قبرس شمالی یکی از کم هزینه‌ترین مکان‌ها برای زندگی در مدیترانه است. وقتی هزینه زندگی در قبرس شمالی با هزینه‌های زندگی در انگلستان مقایسه میشود، ارزش فوق العاده بالایی دارد. زبان مردم این کشور ترکی است و 264172 نفر جمعیت دارد. پایتخت این کشور شهر نیکوزیا با 84893 نفر جمعیت است. جمعیت سایر شهرهای این کشور به صورت زیر هستند.
- جمعیت فاماگوستا: 64.429
- جمعیت کرنیا: 61.192
- جمعیت مورفو: 31.568
- جمعیت تریکومو: 22090
مساحت قبرس شمالی 3.355 کیلومتر مربع است و واحد پول آنها نیز لیره ترکیه (پوند انگلیس، دلار و یورو نیز بسیار مورد استفاده قرار می‌گیرند) است.
مزیت اصلی زندگی در قبرس شمالی دریافت همه امتیازات سبک زندگی مدیترانه‌ای با قیمت بسیار پایین است. قبرس شمالی بخشی از جهان زیبا، پر جنب و جوش و از نظر فرهنگی متنوع و زیبا است که در دریای مدیترانه و در اروپا و خاورمیانه قرار گرفته است.
با توجه به این واقعیت که قسمت شمالی جزیره فقط توسط ترکیه به رسمیت شناخته شده است، از نظر اقتصادی مانند قبرس جنوبی مقاوم نیست و همچنان تحریم میشود. با این حال، هزینه زندگی و املاک در قبرس شمالی بسیار کمتر از اکثر کشورهای اروپایی است. بسیاری از بازنشستگان مهاجر از این مزیت استفاده می‌کنند و در قسمت شمالی قبرس مستقر می‌شوند تا از درآمد خود به بهترین شکل استفاده کنند.
قسمت شمالی جزیره نیز بدون شک زیباترین قسمت قبرس است که دارای قلعه‌های درخشان صلیبی، دهکده‌های سفید و کیلومترها ساحل شنی دست نخورده و توسعه نیافته است.
تاریخچه قبرس شمالی
قبرس که حداقل قدمتی به اندازه آناتولی دارد، ردپای بسیاری از تمدن‌ها و فرهنگ‌ها را به همراه دارد و تاریخ تمدن‌ها را روشن می‌کند. این سوال که چه زمانی مردم برای اولین بار به جزیره قبرس آمدند بحث برانگیز است. برخی از باستان شناسان استدلال می‌کردند که اولین ساکنان قبرس در حدود سال 7000 قبل از میلاد زندگی می‌کردند. همچنین، کارشناسان ادعا می‌کنند که اولین ساکنان جزیره بین سال‌های 4000 – 3500 قبل از میلاد از آناتولی آمده‌اند. علاوه بر این‌ها، کسانی که از سوریه آمده‌اند نیز تقریباً در همین تاریخ‌ها اضافه شده‌اند. در دوران نوسنگی، مردمی که در قبرس زندگی می‌کردند در روستاهای کوچک، نزدیک دریا، در مکان‌های مناسب برای کشاورزی و در حاشیه رودخانه‌ها زندگی می‌کردند. این افراد مشغول کشاورزی بودند و به شکار و ماهیگیری می‌پرداختند.
طبیعت قبرس شمالی
زندگی در قبرس شمالی بسیار دلپذیر است. علاوه بر درختان همیشه سبز مانند کاج، درخت پرتقال تلخ، خرنوب، سرو، درخت زیتون، ماکیس، درختان برگریز، بوته‌ها و همچنین گونه‌های مختلف گل بومی، پوشش گیاهی عمومی قبرس را تشکیل می‌دهند.
آب و هوای مدیترانه‌ای غنای طبیعی قبرس را ایجاد کرده است. از رایج‌ترین گونه‌های درختان جنگل می‌توان به کاج، سرو، بلوط و اکالیپتوس اشاره کرد. در قبرس شمالی، انواع مختلفی از گیاهان گلدار، ارکیده و 19 گونه گیاه بومی وجود دارد که در قبرس رشد می‌کنند. قبرس شمالی نیز به دلیل داشتن پرندگان و پرندگان مهاجر کشوری با گونه‌های جانوری غنی است. به همین دلیل، شکار در این جزیره به میزان قابل توجهی بهبود یافته است. قبرس شمالی به دلیل قرارگیری در مسیرهای مهاجرت پرندگان بین آفریقا و اروپا و موقعیت جغرافیایی، مرکز اسکان و تخمک گذاری است.
هزینه زندگی در قبرس شمالی
قبرس شمالی قطعاً یکی از کم هزینه‌ترین کشورها برای زندگی در کنار سواحل مدیترانه است. در مقایسه با هزینه‌های زندگی در کشوری مانند انگلیس، ارزش بسیار بالایی دارد، اگرچه به دلیل هجوم گردشگران و ساکنان خارج از کشور هزینه‌ها به تدریج در حال افزایش است.
خرید و اجاره ملک به طور قابل توجهی ارزان‌تر از هر جای دیگر در مدیترانه است. اگر در بازارهای محلی میوه و سبزیجات خرید کنید، از قیمت‌های به صرفه بسیار متعجب خواهید شد. با این حال، محصولات وارداتی گران هستند، زیرا فقط از طریق ترکیه وارد می‌شوند و مالیات سنگینی بر آنها تحمیل میشود. در هر طرف قبرس که زندگی می‌کنید، حتماً به سفر و جستجو در کل جزیره بپردازید، زیرا دارای زیبایی‌ها و جذابیت‌های فراوانی است. قیمت خودرو در قبرس شمالی نسبت به ایران بسیار ارزان‌تر است. مزیتی که این کشور دارا می‌باشد حجم بالای خودروهای اجاره‌ای است که برای مسافران و دانشجویان بسیار مناسب است.
به عنوان مثال هزینه زندگی در فاماگوستا برای امور روزمره از 200 دلار تا 450 دلار می‌باشد.
امور مربوط به املاک برای زندگی در قبرس شمالی
چند سال پیش قبرس شمالی درگیر رونق املاک در سراسر جهان شد و تمام دنیا معتقد بودن که می‌توانند در این کشور ثروتمند شوند. در آن زمان قبرس شمالی از نظر املاک و مستغلات هنوز توسعه نیافته بود و این منجر به این شد که بسیاری از مالکان زمین برای ساختن آنها به سرمایه گذاران و مهاجران خارجی املاک نیاز داشته باشند.
اگر قصد خرید ملک و املاک در قبرس شمالی دارید بهتر از پیش خرید املاک صرف نظر کنید. می‌توانید از املاکی که قبلا ساخته شده و برای فروش مجدد قرار داده شده است استفاده کنید.برای خرید ملک بهتر است نکات لازم را رعایت کنید تا ضرری متوجه شما نشود.
توصیه میشود قبل از خرید هرگونه ملک و املاک در این کشور ابتدا خانه‌ای اجاره کنید و برای مدتی کوتاه در آن‌جا زندگی کنید. اگر در این جزیره احساس راحتی می‌کنید می‌توانید برای خرید ملک اقدام کرده و برای مدت طولانی‌تر در آن‌جا زندگی کنید.
علاوه بر این، یک اختلاف مداوم بین یونانیان قبرسی در قبرس جنوبی و ترک‌های قبرسی در قبرس شمالی بر سر این که چه کسی در واقع مالک زمین در دو طرف جزیره است، وجود دارد. به عنوان مثال، قبل از درگیری 1974، زمینی که هم اکنون فرودگاه بین المللی لارناکا در آن احداث شده متعلق به یک خانواده ترک قبرسی بود.
به دنبال توقف درگیری‌ها و تقسیم جزیره، قبرس‌های ترک در تمام سرزمین‌های شمال و قبرس‌های یونان در تمام سرزمین‌های جنوبی ساکن شدند. اکنون، بعد از نسل‌ها، هنوز در مورد اینکه چه کسی مالک کدام سرزمین است بحث میشود.
به عنوان یک فرد خارجی بهتر است هرگز وارد این بحث‌ها نشده و هنگام خرید ملک توجه کنید تا بهترین ملک را خریداری کنید.
خرید ملک در قبرس شمالی
خرید ملک در قبرس شمالی از نظر قیمت بسیار مناسب است، با این وجود برای زندگی در قبرس شمالی توصیه میشود ابتدا ملکی را اجاره کنید و قبل از تعهد با مکان‌ها و تحولات بازار ملک آشنا شوید. قیمت اجاره اپارتمان در قبرس شمالی بسیار مناسب است و می‌توانید قبل از تصمیمی گیری برای زندگی در این کشور ابتدا آپارتمانی را اجاره و در این کشور ساکن شوید.
اقدامات احتیاطی قبل از خرید ملک:
- قبل از خرید مطمئن شوید که زمین رهن نیست.
- از آژانس مطمئن و با شهرت خوب استفاده کنید.
- قبل از خرید حتما به ویژگی‌های ملک و استانداردهای مورد نظر خود توجه داشته باشید.
- مطمئن شوید وکیلی که برای این کار انتخاب می‌کنید مستقل باشد و به فروشنده یا بنگاه املاک ارتباطی نداشته باشد.
خارجیانی که مایل به خرید ملک در قبرس شمالی هستند مجاز به خرید یک ملک به ازای هر نفر یا هر زوج متاهل یا حداکثر یک دونم زمین (1،338 متر مربع یا 14،400 فوت مربع) هستند. این محدودیت هنگام خرید ملک تحت عنوان خارجی یا ترکی اعمال نمی‌شود.
برای اینکه بتوانید ملکی را خریداری کنید باید از شورای وزارت اجازه بگیرید که تکمیل آن حدود شش ماه طول می‌کشد.
انواع سندهای مالکیت
انواع مختلفی از سند مالکیت وجود دارد که تحت آنها زمین و املاک در قبرس شمالی فروخته میشود.
املاک یا زمین‌های متعلق به ترک‌ها یا ترک‌های قبرسی قبل از تقسیم قبرس در 1974 تحت عنوان ترکی فروخته میشود. املاکی که قبلاً متعلق به خارجی‌ها (اروپایی‌ها یا سایر اتباع) بود قبل از سال 1974 با عنوان خارجی به فروش می‌رسد. این دو سند به عنوان بین المللی شناخته شده‌اند.
سند مالکیت مطلق: شامل املاک و زمین‌هایی است که به عنوان غرامت برای زمینی با همان اندازه و ارزشی که پس از جنگ در سال 1974 در جنوب از دست دادند، در اختیار پناهندگان ترک قبرسی قرار گرفت.
در صورتي كه هر دو طرف جزيره بر اساس برنامه عنان سازمان ملل متحد به توافق سياسي دست يابند، املاك و زمين‌هاي تحت پوشش عنوان TRNC ممكن است مشمول مطالبات غرامت از مالكان سابق قبرس يونان شود. با این حال، غرامت به احتمال زیاد بر اساس مقادیر قبل از سال 1974 بوده، به ویژه اگر زمین‌های مورد بحث قبل از سال 1974 متروکه یا زمین‌های چرا بوده باشند.
عنوان TDM، زمینی را شامل میشود که بیشتر متعلق به یونانیان قبرس قبل از 1974 بود و پس از 1975 در اختیار مهاجران ترک قرار گرفت. خرید ملک تحت پوشش عنوان TDM می‌تواند خطر بیشتری داشته باشد.
روند خرید یک ملک در قبرس شمالی کاملاً ساده است. دو وکیل در خرید مشارکت دارند، یکی از طرف فروشنده و یکی خریدار.
یک خریدار و یک فروشنده در مورد قیمت توافق می‌کنند و توافق نامه به زبان انگلیسی منعقد میشود. این قرارداد قیمت توافق شده، زمان اتمام و سایر شرایط فروش را مشخص می‌کند. در این مرحله، خریدار ملزم به سپرده گذاری 10 درصدی است.
سپس وکیل خریدار از طرف خریدار درخواست مجوز از شورای وزیران برای خرید ملک را ارائه می‌دهد. با اخذ مجوز، خریدار مابقی قیمت را پرداخت می‌کند و انتقال کلیه حقوق ملک به نام خریدار توسط فروشنده امضا میشود. معامله به طور رسمی انجام می‌گیرد.
3٪ برای حق تمبر و حداقل 1000 پوند برای هزینه وکیل خود در نظر بگیرید. مالیات خرید ملک در قبرس شمالی 5٪ است.
کار در قبرس شمالی
اگر به دنبال یافتن شغل مناسب در این کشور هستید، باید به دنبال کاری غیر از کار دولتی باشید. بیشتر ساکنان این کشور کارکنان دولت هستند و برای یک دولت افراد خارجی گزینه‌های مناسبی نیستند. به همین دلیل باید به دنبال فرصت‌های دیگری برای یافتن شغل باشید.
اگر معلم یا مدرس دانشگاه هستید، می‌توانید در مدارس و دانشگاه‌های این کشور مشغول به کار شوید. تحصیل در این جزیره کسب و کار بسیار بزرگی است، به طوری که تعدادی از مدارس و دانشگاه‌های بین المللی پذیرای هزاران دانشجو در سراسر جزیره هستند.
مشاغل محدودی در صنعت املاک و مستغلات و جهانگردی وجود دارد. بنابراین بهترین راه برای پیشرفت شما ممکن است یافتن جایگاهی باشد که بتوان از آن بهره برد و تجارت خود را به صورت محلی ایجاد کنید.
به دلیل رونق توسعه املاک در قبرس شمالی، مشاغل تخصصی در صنعت ساخت و ساز از مهندسین عمران گرفته تا لوله کش و برق وجود دارد.. به علاوه هرچه تعداد و اندازه مدارس در قبرس شمالی رشد می‌کند، تقاضا برای معلمان دارای صلاحیت بین المللی شدت می‌یابد. همچنین در صنعت توریسم قبرس شمالی جای خالی وجود دارد و می‌توان شغل مناسبی در این زمینه پیدا کرد.
علاوه بر آن می‌توانید یک تجارت الکترونیکی در نظر گرفته و از طریق اینترنت کسب و کار خود را راه‌اندازی کنید. قبرس شمالی از زیرساخت‌های خوبی برای اینترنت برخوردار است. به همین دلیل می‌توانیدتجارت آنلاین خود را در این کشور راه‌اندازی کنید.
ارز و بانکداری در قبرس شمالی
واحد پول قبرس شمالی لیره ترکیه (TL) است. البته این قاعده پایدار نیست و نرخ ارز می‌تواند به نفع کسانی باشد که درآمد خود را به پوند، یورو یا دلار می‌گیرند.
معاملات مختلف را می‌توان با تمام ارزهای پیشرو در شمال انجام داد. بانک مرکزی قبرس شمالی مسئول سیاست‌های پولی، اعتباری و ارزی است و به عنوان بانکداران دولت عمل می‌کند. ساعات معامله در طی تابستان بین 08:30 صبح تا 2 بعدازظهر و 08:30 صبح تا 5 بعد از ظهر در زمستان است.
بانک‌های تجاری در جمهوری ترک قبرس شمالی می‌توانند شعبه بانک‌های بزرگ مستقر در ترکیه یا بانک‌های محلی واقعی در این کشور باشند.
افتتاح حساب بانکی در قبرس شمالی آسان است. اگرچه بانک‌های مختلف می‌توانند اسناد و مدارک مختلفی داشته باشند، اما بیشتر آنها پاسپورت و یا گواهینامه رانندگی شما را برای افتتاح حساب درخواست می‌کنند. گاهی اثبات آدرس نیز لازم خواهد بود.
اکثر بانک‌های بزرگ دارای یک بخش انگلیسی زبان هستند. در این کشور نیز در سالن‌های بانکداری رقابت سالمی وجود دارد که تعدادی از بانک‌های اخیراً افتتاح شده نرخ بهره بهتری ارائه می‌دهند: Iktisatbank ، Credit West و Turk Bankasi از محبوب‌ترین آنها هستند.
گذرنامه و ویزا در قبرس شمالی
قبرس شمالی سیاست جذب خارجی‌ها را برای آمدن و زندگی و کار را به کار گرفته است. شهروندان کشورهای اتحادیه اروپا، ترکیه، ایالات متحده آمریکا، کانادا، مکزیک، مالت، ژاپن، سوئیس، نروژ، اسرائیل، پاکستان، آذربایجان، استرالیا و نیوزیلند برای ورود به این کشور نیازی به ویزا ندارند. برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد قبرس شمالی و در مورد شرایط ویزا، می‌توانید با نزدیک‌ترین سفارت قبرس شمالی یا دفتر نمایندگی خارج از کشور تماس بگیرید. هنگام ورود به قبرس شمالی، ویزای توریستی 3 ماهه برای شما صادر میشود. پس از آن شما باید برای دریافت اجازه اقامت در قبرس شمالی اقدام کنید. مجوزهای اقامت موقت از ایستگاه پلیس محلی قبرس شمالی صادر میشود. انجام این کار ساده است و فقط به تکمیل فرم و تهیه چهار عکس به اندازه گذرنامه نیاز است. این مجوز سالانه تمدید میشود. اجازه اقامت کامل تا زمانی که فرد به مدت پنج سال در قبرس شمالی زندگی نکند، صادر نمی‌شود.
بهداشت و درمان در قبرس شمالی
اگر قصد زندگی در قبرس شمالی را دارید باید با امکانات بهداشتی و درمانی این کشور آشنا شوید. در صورت نیاز به مراقبت‌های پزشکی، قبرس شمالی به شما امکان انتخاب بیمارستان‌ها و کلینیک‌های دولتی یا غیردولتی را می‌دهد. شما باید هزینه تمام مراحل درمانی خود را در این کشور پرداخت کنید.
امکانات بهداشتی و درمانی خصوصی در قبرس شمالی با مراکز جدیدی از جمله بیمارستان و دانشکده پزشکی دانشگاه Near East که دارای تجهیزات و امکانات درمانی در سطح جهانی هستند بسیار خوب است.
برخی از بیمارستان‌های خصوصی یک سیستم عضویت در خارج از کشور را ارائه می‌دهند، از این طریق می‌توانید سطح معینی از عضویت سالانه را انتخاب کنید که به شما حق تخفیف برای هزینه‌های درمان را ارائه می‌دهد.
- بیمه سلامت
برخی افراد تمایل دارند از بیمه پزشکی خصوصی استفاده کنند. اگر بیش از 70 سال سن داشته باشید تهیه برنامه خصوصی از بیمه‌گر محلی غیرممکن است. برخی از مهاجران تحت پوشش بهداشت بین المللی قرار دارند.
برخی افراد نیز بیمه‌هایی را خریداری می‌کنند تا فقط در مواقع اتفاقات و ضررهای بسیار سنگین بیمه شوند و هزینه‌های درمان جزئی را خودشان پرداخت کنند.
در این حالت، حق بیمه ماهانه شما می‌تواند بسیار کم باشد و با دانستن اینکه در مواقع اضطراری بحرانی تحت پوشش قرار می‌گیرید، خیال آسوده خواهید داشت.
اگر کمتر از 70 سال دارید، یکی از گزینه‌ها بیمه سلامت اضطراری از برخی شرکت‌های بیمه محلی است. برنامه‌های اضطراری معمولاً قیمت مناسبی دارند و در بیشتر موارد فوریت‌های پزشکی شما را تحت پوشش قرار می‌دهند. حتما قبل از ثبت نام مطمئن شوید که برنامه شما شامل موارد اضطراری میشود.
- هزینه‌های درمان
به هر حال با توجه به هزینه‌های مراقبت‌های بهداشتی در قبرس شمالی، می‌توانید از بین گزینه‌های موجود بهترین گزینه را انتخاب کنید. همچنین ممکن است ترجیح دهید که دیگر به هیچ وجه خود را درگیر بیمه نکنید. اگر فکر می‌کنید هزینه‌های شما برای درمان کم است و نیازی به بیمه ندارید می‌توانید با هر بار مراجعه به پزشک به صورت آزاد هزینه‌ها را پرداخت کنید.
به عنوان مثال هزینه‌های دندان پزشکی و چشم پزشکی به صورت زیر است:
- تاج چینی فلزی 90 پوند
- کاشت دندان 850 پوند
- درمان ریشه 120 پوند
- معاینه منظم چشم 20 پوند
- لنزهای واریفوکال 100 پوند
بخش‌های اورژانس کلیه بیمارستان‌های قبرس شمالی دارای پرسنل انگلیسی زبان هستند. اگر به زبان انگلیسی تسلط ندارید بهتر است برای کارهای پیچیده پزشکی از مترجم کمک بگیرید.
اقدامات درمانی فوری در بخش حوادث و فوریت‌های پزشکی انجام میشود. شماره اورژانس آمبولانس 112 است.
روش دیگر برای معالجه فوری مراجعه به نزدیک‌ترین بیمارستان یا کلینیک مراقبت‌های بهداشتی است.
داروخانه‌های قبرس شمالی به فروش تمام داروهای موجود بدون نسخه معروف هستند. داروهای تجویزی و بدون نسخه در این کشور معمولا ارزان‌تر از کشورهایی مانند انگلیس هستند، در حالی که داروهای وارداتی از اروپا معمولاً گران هستند.
قبرس شمالی یکی از امن‌ترین مقاصد دریای مدیترانه است. سطح جرم در این کشور بسیار کم است.
مزایای زندگی در قبرس شمالی
- پایگاه عالی برای سفر به دنیا
- آب و هوای فوق العاده
- سطح بسیار پایین جرم و جنایت
- هزینه زندگی بسیار ارزان
- محصولات خوشمزه با قیمت پایین
- بدون مالیات بر درآمد بازنشستگی
- آموزش ارزان
منابع:
https://www.north-cyprus-properties-landmark.com/north-cyprus/informacoes/cost-of-living-north-cyprus_3487
https://www.rocapply.com/cost-of-living-in-north-cyprus
https://www.ktimb.org/en/life-in-north-cyprus/
http://www.korinia.com/living-north-cyprus.php
https://expatra.com/guides/cyprus/the-realities-of-retiring-to-north-cyprus/
https://expatra.com/guides/cyprus/enjoy-better-life-living-northern-cyprus/
