به این ۱۵ دلیل در قبرس شمالی ملک بخرید

از شرایط کار و مهاجرت به قبرس شمالی چه می‌دانید؟

قبرس شمالی یک کشور در حوزه مدیترانه است که مقرون به صرفه‌ترین املاک را دارد. در قبرس شمالی، بسیاری از املاک و خانه‌ها سرمایه گذاران فراوانی را به خود جلب کرده‌اند. خرید ملک در قبرس شمالی این ‌روزها سرمایه‌گذاری پرسودی است که تقریباً ناشناخته باقی مانده است. در این مقاله ضمن معرفی شهر های قبرس شمالی و شرایط کار در قبرس شمالی توضیح خواهیم داد که چرا هزینه املاک و مستغلات در قبرس شمالی هر ساله در حال رشد هستند و با خرید خانه در قبرس شمالی چه مزایایی در اختیار خریداران قرار خواهد گرفت.

 

پانزده دلیل خرید ملک در قبرس شمالی

طی دهه گذشته، مقامات قبرس شمالی موفق به ایجاد پیشرفت واقعی در این ناحیه شده‌اند و هر چه می‌گذرد میزان مزایای سرمایه گذاری و خرید ملک در قبرس شمالی در حال افزایش است. به علاوه بهبود شرایط کار در قبرس شمالی در میزان محبوبیت این کشور تأثیرگذار بوده است.

 

تا به امروز، ما می توانیم مزایای غیرقابل انکار زیر را برای مهاجرت به قبرس شمالی در نظر بگیریم:

رونق ساخت و ساز

قبرس شمالی بیش از 30 سال بود که انزوا داشت و این انزوای طولانی با تصمیم دادگاه حقوق بشر اروپا پایان یافت. از سال 2010، مشکلات زمین به طور قطعی برطرف شده و رونق ساخت و ساز و خرید خانه در قبرس شمالی آغاز شده است.

چندین سرمایه‌گذار بزرگ “به یک‌باره” به قسمت شمالی جزیره آمدند و این هم در ساخت و ساز فردی و هم در ساخت مجتمع‌های هتلی تأثیر فراوان داشت.

با این کار میزان تقاضا برای املاک و مستغلات بیشتر از عرضه شد، زیرا هزینه ساخت و خرید ملک در قبرس شمالی بسیار کمتر از هزینه ساختمان‌های مشابه در جمهوری قبرس و یونان است.

 

امکان پرداخت اقساط با توجه به شرایط شما

پرداخت تمام هزینه خرید ملک در قبرس شمالی به صورت یک جا ضروری نیست. همیشه امکان پرداخت اقساطی بدون بهره برای چندین سال و یا صدور وام رهنی طولانی مدت وجود دارد. در عین حال، نیازی به تهیه و ارائه اسناد و مدارک غیرمنطقی یا ضمانت نیست. داشتن گذرنامه خارجی و تمایل به خرید خانه در قبرس شمالی کافی است. اگرچه شرایط کار در قبرس شمالی بسیار آسان بوده اما با توجه به مسائلی که افراد هنگام ورود به کشور جدبد دارند دولت همیشه توجه لازم را به این افراد داشته است.

محدودیتی در مورد مبلغ اجاره وجود ندارد

دولت قبرس شمالی تمام تلاش خود را برای جذب گردشگر و سرمایه گذار انجام می‌دهد. بنابراین، کلیه قوانین در زمینه سرمایه گذاری تا حد امکان ساده هستند. کافی است که خانه بخرید و آن را کاملاً آزادانه و قانونی اجاره بدهید! هیچ محدودیتی در مورد اجاره مسکن توسط افراد خارجی در شهر های قبرس شمالی وجود ندارد.

تقاضای زیاد برای املاک و مستغلات

از نظر سرمایه گذاری، قبرس شمالی مقصدی فوق‌العاده جذاب است. تقاضا برای خرید خانه در قبرس شمالی هنوز هم از عرضه بیشتر است. هم گردشگران و هم تعداد زیادی از دانشجویان متقاضی دریافت اجاره ثابت برای املاک و مستغلات هستند.

همانطور که سال‌ها تجربه نشان می‌دهد، اجاره آپارتمان شما می‌تواند سالانه بین 8 تا 10 درصد از ارزش کل ملک را در برگیرد. بنابراین، حتی گران‌ترین مسکن در 10 سال دیگر سودآوری خالص را آغاز می‌کند.

روش آسان اخذ ویزا

برای ورود و نه مهاجرت به قبرس شمالی، هیچ مدارک خاصی لازم نیست. داشتن گذرنامه معمولی خارجی کافی است. هنگام عبور از کنترل گمرک، پلیس فرودگاه بسته به تشخیص خود بین ۳۰ تا ۹۰روز ویزا صادر می نماید، اما تقریبا از ۲ سال پیش شرایط یک مقدار سخت گیرانه تر شده است و در فرودگاه باید مدارکی نظیر : دعوتنامه ( شرکت اورنست توانایی صادر دعوتنامه برای مشتریان خود را دارد )، بلیط برگشت و نامه رزرو اسکان ( توسط شرکت اورنست صادر می گردد ) را به پلیس فرودگاه ارایه داد. همچنین بهتر هست مبلغی حدودا ۲۰۰۰ الی ۳۰۰۰ پوند همراه خود داشته باشید.

اخذ مجوز اقامت آسان است

اگر شما نسبت به خرید خانه در قبرس شمالی اقدام کنید و بعد از خرید ملک در قبرس شمالی به عنوان صاحب آن شناختته شوید، می‌توانید با کم‌ترین تلاش اجازه اقامت را دریافت کنید.  این مزیت نه تنها برای شما به عنوان صاحب ملک بلکه برای بستگان نزدیکتان (همسر و فرزندان) وجود دارد. اگر حق اقامت برای پنج سال تمدید شود، در آینده می‌توانید برای تابعیت کامل قبرس شمالی درخواست دهید.

300 روز آفتابی در سال

قبرس شمالی یک کشور توریستی ایده آل است که در آن روزهای ابری بسیار نادر هستند. فصل گشت و گذار در کنار ساحل در شهر های قبرس شمالی از پایان آوریل تا پایان اکتبر ادامه دارد. در گرم‌ترین فصل، دریای مدیترانه تا +32 درجه گرم می‌شود.

این بدان معنی است که می‌توانید تقریباً در تمام طول سال خانه اجاره کنید، و اگر واقعاً عاشق کشورهای گرم هستید، مطمئناً قبرس شمالی را دوست خواهید داشت.

امنیت کامل

شایعاتی وجود دارد مبنی بر اینکه در قبرس شمالی جرم و بی‌قانونی غالب است، اما آمار برعکس است. برای کل سال 2018 در قسمت شمالی جزیره، فقط 8 سرقت اتفاق افتاده و جنایات جدی‌تری به ثبت نرسیده است. این نرخ چندین برابر کمتر از جمهوری همسایه قبرس یا یونان است.

کافی است بگوییم که دارندگان اتومبیل سیستم‌های امنیتی ضد سرقت نصب نمی‌کنند و بیشتر مجتمع‌های مسکونی نیز محافظت نمی‌شوند زیرا اصلاً نیازی به آن نیست. با زندگی در قبرس شمالی می توانید در امنیت کامل به سر ببرید.

 

تعداد زیادی کازینو

مشخص است که عملاً در کل قلمرو اروپا، کازینوها و خانه‌های بازی ممنوع است. از این نظر، قبرس شمالی یک استثنا در ارتباط با این قانون است. تقریباً هر هتل بزرگ (4 یا 5 ستاره) دارای کازینو با بالاترین سطح مخصوص به خود است.

به هر حال، از بسیاری جهات، این امر هجوم مداوم گردشگران از کشورهای همسایه را که می‌خواهند کازینو بازی کنند اما قادر به سفر به مونت کارلو یا ماکائو نیستند، توجیه می‌کند.

آموزش عالی فوق‌العاده

مقامات ترکیه هر کاری انجام دادند که قبرس شمالی را نه تنها با هزینه گردشگران و سرمایه گذاران در املاک و مستغلات بلکه با تبدیل کردن آن به یک مرکز واقعی برای دانشجویان توسعه دهند.

در سال 2018 بیش از ده‌ها موسسه آموزش عالی در کشور وجود داشت که از آن جمله می‌توان به دانشگاه مدیترانه شرقی، دانشگاه مدیترانه ای کارپازیا، دانشگاه فنی استانبول و دانشگاه آمریکایی جیرن اشاره کرد.

سطح تحصیلات در این دانشگاه ها بسیار بالا است، اما هزینه تحصیل چندین برابر پایین‌تر از انگلیس، اسپانیا یا ایتالیا است. طبیعتاً این امر به این حقیقت منجر شده است که هجوم گردشگرانی از اروپا که مایل به دریافت آموزش باکیفیت هستند هر ساله افزایش یابد.

علاوه بر این، دانشجویان تقاضای اجاره مسکن برای کل سال و خرید ملک در قبرس شمالی را بالا می‌برند که در نتیجه جذابیت سرمایه گذاری و مهاجرت به قبرس شمالی را افزایش می‌دهد.

سیستم بهداشتی عالی

برنامه ای به نام “+ 10 سال زندگی” در قبرس شمالی وجود دارد. با توجه به سطح بالای کیفیت دارو، اکولوژی عالی و محصولات محلی عالی، افراد مسن ده سال بیشتر عمر می‌کنند. بنابراین، تعجب نکنید که در کشور قبرس شمالی، بسیاری از افراد خارجی سالخورده وجود دارند که انگیزه بالایی برای ادامه زندگی دارند.

در این کشور، در سن 60 سالگی، مردم برای پایان دادن به زندگی خود عجله ندارند زیرا میانگین سن زندگی در قبرس شمالی 82 سال برای مردان و 87 سال برای زنان است. با مهاجرت به قبرس شمالی سالم و سرزنده باقی بمانید.

محصولات زیست محیطی پاکیزه

قسمت شمالی این جزیره به دلیل فراوانی باغ‌های مرکبات مشهور است. در هر زمان از سال، بازارها پر از لیمو و پرتقال تازه هستند. علاوه بر این، قبرس شمالی تولید پنیر و پرورش گوسفند را توسعه داده است.

تمام محصولات غذایی مطابق با بالاترین استانداردهای اروپایی و بخشی جدایی ناپذیر از برنامه “+ 10 سال زندگی” هستند.

با توجه به کیفیت بالای محصولات ، آن‌ها با وجود وضعیت نامعلوم دولت با موفقیت به یونان و ترکیه صادر می شوند.

عدم عقد قرارداد با سایر کشورها

عدم وجود روابط دیپلماتیک با سایر کشورها همیشه ضرر ندارد. در مورد قبرس شمالی، عدم عقد قرارداد با سایر کشورها روند خرید ملک در قبرس شمالی را به شدت تسهیل می‌کند. به عنوان مثال، در این کشور، رابطه با منابع مالی و سرمایه‌گذار بسیار دوستانه است.

علاوه بر این، معاهدات استرداد نیز لازم الاجرا نیست و قبرس شمالی را می‌توان یکی از کشورهای بی حاشیه اروپا دانست.

مساعدت دیپلماتیک

وضعیت قبرس شمالی به معنای این نیست که شما از دریافت کمک‌های دیپلماتیک محروم خواهید شد. در قلمرو TRNC در یکی از شهر ‌های قبرس شمالی (نیکوزیا) سفارت ایالات متحده مستقر است که در صورت نیاز به کمک دیپلماتیک می‌توانید درخواست بدهید.

این کشور دارای سفارت خانه‌ها و کنسولگری‌های فرانسه، انگلیس، آلمان و استرالیا است. همه ساله صدها و هزاران نفر از شهروندان این کشورها در قبرس شمالی گردش می‌کنند و بنابراین، انزوای بین‌المللی شایعه‌ای بیش نیست.

کالاها و خدمات ارزان قیمت

با وجود این واقعیت که قبرس شمالی دارای فروشگاه‌های بزرگ زنجیره‌ای در اروپا نیست، اکثریت قریب به اتفاق کالاها در آنجا ارزان‌تر از اروپا است. گاهی اختلاف قیمت می‌تواند به 50٪ برسد!

این در شرایطی است که کشور دارای یک سیستم مالیاتی بسیار انعطاف پذیر است که کالاهایی را که هزینه‌های اضافی بالایی دارند دریافت نمی‌کند. این همچنین بیانگر این است که در طول تعطیلات آخر هفته، مراکز خرید قبرس شمالی توسط قبرس یونان از قسمت جنوبی این جزیره و ترک‌ها که از سرزمین اصلی وارد می‌شوند، پر شده است.

 

چگونه در قبرس شمالی کار پیدا کنم؟

برای دست یابی به شرایط کار در قبرس شمالی شما باید اجازه کار داشته باشید. اجازه کار، موقت است. در حال حاضر فقط از طریق کارفرمایانی که یک پست خاص داشته باشند، اعطا می‌شود. که توسط یک شهروند عادی قبرس شمالی قابل ارائه به شما نیست. علاوه بر این، در حالی که واقعاً در قبرس شمالی حضور دارید، نمی‌توانید به طور رسمی درخواست مجوز کار کنید، اگرچه به نظر می‌رسد این قانون در شهر های قبرس شمالی قابل انعطاف باشد. همیشه قبل از اشتغال برای اولین بار با دولت مشورت کنید.

نحوه اخذ مجوز کار برای قبرس شمالی

شما باید یک کارفرمای قبرس شمالی پیدا کنید که مایل است از طرف شما به وزیر مهاجرت در وزارت کشور درخواست بفرستد. وزارت کار و بیمه‌های اجتماعی به مامور مهاجرت در مورد موقعیت اشتغال شما نامه می‌فرستد، مشورت می‌کند و با کمک قوانین کار وزیر را راهنمایی می‌کند. کارفرمای آینده شما باید ثابت کند که او به مهارت‌های شما و فقط مهارت‌های شما احتیاج دارد که از مهم‌ترین شرایط کار در قبرس شمالی است.

مهارت های فعلی مورد نیاز در قبرس شمالی

تجار ماهر

متخصصان ساخت و ساز

مهندسین عمران

نماینده املاک و مستغلات برای راهنمایی خرید ملک در قبرس شمالی

معلمان بین‌المللی

مشاغل مربوط به هتل‌داری و گردشگری

• پیدا کردن شغل در قبرس شمالی

مشاغل در مقالاتی مانند “قبرس امروز” و “هفته نامه قبرس” تبلیغ می‌شوند. قبرس شمالی جامعه‌ای محکم است و هنگامی که شغل خود را پیدا کردید، پیدا کردن مورد بعدی اغلب شبیه شبکه سازی است. با دارا بودن شرایط کار در قبرس شمالی، درخواست کنید و مهارت‌های خود را بفروشید و ببینید که آیا تقاضا یا نیاز وجود دارد یا خیر. ارتباط مستقیم با شرکت‌ها و سؤال برای جایگاه‌های خالی کاملاً مرسوم است. با زبان انگلیسی به عنوان زبان اصلی تجارت، یک مزیت دارید اما چند کلمه به زبان ترکی همیشه کمک‌کننده خواهد بود!

شهرهای قبرس شمالی

قبرس شمالی دارای 5 شهر بزرگ: لفکوشا (نیکوزیا)، ژیرن (کرنیا)، گزیماگوسا (فاماگوستا)، گوزلیورت (مورفو) و لفکه است.

• لفکوشا (نیکوزیا): در لفکوشا، بناهای تاریخی بسیاری وجود دارد که از قرون وسطی و بعد از آن قدمت دارند. از میان این‌ها نمونه‌های مختلفی از بناهای گوتیک و عثمانی وجود دارد. از آنجا که قبرس بیش از سه قرن تحت حاکمیت ترکیه باقی ماند، تمام شهر های قبرس شمالی تأثیر ترکیه را در معماری و سبک زندگی مردم بازتاب می‌دهند.
• گیرنه (کرنیا): کرنیایک شهر جذاب است که در سواحل شمالی قبرس شمالی در محیطی از زیبایی طبیعی بسیار زیبا قرار دارد. مهاجرت به قبرس شمالی در این شهر یک تجربه ایده آل برای کسانی است که می‌خواهند در مکانی آرام و به دور از زندگی شلوغ شهر، استراحت کنند. علاوه بر امکان خرید خانه در قبرس شمالی، هتل‌های مجلل، آپارتمان‌های مهمان‌پذیر، مکان‌های پیک نیک و سواحل شنی در دو طرف شهر وجود دارد. یکی از جاذبه‌های جذاب آن، گرین یک قلعه تاریخی است. بارها و کافه های روباز در امتداد بندر تاریخی شهر از جاذبه‌های کرنیا هستند.

• گازیماگوسا (فاماگوستا): این منطقه با نزدیک به 365 عبادتگاه و کاخ های بیشمار متعلق به نجیب زادگان، یکی از مرفه‌ترین شهرهای مدیترانه بود. در میان کلیساهای گزیماگوسا، کلیسای جامع نیکلاس، امروزه به عنوان نمونه‌ای عالی از معماری گوتیک باقی مانده است. به زودی پس از فتح عثمانی‌ها در سال 1571، مناره‌ای ظریف به این کلیسای جامع اضافه شد و به مسجد تبدیل شد و به نام للا مصطفی پاشا (فرمانده نیروهای عثمانی که جزیره را فتح کرد) نامگذاری شد.

دیوارهای ونیزی اطراف شهر تاریخی یکی از بهترین نمونه‌های معماری قرون وسطایی است که امروزه هنوز وجود دارد.    سواحل ماسه‌ای طلایی گزیماگوسا در سراسر جهان به خوبی شناخته شده است و مهم‌ترین مرکز گردشگری است. گذراندن تعطیلات در این سواحل، مهاجرت به قبرس شمالی را جذاب کرده است.

• گوزلورت (مورفو): مورفو در شمال غربی قبرس واقع شده و اطراف آن با باغ‌های مرکبات زیبا احاطه شده است. شهر گوزلورت که به زبان ترکی به معنی “کشور زیبا” است چشمه‌های زیرزمینی زیادی دارد. بخش عمده‌ای از مرکبات صادر می‌شود، و بقیه آن‌ها به آب میوه تبدیل می‌شوند و برای مصرف محلی و صادرات کنسرو می‌شوند.

در بهار، می‌توانید با نسیم‌های سبک، از شکوفه‌های نارنجی و سفید؛ بوی عطر و بوی اطراف شهر را استشمام کنید. در حالی که در فصول دیگر پرتقال‌ها و لیموهای طلایی بر روی درختان می‌درخشد. این مکان پیک نیک ایده‌ آل برای کسانی است که می‌خواهند از سر و صدای و هجوم زندگی شهر فرار کنند. با خرید ملک در قبرس شمالی روزهای باغ مورفو را در آرامش سپری کنید.

• لفکه (لفکا): در زیر کوه‌های تروودوس و در 74 کیلومتری آن واقع شده است. لفکه یک شهر کوچک و دوستانه در شمال غربی قبرس است. هویت ترکی آن نشان دهنده تسلط عثمانی‌ها بر منطقه برای بیش از سیصد سال است.

کلام آخر

قبرس شمالی یک کشور کوچک اما بسیار دنج است، ایده آل برای یک زندگی آرام و پر از آسایش. با آشنایی با مزایای این کشور، قادر خواهید بود برای خرید خانه قبرس شمالی و یا مهاجرت به قبرس شمالی در سواحل دریای مدیترانه اقدام کنید.

کپی غیر قانونی ار این مطلب پیگرد غیرقانونی دارد