشتری خود را بشناسید” پیروی کنند و او را از مزایای افتتاح حساب ارزی سیراب کنند. به همین دلیل است در هنگام افتتاح حساب از مشتری آدرس درخواست میشود. شهروندان این کشور جهت افتتاح حساب باید کارت شناسایی خود (kimlik kartı) را ارائه دهند، اما “اتباع خارجی” میتوانند با ارائه گذرنامه یا شناسه معتبر از کشور خود اقدام کنند. طبق مقررات، قبض تسهیلات، نامه مالیاتی یا سند رسمی دیگر مانند نامه دانشگاه برای دانشجویانی که در دانشگاههای این کشور مشغول به تحصیل هستند، میتواند توسط شعب بانک به عنوان اثبات آدرس برای متقاضیان مهاجر پذیرفته شود. دقت داشته باشید درخواست افتتاح حساب در ساعت کاری بانک های قبرس شمالی انجام شده و باید شخصاً در شعبه بانک ارسال و امضا شود.
یک حساب جاری در بانکهای قبرس شمالی به شما کمک خواهد کرد نه تنها در مدیریت نیازهای معمولی خود مانند پرداخت قبضهای آب و برق و غیره خودکفا شوید و از مزایای افتتاح حساب ارزی بهره‌مند شوید، بلکه در مدیریت امور مالی و اخذ اقامت برای شما بسیار لازم است. اطلاعت شخصی جهت افتتاح حساب شامل: نام، آدرس محل اقامت، شماره تلفن تماس، آدرس پست الکترونیکی، تاریخ تولد و موارد دیگر میباشد. برای افتتاح حساب جاری در قبرس شمالی، متقاضیان ابتدا باید فرم افتتاح حساب را پر کنند و اظهارنامهای را که در شعبه ارائه میشود، امضا کنند و مدارک هویت را ارائه دهند. اگر به دنبال استفاده از مزایای افتتاح حساب ارزی هستید، این موقعیت مناسبی برای شماست. ساکنان غیر قبرس شمالی باید گذرنامه معتبر همراه داشته باشند. سایر اسناد مورد نیاز شامل: اسناد ثبت نام املاک یا وسایل نقلیه متعلق به قبرس شمالی در صورت وجود و اثبات آدرس خانه و نامه دانشگاهی است. پس از ارائه این اسناد، نماینده بانک برنامه را برای باز کردن یک حساب جاری پیگیری میکند و نتیجه را به شما اطلاع میدهد.

افتتاح حساب در بانک های قبرس شمالی

بهترین بانکهای قبرس شمالی

  • برخی از بانکهای اصلی ترکیه که در قبرس شمالی دارای شعبه هستند:
  • Is Bank (شعب در Girne / Kyrenia و Lefkosa / Nicosia)
  • Garanti Bank (شعبه های سراسر قبرس شمالی)
  • هالک بانک (شعبه های سراسر قبرس شمالی)
  • بانک زیرات (شعبات سراسر قبرس شمالی)
  • بانک TEB Türk Ekonomi Bankası (بانک اصلی ترکیه)

بانک های محلی عبارتند از:

  • بانک اعتباری غربی (که مشاوره وام را نیز ارائه میدهد)
  • بانک شرق نزدیک
  • کوپبانک
    بانک های محلی دیگری در قبرس شمالی وجود دارند از جمله Albank ، Fortress Bank ، Universal Bank و Nova Bank. ساعت کاری بانک های قبرس شمالی طبق ساعت کاری بانک‌های ترکیه کار می‌کنند. یکی از معروفترین بانکهای قبرس شمالی این بانک میباشد که برای دانشجویانی که در این کشور تحصیل میکنند بسیار بانک مناسبی است و خدمات کردیت کارت ارائه می‌کند. زیرا حسابی که در این بانک افتتاح میشود هم با لیر و هم با دلار کار میکند و هنگام خرید با کارت اعتباری آن برای مراکزی که پول را به لیر یا دلار دریافت میکنند، عملیات تبدیل پول و پرداخت را انجام میدهد. این بانک در قبرس شمالی دارای شعبهای متعددی است که دانشجویان و حتی مردم عادی میتوانند به راحتی به آنها دسترسی داشته باشند.

منبع:
https://northcyprusinternational.com/north-cyprus-banks
http://www.t-vine.com/how-to-open-a-bank-account-in-north-cyprus/

]]> https://ever-nest.com/best-banks-in-northern-cyprus-to-open-an-account/feed/ 0 بررسی همه گزینه‌ها برای اخذِ اقامت در قبرس شمالی https://ever-nest.com/examine-all-accommodation-options-in-northern-cyprus/ https://ever-nest.com/examine-all-accommodation-options-in-northern-cyprus/#respond Sun, 24 Jan 2021 02:39:00 +0000 https://ever-nest.com/?p=10071 اگر به دنبال مهاجرت باشید، بدون شک قبرس شمالی یکی از گزینه‌های شما برای اقامت خواهد بود چرا که کیفیت بالای زندگی در این کشور و شرایط ویژه آن برای کارهای چند ملیتی برای هر مهاجری قابل تامل است. در این مقاله قصد داریم که شرایط اقامت قبرس شمالی را با جزئیات کامل به همراه شرایط اقامتی در اورنست بررسی کنیم. اقامت قبرس شمالی با خرید ملک، اقامت توریستی قبرس شمالی، اقامت دائم قبرس شمالی و اقامت تحصیلی قبرس شمالی از جمله مواردی است که آن‌ها را بررسی خواهیم کرد. با ما همراه باشید!

چند نکته در مورد اقامت قبرس شمالی

در کنار بررسی شرایط ویژه اقامت قبرس شمالی مانند تحصیلی، توریستی، سرمایه گذاری و دائم، باید این موضوعات را هم بررسی کنیم که راه‌های اخذ اقامت در قبرس شمالی چیست، قوانین مهاجرت و اخذ تابعیت در این زمینه به چه صورت هستند و میزان سرمایه گذاری لازم برای خرید ملک چقدر است؟ در این زمینه شما می‌توانید از خدمات مشاوره و وکلای مهاجرت موسسه اورنست هم کمک بگیرید تا هیچ ابهامی در این زمینه برای شما باقی نماند.

شرایط عمومی اقامت قبرس شمالی چیست؟

برای اخذ اقامت در قبرس شمالی و یا هر کشور دیگری شما نیاز دارید که شرایط عمومی آن کشور را مورد بررسی قرار دهید. قبرس که به دو بخش شمالی (قبیله ترک) و جنوبی (قبیله یونانی) تقسیم بندی شده‌است، یک کشور اروپایی محسوب می‌شود که پایتخت آن شهر نیکوزیا است. از جمله زبان‌های رسمی این کشور، دو زبان ترکی و یونانی است. همانطور که خودتان هم حدس می‌زنید، بخش شمالی این کشور به زبان ترکی و بخش جنوبی آن، یونانی زبان هستند!
اکثریت مردم شمال این کشور مسلمان و اکثریت مردم جنوب آن هم پیرو دین ارتودکس می‌باشند. پول رسمی این کشور برای تبادلات و خرید کالا، محصولات و خدمات یورو بوده و جمعیتی در حدود 1 میلیون و 100 هزار نفر در آن زندگی می‌کنند. حدود 840 هزار نفر از جمعیت ذکر شده در بخش جنوبی قبرس و حدود 350 هزار نفر آن در بخش شمالی این کشور سکونت دارند.
در واقع حدود تنها 20 درصد در قبرس شمالی زندگی می‌کنند که در صورت مهاجرت با آن‌ها زندگی خواهید کرد. از جمله روش‌هایی که در بخش شمالی این کشور قادر به دریافت اقامت هستید، تحصیل، سرمایه گذاری، ازدواج، تولد و خرید ملک است.

اقامت قبرس شمالی با ویزای کاری

دریافت ویزای کاری برای اقامت در قبرس شمالی

قبرس شمالی با آمار نرخ بیکاری در حدود 7.4 درصد در سال‌های اخیر از لحاظ کاری، کشور ایده آلی نیست چرا که نرخ بیکاری در آن بالاست و کشورهای اروپایی دیگری وجود دارند که نرخ بیکاری در آن‌ها کمتر باشد. در واقع بر اساس آمارها و شواهد موجود در این زمینه، نرخ بیکاری در قبرس شمالی از سال‌های 2012 تا 2017 همواره بالای 10 درصد بوده که خبر خوبی نیست.
البته نباید این موضوع را در نظر گرفت که آمار نرخ بیکاری در سال 2003 (که پایین‌ترین آمار بیکاری را نسبت به 30 سال گذشته داشته‌است!) در حدود 4 یا 5 درصد بوده‌است. اگر فرد متخصصی هستید و برای کسب درآمد بالاتر می‌خواهید در این کشور سکونت کنید، باید بدانید که درآمد متخصصین در این کشور بالا نبود و شما می‌توانید در کشورهای دیگری مثل آلمان، اتریش، دانمارک یا هلند با توجه به تخصص خود، حقوق بالاتری دریافت کنید.
میانگین درآمدی در قبرس شمالی برای افراد متخصص در حدود 2000 یورو در ماه و برای کارگرهای ساده در حدود 1000 یورو بوده‌است. البته بازهم موارد استثنایی وجود دارند که بهتر است آن‌ها را بررسی کرد. در این زمینه فرد مهاجر حتما باید یک جاب آفر از سوی یک شرکت دریافت کرده باشد تا بتواند اقامت 4 ساله کاری بگیرد.
اگر تخصص شما در زمینه‌های برق و کامپیوتر نباشد (که جزو مشاغل پرطرفدار در این کشور هستند)، بهتر است بدانید که ویزای اقامتی شما بعد از 4 سال تمدید نخواهد شد.

آیا یک فرد متاهل می‌تواند با خانواده خود به قبرس شمالی، مهاجرت کند؟

اگر با ویزای کاری می‌خواهید خانواده خود یعنی همسر بالای 21 سال و فرزند مجرد زیر 18 سال را به قبرس شمالی ببرید، باید در نظر داشته باشید که بعد از بررسی مدارک و تایید آن‌ها، می‌توانید برای اقامت قبرس شمالی خانواده خود یک ویزای دو ساله اخذ کنید که به صورت سالانه تا مدت زمان حضور شما تمدید خواهد شد.
در این زمینه مدنظر داشته باشید که بدون جاب آفر و یا پیشنهاد ویژه از سوی یک کارفرما، نمی‌توانید برای ویزای کاری در قبرس شمالی اقامت کنید. اگر احساس می‌کنید که نیاز به اطلاعات بیشتری دارید، می‌توانید مقاله وضعیت کار در قبرس شمالی چگونه است را مطالعه کنید تا اطلاعات بیشتری در این حوزه بدست آورید.

اقامت تحصیلی قبرس شمالی چگونه است؟

باتوجه به شرایط علمی ویژه برخی از دانشگاه‌ها و مراکز آموزشی این کشور، برخی از افراد به دنبال اخذ ویزای اقامت تحصیلی قبرس شمالی هستند. اگر به عنوان یک فرد غیر اروپایی می‌خواهید، درخواست خود را ارسال کنید، باید بدانید که بعد از قبولی درخواست شما از سوی سفارت یا وزارت مربوطه در قبرس، می‌توانید در سه مقطه تحصیلی کارشناسی، کارشناسی ارشد و دکترا در دانشگاه‌ها و مراکز آموزشی این کشور مشغول به تحصیل شوید.

دانشجویان دانشگاه های معتبر قبرس شمالی

در میان دانشگاه‌های قبرس شمالی، دانشگاه نیکوزیا که در پایتخت این کشور هم قرار دارد دارای رتبه علمی و درجه بالاتری نسبت به سایر دانشگاه‌ها است که البته در بخش اروپایی و جنوبی این کشور قرار گرفته‌است. شما با تحصیل در این دانشگاه و اخذ مدرک، می‌توانید مدرک علمی صادر شده را برای کشورهای مختلفی در جهان مثل کانادا و اکثر کشورهای اروپایی ارسال کنید.
شما در دانشگاه نیکوزیا می‌توانید در رشته‌های مختلفی همچون علوم انسانی، تجربی، پزشکی و حتی هنر مشغول به تحصیل شوید. مدنظر داشته باشید که بعد از تمام شدن ویزای تحصیلی و دریافت مدرک علمی، شما قادر هستید که به صورت خوداشتغال و یا پیدا کردن کار در یک شرکت، موسسه یا همکاری با یک کارفرما، ویزای کاری اخذ کنید که شرایط آن در بالاتر ذکر شد.
باتوجه به این که برای چه مقطع تحصیلی می‌خواهید اقدام به دریافت ویزای اقامت تحصیلی قبرس شمالی کنید، شرایط متفاوتی خواهید داشت، بنابراین با جدا کردن دسته بندی‌های مختلف، سعی کردیم در این زمینه مسائل را برای شما شفاف‌تر کنیم:

اقامت تحصیلی قبرس شمالی برای مقطع کارشناسی و لیسانس

طول دوره تحصیلی مقطع کارشناسی در دانشگاه‌های قبرس شمالی، حدود 4 سال است. شما باید برای درخواست خود حتما یک مدرک معتبر مثل آیلتس با نمره 5.5 یا 6 را ارائه کنید. البته از سمت دانشگاه مقصد هم از شما یک آزمون گرفته می‌شود که در آن سطح زبان شما اعتبارسنجی شود. مدنظر داشته باشید که هزینه تحصیل در دانشگاهی مثل نیکوزیا برای مقطع کارشناسی به صورت میانگین برای رشته‌های مختلف در حدود 9 هزار یورو برای هر سال است.

اقامت تحصیلی در قبرس شمالی برای مقطع کارشناسی ارشد

شما می‌توانید در این مقطع تحصیلی در رشته‌هایی مثل پزشکی، داروسازی، مدیریت، فنی و مهندسی و … در دانشگاه‌های معتبر این کشور مشغول به تحصیل شوید و یک مقطع 2 ساله با یک مدرک معتبر را بگذرانید. شما برای این مقطع تحصیلی نیاز دارید که یک مدرک آیلتس با نمره 6 یا 6.5 را بگذرانید. البته شما می‌توانید قبل از ورود به دانشگاه در قبرس شمالی، دوره‌های آموزش زبان را بگذرانید.
مدنظر داشته باشید که هزینه تحصیلی در این مقطع برای هر سال در حدود 13 هزار یورو (غیر از رشته‌های پزشکی) خواهد بود. بر اساس تحقیقاتی که انجام دادیم، متوجه شدیم که هزینه تحصیل در دانشگاه‌های قبرس شمالی برای رشته‌های پزشکی در سه سال اول به صورت میانگین 18 هزار یورو و در سه سال پایانی در حدود 22 هزار یورو تخمین زده شده‌است.

اقامت تحصیلی در قبرس شمالی مقطع دکترا

شما برای تحصیل در دانشگاه‌های قبرس شمالی برای این مقطع تحصیلی باید زمانی در حدود 3 یا 5 سال را در نظر بگیرید. البته مواردی هم وجود دارند که تنها در طول سه سال اقامت در قبرس شمالی، قادر بودند مدرک دکترا خود را اخذ کنند. شما در این زمینه باید آیلتس 6.5 به بالا داشته باشید تا بتوانید در رشته‌هایی مثل پرستاری، فنی و مهندسی، کامپیوتر، نفت و گاز و … تحصیل کنید.
هزینه تحصیل در مقطع دکترا برای دانشگاه‌های قبرس در حدود 13 یا 14 هزار یورو در سال بوده که اگر این مدت زمان بیشتر از 3 سال طول بکشد، باید با توجه به هزینه ای که در این زمینه انجام می‌دادید، مبلغ 1500 یورو اضافه‌تر پرداخت کنید.

اقامت دائم قبرس شمالی از طریق سرمایه گذاری

یکی دیگر از شیوه‌های اقامت قبرس شمالی که شاید شرایط لازم برای آن را داشته باشید، اقامت دائم قبرس شمالی از طریق سرمایه گذاری در این کشور است. شما برای اخذ اقامت این کشور از طریق سرمایه گذاری نیاز دارید که حتما یکی از دو روش اقامت قبرس شمالی با خرید ملک یا ثبت شرکت را امتحان کنید.
نکته حائز اهمیت در رابطه با این اقامت دائم قبرس شمالی که معمولا به آن توجه نمی‌شود، این است که شما با دریافت ویزای دائم یا حتی شهروندی خود به راحتی نمی‌توانید در کشورهای اروپایی مجاور قبرس، سفر داشته باشید چرا که باتوجه به اختلافات بخش شمالی (ترک نشین) و بخش جنوبی (قبیله یونانی و قسمت اروپایی)، قبرس تا به الان نتوانسته عضو پیمان شنگن قرار بگیرد.
شما برای سرمایه گذاری و دریافت ویزای سرمایه گذاری در قبرس شمالی از طریق ثبت شرکت، باید در این کشور یک شرکت به مبلغ حدود 600 هزار یورور یا حتی بالاتر ثبت کنید تا به عنوان یک سرمایه گذار خارجی مهم، قادر به دریافت تبعیت باشید.

مراحل اقامت دائم قبرس شمالی از طریق سرمایه گذاری چیست؟

برای دریافت اقامت قبرس شمالی با خرید ملک یا ثبت شرکت، ابتدا شما باید در طی مدت دو سال اقامت محدود خود در این کشور، هزینه مالیات و بیمه خود را پرداخت کنید، سپس با تمدید اقامت خود به 5 سال شرایط موجود را حفظ کنید. اگر در این زمینه هیچ مشکل خاصی پیش نیاید، شما می‌توانید بعد از 5 سال برای اقامت دائم قبرس شمالی اقدام کنید.

نکات اقامت قبرس شمالی با خرید ملک چیست؟

املاک با امکانات در قبرس شمالی

شما برای دریافت اقامت قبرس شمالی با خرید ملک، لازم است که با مبلغی در حدود 2 میلیون و 500 هزار یورو در این کشور، یک ملک را خریداری کنید تا به عنوان سرمایه گذار مهم شناخته شوید. این سرمایه گذاری جدا از منافعی که می‌تواند برای شما به همراه داشته باشد برای کشور قبرس هم، منافعی دارد و به رشد اقتصادی این کشور می‌تواند کمک بیشتری کند.
در این زمینه ابتدای کار شما با پاسپورت خود، یک اقامت محدود دریافت می‌کنید و بعد از آن می‌توانید مدت زمان اقامت خود را افزایش دهید. تیم اورنست با داشتن تجربه در این زمینه، می‌تواند به شما کمک کند که بدون هیچ دغدغه و نگرانی اقدام به خرید ملک در این کشور کنید.

اقامت قبرس شمالی از طریق تولید در این کشور

یکی ازشیوه‌های دریافت تابعیت و اقامت در این کشور، اخد ویزا از طریق تولد در این کشور است. البته شرایط این موضوع تنها به قبرس بر نمی‌گردد، بلکه این کشور هم مانند سایر کشورهای جهان از شرایط قانون تولد در خاک کشور تبعیت می‌کند. قانون تولد در خاک کشورهای مختلف به وضوح بیان می‌کند که تولد یک کودک در خاک هر کشوری بدون توجه به اقامت یا تابعیت والدین، می‌تواند اقامت و تابعیت همان کشور را برای فرزند داشته باشد.
اکثر کشورهای اروپایی و کشورهایی مثل آمریکا، کانادا و برزیل از این قانون تبعیت می‌کنند. اگر می‌خواهید که فرزند شما اقامت دائم قبرس را داشته باشد، می‌توانید برنامه ریزی‌های خود را برای تولد او در این کشور انجام دهید.

اقامت قبرس شمالی از طریق ازدواج با بومیان

جاذبه های قبرس شمالی

یکی از روش‌های مرسوم برای گرفتن اقامت در این کشور، ازدواج با بومیان و مردم تابعیت قبرس است. شما می‌توانید با ازدواج در این کشور به راحتی و به ساده‌ترین شکل ممکن، اقامت و تابیعت قبرس را پس از اخذ اقامت و پاسپورت این کشور داشته باشید. شما از طریق این شیوه اقامتی به راحتی می‌توانید با دریافت پاسپورت قبرس به دیگر کشورهای اروپایی سفر کنید و یا حتی به فکر مهاجرت به آن‌ها نیز باشید.
از جمله شرایط دریافت اقامت قبرس شمالی برای ازدواج، داشتن درآمد بالای 1000 یورو در قبرس و ثبت این موضوع است که اگر همسر دیگری دارید (غیر قبرسی)، می‌توانید برای تامین هزینه‌ها و نیازهای زندگی آن هم کاری کنید.
اگر قصد ازدواج با یک فرد قبرسی دارید، باید بر اساس شرایط و قانون این کشور یک مکان مناسب جهت زندگی تهیه کنید که توسط دولت قبرس مورد تایید قرار بگیرد. هر زوجی در این کشور که می‌خواهند از این طریق، اقامت یکی از طرفین را دریافت نمایند، لازم است که بعد از 15 تا 90 روز از ازدواج، اقدام به ثبت این موضوع در مراکز قانونی این کشور کنند.
اگر در این زمینه عجله داشتید، باید مدنظر بگیرید که کشور قبرس در شرایط خاصی برای این موضوع استثناهایی هم در نظر می‌گیرد که به واسطه آن بعد از ازدواج و ثبت آن، می‌توانید درخواست اضطراری کنید تا با حکم شهردار، درخواست ازدواج شما به ریاست جمهوری این کشور تقدیم شود.
مراحل افزایش مدت زمان اقامت هم در این شیوه به این صورت است که ابتدا یک ویزای اقامت قبرس شمالی دو ساله دریافت می‌کنید که در صورت حسن رفتارو رعایت قوانین می‌توانید آن را به 5 سال برسانید. در نهایت بعد از این مدت، می‌توانید اقدام به دریافت اقامت قبرس شمالی به صورت دائم کنید.

اقامت قبرس شمالی از طریق پناهندگی چه شرایطی دارد؟

اقامت از طریق پناهندگی، باید به عنوان آخرین گزینه در نظر گرفته شود چرا که خطرات و مشکلات زیادی برای پناهندگان دارد. این کشور اگرچه در کنوانسیون ژنو، قراردادی در این زمینه امضا کرده‌است، اما به هیچ وجه تمایلی به پذیرش پناهندگان را به کشور خود ندارد.
شما برای دریافت اقامت از طریق پناهندگی باید مراحل سخت و دشواری را پشت سر بگذرانید که در حالت عادی، آسان نبوده و می‌تواند باعث سواستفاده‌هایی از شما شود. البته کشور قبرس هم از جهت دیگر برای جلوگیری از سواستفاده قاچاقچیان از این قانون و شرایط، سعی داشته با سختگیری‌های لازم، جلوی اینگونه مشکلات را بگیرد.
اگر شما موفق به گرفتن تایید اولیه از سوی سازمان‌های این کشور شوید، باید بدانید که در طول مدت زمان 18 تا 22 ماه باید در کمپ‌های مخصوص پناهندگان این کشور حضور داشته باشید که شرایط زندگی در آن‌ها، چندان آسان نیست! البته این مدت زمان و حضور در این کمپ، نشانه موافقت این کشور برای حضور یک پناهنده نیست چرا که بعد از این زمان است که اعلام موافقیت یا مخالفت (و برگشت پناهنده به کشور خود) به صورت رسمی بیان می‌شود.

جمع بندی و بررسی نهایی

باتوجه به موارد گفته شده و بررسی شیوه‌های اقامتی در این کشور، شما باید تصمیم‌گیری کنید که قصد دارید با استفاده از کدام گزینه برای دریافت ویزای اقامت قبرس شمالی خود اقدام کنید. در این زمینه مشاوران حقوقی و وکلای مهاجرت موسسه اورنست در خدمت شما هستند تا تمامی سوالات و ابهامات شما را برطرف کنند.
در نهایت اگر در این زمینه سوال، نظر یا تجربه خاصی دارید، می‌توانید با ما و دیگر افراد در بخش نظرات، مطالب خود را با ما به اشتراک بگذارید.

]]> https://ever-nest.com/examine-all-accommodation-options-in-northern-cyprus/feed/ 0 راهنمای کامل زندگی در قبرس شمالی https://ever-nest.com/living-in-northern-cyprus/ https://ever-nest.com/living-in-northern-cyprus/#respond Sun, 17 Jan 2021 02:39:00 +0000 https://ever-nest.com/?p=10054 قبرس شمالی یکی از کم هزینه‌ترین مکان‌ها برای زندگی در مدیترانه است. وقتی هزینه زندگی در قبرس شمالی با هزینه‌های زندگی در انگلستان مقایسه می‌شود، ارزش فوق العاده بالایی دارد. زبان مردم این کشور ترکی است و 264172 نفر جمعیت دارد. پایتخت این کشور شهر نیکوزیا با 84893 نفر جمعیت است. جمعیت سایر شهرهای این کشور به صورت زیر هستند.

  • جمعیت فاماگوستا: 64.429
  • جمعیت کرنیا: 61.192
  • جمعیت مورفو: 31.568
  • جمعیت تریکومو: 22090

مساحت قبرس شمالی 3.355 کیلومتر مربع است و واحد پول آن‌ها نیز لیره ترکیه (پوند انگلیس، دلار و یورو نیز بسیار مورد استفاده قرار می‌گیرند) است.

مزیت های زندگی در قبرس شمالی

مزیت اصلی زندگی در قبرس شمالی دریافت همه امتیازات سبک زندگی مدیترانه‌ای با قیمت بسیار پایین است. قبرس شمالی بخشی از جهان زیبا، پر جنب و جوش و از نظر فرهنگی متنوع و زیبا است که در دریای مدیترانه و در اروپا و خاورمیانه قرار گرفته است.
با توجه به این واقعیت که قسمت شمالی جزیره فقط توسط ترکیه به رسمیت شناخته شده است، از نظر اقتصادی مانند قبرس جنوبی مقاوم نیست و همچنان تحریم می‌شود. با این حال، هزینه زندگی و املاک در قبرس شمالی بسیار کمتر از اکثر کشورهای اروپایی است. بسیاری از بازنشستگان مهاجر از این مزیت استفاده می‌کنند و در قسمت شمالی قبرس مستقر می‌شوند تا از درآمد خود به بهترین شکل استفاده کنند.
قسمت شمالی جزیره نیز بدون شک زیباترین قسمت قبرس است که دارای قلعه‌های درخشان صلیبی، دهکده‌های سفید و کیلومترها ساحل شنی دست نخورده و توسعه نیافته است.

تاریخچه قبرس شمالی

قبرس که حداقل قدمتی به اندازه آناتولی دارد، ردپای بسیاری از تمدن‌ها و فرهنگ‌ها را به همراه دارد و تاریخ تمدن‌ها را روشن می‌کند. این سوال که چه زمانی مردم برای اولین بار به جزیره قبرس آمدند بحث برانگیز است. برخی از باستان شناسان استدلال می‌کردند که اولین ساکنان قبرس در حدود سال 7000 قبل از میلاد زندگی می‌کردند. همچنین، کارشناسان ادعا می‌کنند که اولین ساکنان جزیره بین سال‌های 4000 – 3500 قبل از میلاد از آناتولی آمده‌اند. علاوه بر این‌ها، کسانی که از سوریه آمده‌اند نیز تقریباً در همین تاریخ‌ها اضافه شده‌اند. در دوران نوسنگی، مردمی که در قبرس زندگی می‌کردند در روستاهای کوچک، نزدیک دریا، در مکان‌های مناسب برای کشاورزی و در حاشیه رودخانه‌ها زندگی می‌کردند. این افراد مشغول کشاورزی بودند و به شکار و ماهیگیری می‌پرداختند.

طبیعت قبرس شمالی

زندگی در قبرس شمالی بسیار دلپذیر است. علاوه بر درختان همیشه سبز مانند کاج، درخت پرتقال تلخ، خرنوب، سرو، درخت زیتون، ماکیس، درختان برگریز، بوته‌ها و همچنین گونه‌های مختلف گل بومی، پوشش گیاهی عمومی قبرس را تشکیل می‌دهند.

جنگل های دلپذیر قبرس شمالی با آب و هوای مدیترانه ای

آب و هوای مدیترانه‌ای غنای طبیعی قبرس را ایجاد کرده است. از رایج‌ترین گونه‌های درختان جنگل می‌توان به کاج، سرو، بلوط و اکالیپتوس اشاره کرد. در قبرس شمالی، انواع مختلفی از گیاهان گلدار، ارکیده و 19 گونه گیاه بومی وجود دارد که در قبرس رشد می‌کنند. قبرس شمالی نیز به دلیل داشتن پرندگان و پرندگان مهاجر کشوری با گونه‌های جانوری غنی است. به همین دلیل، شکار در این جزیره به میزان قابل توجهی بهبود یافته است. قبرس شمالی به دلیل قرارگیری در مسیرهای مهاجرت پرندگان بین آفریقا و اروپا و موقعیت جغرافیایی، مرکز اسکان و تخمک گذاری است.

هزینه زندگی در قبرس شمالی

قبرس شمالی قطعاً یکی از کم هزینه‌ترین کشورها برای زندگی در کنار سواحل مدیترانه است. در مقایسه با هزینه‌های زندگی در کشوری مانند انگلیس، ارزش بسیار بالایی دارد، اگرچه به دلیل هجوم گردشگران و ساکنان خارج از کشور هزینه‌ها به تدریج در حال افزایش است.

زندگی ارزان و بصرفه در قبرس شمالی

خرید و اجاره ملک به طور قابل توجهی ارزان‌تر از هر جای دیگر در مدیترانه است. اگر در بازارهای محلی میوه و سبزیجات خرید کنید، از قیمت‌های به صرفه بسیار متعجب خواهید شد. با این حال، محصولات وارداتی گران هستند، زیرا فقط از طریق ترکیه وارد می‌شوند و مالیات سنگینی بر آنها تحمیل می‌شود. در هر طرف قبرس که زندگی می‌کنید، حتماً به سفر و جستجو در کل جزیره بپردازید، زیرا دارای زیبایی‌ها و جذابیت‌های فراوانی است. قیمت خودرو در قبرس شمالی نسبت به ایران بسیار ارزان‌تر است. مزیتی که این کشور دارا می‌باشد حجم بالای خودروهای اجاره‌ای است که برای مسافران و دانشجویان بسیار مناسب است.

به عنوان مثال هزینه زندگی در فاماگوستا برای امور روزمره از 200 دلار تا 450 دلار می‌باشد.

امور مربوط به املاک برای زندگی در قبرس شمالی

چند سال پیش قبرس شمالی درگیر رونق املاک در سراسر جهان شد و تمام دنیا معتقد بودن که می‌توانند در این کشور ثروتمند شوند. در آن زمان قبرس شمالی از نظر املاک و مستغلات هنوز توسعه نیافته بود و این منجر به این شد که بسیاری از مالکان زمین برای ساختن آن‌ها به سرمایه گذاران و مهاجران خارجی املاک نیاز داشته باشند.

اگر قصد خرید ملک و املاک در قبرس شمالی دارید بهتر از پیش خرید املاک صرف نظر کنید. می‌توانید از املاکی که قبلا ساخته شده و برای فروش مجدد قرار داده شده است استفاده کنید.برای خرید ملک بهتر است نکات لازم را رعایت کنید تا ضرری متوجه شما نشود.
توصیه می‌شود قبل از خرید هرگونه ملک و املاک در این کشور ابتدا خانه‌ای اجاره کنید و برای مدتی کوتاه در آن‌جا زندگی کنید. اگر در این جزیره احساس راحتی می‌کنید می‌توانید برای خرید ملک اقدام کرده و برای مدت طولانی‌تر در آن‌جا زندگی کنید.
علاوه بر این، یک اختلاف مداوم بین یونانیان قبرسی در قبرس جنوبی و ترک‌های قبرسی در قبرس شمالی بر سر این که چه کسی در واقع مالک زمین در دو طرف جزیره است، وجود دارد. به عنوان مثال، قبل از درگیری 1974، زمینی که هم اکنون فرودگاه بین المللی لارناکا در آن احداث شده متعلق به یک خانواده ترک قبرسی بود.
به دنبال توقف درگیری‌ها و تقسیم جزیره، قبرس‌های ترک در تمام سرزمین‌های شمال و قبرس‌های یونان در تمام سرزمین‌های جنوبی ساکن شدند. اکنون، بعد از نسل‌ها، هنوز در مورد اینکه چه کسی مالک کدام سرزمین است بحث می‌شود.

به عنوان یک فرد خارجی بهتر است هرگز وارد این بحث‌ها نشده و هنگام خرید ملک توجه کنید تا بهترین ملک را خریداری کنید.

خرید ملک در قبرس شمالی

خرید ملک در قبرس شمالی از نظر قیمت بسیار مناسب است، با این وجود برای زندگی در قبرس شمالی توصیه می‌شود ابتدا ملکی را اجاره کنید و قبل از تعهد با مکان‌ها و تحولات بازار ملک آشنا شوید. قیمت اجاره اپارتمان در قبرس شمالی بسیار مناسب است و می‌توانید قبل از تصمیمی گیری برای زندگی در این کشور ابتدا آپارتمانی را اجاره و در این کشور ساکن شوید.
اقدامات احتیاطی قبل از خرید ملک:

  • قبل از خرید مطمئن شوید که زمین رهن نیست.
  • از آژانس مطمئن و با شهرت خوب استفاده کنید.
  • قبل از خرید حتما به ویژگی‌های ملک و استانداردهای مورد نظر خود توجه داشته باشید.
  • مطمئن شوید وکیلی که برای این کار انتخاب می‌کنید مستقل باشد و به فروشنده یا بنگاه املاک ارتباطی نداشته باشد.

خارجیانی که مایل به خرید ملک در قبرس شمالی هستند مجاز به خرید یک ملک به ازای هر نفر یا هر زوج متاهل یا حداکثر یک دونم زمین (1،338 متر مربع یا 14،400 فوت مربع) هستند. این محدودیت هنگام خرید ملک تحت عنوان خارجی یا ترکی اعمال نمی‌شود.

سرمایه گذاری با خرید ملک در قبرس شمالی

برای اینکه بتوانید ملکی را خریداری کنید باید از شورای وزارت اجازه بگیرید که تکمیل آن حدود شش ماه طول می‌کشد.

انواع سندهای مالکیت

انواع مختلفی از سند مالکیت وجود دارد که تحت آنها زمین و املاک در قبرس شمالی فروخته می‌شود.

ثبت سند مالکیت ملک در قبرس شمالی

املاک یا زمین‌های متعلق به ترک‌ها یا ترک‌های قبرسی قبل از تقسیم قبرس در 1974 تحت عنوان ترکی فروخته می‌شود. املاکی که قبلاً متعلق به خارجی‌ها (اروپایی‌ها یا سایر اتباع) بود قبل از سال 1974 با عنوان خارجی به فروش می‌رسد. این دو سند به عنوان بین المللی شناخته شده‌اند.

سند مالکیت مطلق: شامل املاک و زمین‌هایی است که به عنوان غرامت برای زمینی با همان اندازه و ارزشی که پس از جنگ در سال 1974 در جنوب از دست دادند، در اختیار پناهندگان ترک قبرسی قرار گرفت.
در صورتي كه هر دو طرف جزيره بر اساس برنامه عنان سازمان ملل متحد به توافق سياسي دست يابند، املاك و زمين‌هاي تحت پوشش عنوان TRNC ممكن است مشمول مطالبات غرامت از مالكان سابق قبرس يونان شود. با این حال، غرامت به احتمال زیاد بر اساس مقادیر قبل از سال 1974 بوده، به ویژه اگر زمین‌های مورد بحث قبل از سال 1974 متروکه یا زمین‌های چرا بوده باشند.

عنوان TDM، زمینی را شامل می‌شود که بیشتر متعلق به یونانیان قبرس قبل از 1974 بود و پس از 1975 در اختیار مهاجران ترک قرار گرفت. خرید ملک تحت پوشش عنوان TDM می‌تواند خطر بیشتری داشته باشد.
روند خرید یک ملک در قبرس شمالی کاملاً ساده است. دو وکیل در خرید مشارکت دارند، یکی از طرف فروشنده و یکی خریدار.
یک خریدار و یک فروشنده در مورد قیمت توافق می‌کنند و توافق نامه به زبان انگلیسی منعقد می‌شود. این قرارداد قیمت توافق شده، زمان اتمام و سایر شرایط فروش را مشخص می‌کند. در این مرحله، خریدار ملزم به سپرده گذاری 10 درصدی است.
سپس وکیل خریدار از طرف خریدار درخواست مجوز از شورای وزیران برای خرید ملک را ارائه می‌دهد. با اخذ مجوز، خریدار مابقی قیمت را پرداخت می‌کند و انتقال کلیه حقوق ملک به نام خریدار توسط فروشنده امضا می‌شود. معامله به طور رسمی انجام می‌گیرد.
3٪ برای حق تمبر و حداقل 1000 پوند برای هزینه وکیل خود در نظر بگیرید. مالیات خرید ملک در قبرس شمالی 5٪ است.

کار در قبرس شمالی

اگر به دنبال یافتن شغل مناسب در این کشور هستید، باید به دنبال کاری غیر از کار دولتی باشید. بیشتر ساکنان این کشور کارکنان دولت هستند و برای یک دولت افراد خارجی گزینه‌های مناسبی نیستند. به همین دلیل باید به دنبال فرصت‌های دیگری برای یافتن شغل باشید.

ارسال درخواست برای فرصت های کاری در قبرس شمالی

اگر معلم یا مدرس دانشگاه هستید، می‌توانید در مدارس و دانشگاه‌های این کشور مشغول به کار شوید. تحصیل در این جزیره کسب و کار بسیار بزرگی است، به طوری که تعدادی از مدارس و دانشگاه‌های بین المللی پذیرای هزاران دانشجو در سراسر جزیره هستند.
مشاغل محدودی در صنعت املاک و مستغلات و جهانگردی وجود دارد. بنابراین بهترین راه برای پیشرفت شما ممکن است یافتن جایگاهی باشد که بتوان از آن بهره برد و تجارت خود را به صورت محلی ایجاد کنید.
به دلیل رونق توسعه املاک در قبرس شمالی، مشاغل تخصصی در صنعت ساخت و ساز از مهندسین عمران گرفته تا لوله کش و برق وجود دارد.. به علاوه هرچه تعداد و اندازه مدارس در قبرس شمالی رشد می‌کند، تقاضا برای معلمان دارای صلاحیت بین المللی شدت می‌یابد. همچنین در صنعت توریسم قبرس شمالی جای خالی وجود دارد و می‌توان شغل مناسبی در این زمینه پیدا کرد.
علاوه بر آن می‌توانید یک تجارت الکترونیکی در نظر گرفته و از طریق اینترنت کسب و کار خود را راه‌اندازی کنید. قبرس شمالی از زیرساخت‌های خوبی برای اینترنت برخوردار است. به همین دلیل می‌توانیدتجارت آنلاین خود را در این کشور راه‌اندازی کنید.

ارز و بانکداری در قبرس شمالی

واحد پول قبرس شمالی لیره ترکیه (TL) است. البته این قاعده پایدار نیست و نرخ ارز می‌تواند به نفع کسانی باشد که درآمد خود را به پوند، یورو یا دلار می‌گیرند.

بانک بزرگ تجاری در قبرس شمالی

معاملات مختلف را می‌توان با تمام ارزهای پیشرو در شمال انجام داد. بانک مرکزی قبرس شمالی مسئول سیاست‌های پولی، اعتباری و ارزی است و به عنوان بانکداران دولت عمل می‌کند. ساعات معامله در طی تابستان بین 08:30 صبح تا 2 بعدازظهر و 08:30 صبح تا 5 بعد از ظهر در زمستان است.
بانک‌های تجاری در جمهوری ترک قبرس شمالی می‌توانند شعبه بانک‌های بزرگ مستقر در ترکیه یا بانک‌های محلی واقعی در این کشور باشند.
افتتاح حساب بانکی در قبرس شمالی آسان است. اگرچه بانک‌های مختلف می‌توانند اسناد و مدارک مختلفی داشته باشند، اما بیشتر آنها پاسپورت و یا گواهینامه رانندگی شما را برای افتتاح حساب درخواست می‌کنند. گاهی اثبات آدرس نیز لازم خواهد بود.
اکثر بانک‌های بزرگ دارای یک بخش انگلیسی زبان هستند. در این کشور نیز در سالن‌های بانکداری رقابت سالمی وجود دارد که تعدادی از بانک‌های اخیراً افتتاح شده نرخ بهره بهتری ارائه می‌دهند: Iktisatbank ، Credit West و Turk Bankasi از محبوب‌ترین آن‌ها هستند.

گذرنامه و ویزا در قبرس شمالی

قبرس شمالی سیاست جذب خارجی‌ها را برای آمدن و زندگی و کار را به کار گرفته است. شهروندان کشورهای اتحادیه اروپا، ترکیه، ایالات متحده آمریکا، کانادا، مکزیک، مالت، ژاپن، سوئیس، نروژ، اسرائیل، پاکستان، آذربایجان، استرالیا و نیوزیلند برای ورود به این کشور نیازی به ویزا ندارند. برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد قبرس شمالی و در مورد شرایط ویزا، می‌توانید با نزدیک‌ترین سفارت قبرس شمالی یا دفتر نمایندگی خارج از کشور تماس بگیرید. هنگام ورود به قبرس شمالی، ویزای توریستی 3 ماهه برای شما صادر می‌شود. پس از آن شما باید برای دریافت اجازه اقامت در قبرس شمالی اقدام کنید. مجوزهای اقامت موقت از ایستگاه پلیس محلی قبرس شمالی صادر می‌شود. انجام این کار ساده است و فقط به تکمیل فرم و تهیه چهار عکس به اندازه گذرنامه نیاز است. این مجوز سالانه تمدید می‌شود. اجازه اقامت کامل تا زمانی که فرد به مدت پنج سال در قبرس شمالی زندگی نکند، صادر نمی‌شود.

بهداشت و درمان در قبرس شمالی

اگر قصد زندگی در قبرس شمالی را دارید باید با امکانات بهداشتی و درمانی این کشور آشنا شوید. در صورت نیاز به مراقبت‌های پزشکی، قبرس شمالی به شما امکان انتخاب بیمارستان‌ها و کلینیک‌های دولتی یا غیردولتی را می‌دهد. شما باید هزینه تمام مراحل درمانی خود را در این کشور پرداخت کنید.

امکانات بهداشتی و درمانی قبرس شمالی

امکانات بهداشتی و درمانی خصوصی در قبرس شمالی با مراکز جدیدی از جمله بیمارستان و دانشکده پزشکی دانشگاه Near East که دارای تجهیزات و امکانات درمانی در سطح جهانی هستند بسیار خوب است.
برخی از بیمارستان‌های خصوصی یک سیستم عضویت در خارج از کشور را ارائه می‌دهند، از این طریق می‌توانید سطح معینی از عضویت سالانه را انتخاب کنید که به شما حق تخفیف برای هزینه‌های درمان را ارائه می‌دهد.

  • بیمه سلامت

برخی افراد تمایل دارند از بیمه پزشکی خصوصی استفاده کنند. اگر بیش از 70 سال سن داشته باشید تهیه برنامه خصوصی از بیمه‌گر محلی غیرممکن است. برخی از مهاجران تحت پوشش بهداشت بین المللی قرار دارند.
برخی افراد نیز بیمه‌هایی را خریداری می‌کنند تا فقط در مواقع اتفاقات و ضررهای بسیار سنگین بیمه شوند و هزینه‌های درمان جزئی را خودشان پرداخت کنند.
در این حالت، حق بیمه ماهانه شما می‌تواند بسیار کم باشد و با دانستن اینکه در مواقع اضطراری بحرانی تحت پوشش قرار می‌گیرید، خیال آسوده خواهید داشت.
اگر کمتر از 70 سال دارید، یکی از گزینه‌ها بیمه سلامت اضطراری از برخی شرکت‌های بیمه محلی است. برنامه‌های اضطراری معمولاً قیمت مناسبی دارند و در بیشتر موارد فوریت‌های پزشکی شما را تحت پوشش قرار می‌دهند. حتما قبل از ثبت نام مطمئن شوید که برنامه شما شامل موارد اضطراری می‌شود.

  • هزینه‌های درمان

به هر حال با توجه به هزینه‌های مراقبت‌های بهداشتی در قبرس شمالی، می‌توانید از بین گزینه‌های موجود بهترین گزینه را انتخاب کنید. همچنین ممکن است ترجیح دهید که دیگر به هیچ وجه خود را درگیر بیمه نکنید. اگر فکر می‌کنید هزینه‌های شما برای درمان کم است و نیازی به بیمه ندارید می‌توانید با هر بار مراجعه به پزشک به صورت آزاد هزینه‌ها را پرداخت کنید.
به عنوان مثال هزینه‌های دندان پزشکی و چشم پزشکی به صورت زیر است:

  • تاج چینی فلزی 90 پوند
  • کاشت دندان 850 پوند
  • درمان ریشه 120 پوند
  • معاینه منظم چشم 20 پوند
  • لنزهای واریفوکال 100 پوند

بخش‌های اورژانس کلیه بیمارستان‌های قبرس شمالی دارای پرسنل انگلیسی زبان هستند. اگر به زبان انگلیسی تسلط ندارید بهتر است برای کارهای پیچیده پزشکی از مترجم کمک بگیرید.
اقدامات درمانی فوری در بخش حوادث و فوریت‌های پزشکی انجام می‌شود. شماره اورژانس آمبولانس 112 است.
روش دیگر برای معالجه فوری مراجعه به نزدیک‌ترین بیمارستان یا کلینیک مراقبت‌های بهداشتی است.
داروخانه‌های قبرس شمالی به فروش تمام داروهای موجود بدون نسخه معروف هستند. داروهای تجویزی و بدون نسخه در این کشور معمولا ارزان‌تر از کشورهایی مانند انگلیس هستند، در حالی که داروهای وارداتی از اروپا معمولاً گران هستند.
قبرس شمالی یکی از امن‌ترین مقاصد دریای مدیترانه است. سطح جرم در این کشور بسیار کم است.

مزایای زندگی در قبرس شمالی

  • پایگاه عالی برای سفر به دنیا
  • آب و هوای فوق العاده
  • سطح بسیار پایین جرم و جنایت
  • هزینه زندگی بسیار ارزان
  • محصولات خوشمزه با قیمت پایین
  • بدون مالیات بر درآمد بازنشستگی
  • آموزش ارزان

منابع:
https://www.north-cyprus-properties-landmark.com/north-cyprus/informacoes/cost-of-living-north-cyprus_3487
https://www.rocapply.com/cost-of-living-in-north-cyprus
https://www.ktimb.org/en/life-in-north-cyprus/
http://www.korinia.com/living-north-cyprus.php
https://expatra.com/guides/cyprus/the-realities-of-retiring-to-north-cyprus/
https://expatra.com/guides/cyprus/enjoy-better-life-living-northern-cyprus/

]]> https://ever-nest.com/living-in-northern-cyprus/feed/ 0